Molte cose devono essere prese in considerazione quando si avvia un impresa commerciale immobiliare. Spazio necessario, la posizione, le decisioni di affitto o acquisto di immobili, problemi di movimento, la costruzione di piani e regolamenti, consulenti, spese coinvolti. Tutte queste cose devono essere considerate prima che uno si addentra nel progetto di sviluppo commerciale.
Al momento di decidere quanto spazio sarà necessario, alcune cose devono essere prese in considerazione. Quale sarà il mio costo? Come conveniente è il luogo al mio cliente di mira? Che ne dite di trasporto? Che sulla disponibilità di utilità? Si deve decidere cosa sarà meglio per il business.
Se i piani sono di locazione, si deve rilevare che il vostro contratto di locazione svolgerà un ruolo importante nella negoziazione di leasing. Anche se un contratto di locazione standard di cinque anni è di solito utilizzato dal broker leasing, un contratto di locazione commerciale di almeno 3 anni e 10 anni è anche comunemente usato. Al momento di decidere quanto tempo il vostro contratto di locazione dovrebbe essere, assicurarsi di pensare alla tua flessibilità aziendale e il tasso di noleggio.
Al termine del contratto di locazione, è molto probabile che il proprietario della proprietà è già impegnato a un altro cliente, quindi i problemi si spostano entrano in gioco. Misure preparatorie deve essere eseguito prima del passaggio in modo che le cose vadano bene. Questo deve essere iniziato almeno 2 mesi prima dello spostamento previsto, a partire negoziati per il movimento, gli elementi standard che saranno necessarie (etichette, carta di presentazione, bancari, assegni e distinte di versamento, biglietti da visita, ecc), anche si terrà lo stesso logo e il design per il vostro business, servizi di telecomunicazione, sistemi di sicurezza e così via.
Altre cose da considerare sono la conferma di installazione di telecomunicazione, ordinazione dei materiali di imballaggio adeguati, la programmazione di imballaggio e in movimento, facendo in modo che il montacarichi in entrambi i luoghi sono riservati, la scelta della ditta di traslochi (assicurarsi che la scelta della società in movimento fornisce certificato di assicurazione) e assicurarsi di comunicare alla propria assicurazione anche in movimento.
Un mese prima dello spostamento, nel riconfermare la vostra mossa e spostare le date. Assicurarsi che la società in movimento ha già fornito il certificato di movimento e di fornire loro i nomi dei vostri impiegati a fini di sicurezza. Il giorno prima dello spostamento, a piedi attraverso la nuova posizione per assicurarsi che nulla è stato tralasciato di fare., Effettuare le chiamate conferma definitiva, essere certi di avere le chiavi per la nuova posizione, e questo è molto importante, assicurarsi che la vostra assicurazione è in effetto.
Questo articolo ha toccato molte delle cose coinvolte nella fornitura di una nuova posizione per il vostro business, ma ancor più è coinvolto. La chiusura del contratto di locazione e le modalità, quali, i regolamenti e le norme della costruzione in una nuova abitazione, i livelli di rumore, l'utilizzo di ascensori merci, dei servizi di progettazione architettonica per la pianificazione dello spazio e simili.
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