קלקול
05
אני לבד וחי בצד אחד של דופלקס במחוז סנטה קלרה, קליפורניה .. עבר לוושינגטון במשך שנתיים ועכשיו אני returing כדי CA ורוצים לסיים את חוזה השכירות עם השוכר השנתי שלי כדי לאפשר לי לעבור בחזרה דופלקס למגורים העיקרי שלי. אני researhed קוד CA האזרחי אך לא מצאו כל הוראות העונים פעולה זו. חוץ מזה מתקרב הדייר להסכים בכתב כי הם יהיו מוכנים לפנות לספק 90 יום הודעה .... מה יש לי תרופות ומה הוראות החוק אני יכול להפנות?
נכס למכירה מהירה
אני צריך לחזור לתוך השטח שלי שנמצא כרגע מושכר, אני יכול לבלום את החוזה? יש לי בבית בקליפורניה שנמצא כעת בחכירה 1 שנה. אני חי מחוץ למדינה עקב עבודה של בעלי. מתישהו במהלך השנה הבאה, הוא יועבר חזרה CA. אנחנו צריכים לחזור לבית שלנו. קראתי על בעלי הבית ...
מה עלי לעשות כאשר הסכם השכירות הולך ומסתיים באינדיאנה? אני חדש במשחק השכירות. אני מתקרב לסוף הסכם השכירות לשנה כי השוכר שלי עצמי יש. אם אני כבר לא רוצה עבור נכס זה להיות מושכר יש משהו שאני צריך לדעת. כגון, עד כמה לב האם אני ...
יסוד מסחריים הסכם שכירות הנחיות הסכם שכירות מסחרי הוא חוזה כי מבחינה משפטית נקשר בעל הנכס לבין הדייר. הסכם החכירה מקנה לדייר את הזכות להשתמש ברכוש למטרות מסחריות לתקופה מסוימת תמורת כסף ששולם על ההסכם owner.The נכס חכור גם מספק ...
אני צריך את מסירת מפתחות הבית למשכיר, כאשר הוא לא שילם בחזרה סכום החוזה שלי? ייעוץ משפטי reqd? נכנסתי הסכם השכירות למגורים עבור 2 שנים. פיניתי את הבית לאחר שנה, נותן 2 חודשים הודעה למשכיר כהסכם לכל. שלה היה יותר מ -4 חודשים והוא עדיין לא להחזיר סכום השכירות שלי, אבל דורש עבור הבית ...
יכול לקבל פיקדונות שלי בחזרה אם חתמתי על חוזה שכירות של משרדים בעל הבית שלי לא? הלכתי לחתום על החוזה ונתן להם כמה קופאיות לבדוק. חתמתי זה לא קרה. עכשיו הם מגיעים עם עלויות יותר לא רוצה להמשיך. הם יכולים לשמור על depsoit שלי? למכירה בית מהיר ...
השאירו תגובה
עליך להיות מחובר בכדי לפרסם תגובה.
6 תגובות
7 מרס 2009 בשעה 23:22
אני לא יודע החוק CA אבל ברוב, אם לא כולם, קובע אתה לא יכול פשוט לבטל את החוזה אלא אם כל הצדדים מסכימים.
10 מרס 2009 ב 05:48
בכלל לא יוכלו לסיים את השכירות על בסיס מוקדם interning שלך לבעל לכבוש את יחידת
מאז החוזה הוא חוזה משפטי מחייב לשני הצדדים, אתה כנראה לא תמצא חוק CA כדי לאפשר סיום מוקדם של חוזה השכירות או סיבה חוקית להפר את החוזה
גם לפי חוק חוזה בסיסית של הדדיות ההפרשה, גם אם היתה הוראה בתוך החוזה שלך רק לאפשר המשכיר לסיים את השכירות מוקדם מסיבה כמו שאתה מציע, זה יהיה לא חוקי על פי דרישת ההדדיות
למשל אני יודע שזה מצב שונה אבל ניו ג 'רזי, אתה חייב לגרום לסיים חוזה שכירות, אחת הסיבות לכך היא לקנות בבעלות הדיירים, שיכול להתרחש רק בסוף השכירות לטווח קבוע ולא תירוץ לסיים מוקדם
11 מרס 2009 ב 16:27
החוזה הוא מסמך מבחינה משפטית, מתוחם. כדי לשבור את החוזה, כפי שאמרת, אתה צריך לקבל הסכמה בכתב של השוכר ולקבל את זה נוטריוני.
14 מרס 2009 בשעה 3:02 am
גם אם אתה הבעלים של הרכוש, את רוכב חכירה עם הנכס. יש להם את הזכות ליהנות שקט אלא אם כן הם לא חיים לתנאי החכירה נתת בעצם את הזכויות אליהם לכל אורך השכירות. אני מאמין כי נכון בכל רחבי הארץ אבל, אתה יכול לחקור מה נכון בקישור הבא של CA. יש לך מזל שהם שוכרים טובים משלמים לך בזמן שאתה כבר מחוץ לעיר, אם אתה חוזר ורכוש עדיין בצורת לשמוח טובים שלך. אולי עכשיו זה הזמן להסתכל על נכס נוסף להשקעה תוך שהם מסיימים את המזל term.Good השכירות.
15 מרס 2009 בשעה 12:14
אתה לא יכול עד סוף החוזה, אלא אם כן יש איזה הוראה חכירה המאפשר לך לסיים את זה מוקדם. אתה יכול לדבר עם השוכר ולראות אם הוא מוכן לעבור מוקדם, אבל אם לא, יש לך חוזה איתו עד החכירה פג והוא לא יכול פשוט להחליט לשבור אותו.
17 מרס 2009 בשעה 9:06 בבוקר
היית צריך לעשות את זה כדאי להם לשבור אותו, כמו מלא גבם פיקדון ו -2 חודשים שכר דירה שמשולם להם ביום שהם עוזבים