Mar
31
Ho avuto un contratto di locazione 2 anni con possibilità di rinnovo 5 anni. Quando i 2 anni è aumentata, 2 anni fa, non hanno avuto me sign di estendere, solo che mi disse che era 'ok' e che mi avrebbero lasciato fuori dal mio contratto di locazione se le cose andavano male. Le cose sono andate male, e ora non mi lascia uscire. Quindi, questa domanda ha 2 parti ....
1. Non ho firmato per estendere il contratto di locazione, hanno detto che non era necessario .... qual è il problema con questo? Sono obbligato per i prossimi 3 anni ancora?
2. Se sono obbligato, e io di default, possono mettere una tettoia o di 'prendere' la casa che possiedo (o meglio, la banca proprietaria della maggior parte di esso ... hehe)? Anche se i dichiarare il fallimento?
Grazie per l'aiuto.
E 'in California.
Proffessionals Immobiliari
bisogno di aiuto! è norma per le padrone di casa davanti al dettaglio per aumentare affitto 3% ogni anno il 3 year lease? io sono in procinto di affittare un punto vendita, ma padrone di casa vuole farmi firmare un contratto di locazione, ha accettato di 3300 dollari al mese, poi quando vedo contratto dice che il 2 ° anno sarà 3400 dollari al mese e il suo 3 ° anno 3500 dollari al mese. sta cercando di ***** ...
Con un anno ha lasciato sul mio contratto d'affitto per il mio negozio, quando dovrei cominciare a rinegoziare uno nuovo? ho un negozio al dettaglio con un anno ha lasciato sul mio contratto d'affitto. Mi chiedo se sarebbe un buon momento per avviare colloqui con il proprietario. Devo aspettare per altri 3 mesi o forse 6 mesi? O dovrei fatto sapere che voglio estendere ...
Punteggio di credito necessario per affittare uno spazio di vendita? Sto pensando di affittare uno spazio commerciale per la mia azienda, ma non sono sicuro se im qualificato o meno. Quali sono i criteri che lanlord si guardano? Saranno in grado di controllare la mia dichiarazione dei redditi? Quanto sia importante e quanto in alto il mio punteggio di credito dovrebbe essere quello di avere una migliore possibilità ...
Qualcuno sa approssimativamente la quantità (per piedi quadrati) è di affittare uno spazio di vendita in Irvine, Ca? Sto cercando di aprire un luogo in togo Irvine e vorrei ottenere una stima di quanto tutto ciò che verrà a costare prima . Sto cercando di capire se è raggiungibile finanziariamente. Eventuali risposte, approssimazioni, sarebbe molto apprezzato. Grazie proffessionals immobiliari you.Real ...
criteri di affittare uno spazio di vendita al dettaglio per creare un business? sto pensando di affittare uno spazio di vendita (circa 1000 piedi quadrati) per aprire una attività al dettaglio. Ho sentito dire che ho bisogno di avere un buon credito. E 'questo "buon cliente di credito" in rapporto di credito che il padrone di casa guarderà? o è più che buon cliente di credito? ...
Lascia un tuo commento
Devi essere loggato per lasciare un commento.
4 commenti
31 Marzo 2010 alle 02:45
Leggi il tuo contratto di locazione, tutto dovrebbe essere lì. Assumere un avvocato. Senza i dettagli, è una specie di difficile aiutare, si potrebbe aver firmato un contratto che ha detto qualcosa di così, senza che le informazioni si ottiene alcuna risposta qui sono inutili.
Inoltre, le leggi riguardanti questi tipi di contratti di locazione variano da Stato e Comune, quindi senza che le informazioni qui tutte le risposte sono prive di significato.
3 Aprile, 2010 alle 2:59 am
no, ma possono dargli un giudizio contro di essa e quando si vende, si paga in su.
Tuttavia, se ri-affitto nel frattempo, tutti gli affitti vanno alla locazione.
3 Aprile, 2010 alle 12:59
La tua azienda è costituita? Il tuo nome solo? o voi e il vostro coniuge?
C'è una clausola nel contratto di locazione che non ha prestato attenzione alle relative estensioni / ampliamenti automatici?
È il nome del vostro coniuge sulla casa?
È il nome del coniuge il contratto d'affitto?
Hai bisogno di un avvocato!
5 aprile, 2010 alle 8:40 am
Molto probabilmente il contratto di locazione ha una clausola di rinnovo automatico in essa e ha gli stessi poteri e l'accordo di cui in originale 2 anni per un ulteriore periodo di o per 5 anni.
non si dice se si è personalmente responsabile della locazione o è locato per la vostra azienda come un LLC.
Se siete come un individuo e / o un DBA sì, può procedere ad una azione civile e probabilmente liquidato giudizio per il periodo di tempo lo spazio rimane occupato. Ma devono fare degli sforzi per ottenere un inquilino su di voi sgombero lo spazio.
La soluzione migliore è quello di spiegare loro la situazione e assistere ad ottenere un nuovo inquilino.
Quanto al deposito per b / k ... si fermerebbe qualsiasi tentativo che devono raccogliere, ma potrebbero non essere le migliori opzioni o può essere ... solo un avvocato di fallimento può rivedere la vostra posizione e consigliarvi nel modo migliore su quel corso d'azione.