Živim u području San Francisca i bio izvjedljiv ako bilo tko zna o tome koliko mjesečno najam je iznos na Mall malo prostora? Ne želim kioska.
Rent Natrag
Koji je najbolji način za procjenu prostora potrebnog za novi trgovini? Ja sam u procesu pisanja poslovnog plana za novi trgovini (dar / novost / Školski pribor). Kako mogu shvatiti koliko prostora ja ću je potrebno? Ne želim dati u najam prostor koji je prevelik za stavljanje u pogon, ali bih volio imati dovoljno prostora za ...
Koja je razlika između Pitajte min Rent a Pitajte Max Rent na malo najma? U potrazi za uredski prostor za najam, ja sam vidio i Dodatni Rent rent, što znam je baza, a zatim porezi / / komunalne naknade za upravljanje itd ... ali na najam, ja vidim "traži Net Iznajmljivanje Min" i "tražeći Net Iznajmljivanje Max". Zašto raspon? Prodaja Kuća Quick ...
S godinu dana ostavila na mom najma za moju trgovini, kada bih trebao početi ponovno pregovarati za novi? imam trgovini s godinu dana ostavila na mom najma. Ja sam pitajući se kada će biti dobro vrijeme za početak razgovora s iznajmljivača. Trebam li čekati još 3 mjeseca ili možda 6 mjeseci? Ili bih trebao neka se zna Želim proširiti ...
Troškovi života porast u trgovini najam? sam se tereti za porast troškova života u moje najam u mojoj trgovini svake godine, kako mogu znati je li iznos koji se dodaje na moj najam je pravo jedan? gdje se mogu naći na službenim povećanje u mom području? hvala hvala ...
Kako otvoriti trgovini iz kuće? Ja sam u procesu otvaranja maloprodajnu dućan, ali ja bih unajmiti kuću, umjesto zakup poslovni prostor. Kako bih ići oko radiš to? Bi većina landlords smeta ako je to učinio? Nisam htio sam dobiti kuću i. ..
Ostavite komentar
Morate biti prijavljeni kako bi upisali komentar.
5 Komentari
19. ožujak 2010 u 6:02 pm
To ovisi o tome koji Mall želite dobiti prostor od, od kvadrature prostora i trajanja najma. Check in s menadžmentom koji Mall želite da biste dobili svoj prostor u.
21. ožujak 2010 u 7:20 pm
To ovisi o trgovini, nisu sve će biti isto. Tražeći od vlasnika pomoći će.
25. ožujak 2010 u 6:19 am
Im 'nagađanje trošak može biti sličan tamo kao ovdje. Oko 10 godina sam gledao u mjesečne najamnine za trgovina na Woodfield Mall u Schaumburg, IL (jedan od nacije najvećih trgovačkih centara). Oni naplaćuju osnovni najam, plus mali postotak od prodaje. Stopa porasla DRASTICNO za Nov-Dec-Sij. Ne sjećam se veličinu u trgovini Bio sam upitan o tome, ali to je bio relativno malen, a prosječna cijena tijekom cijele godine došao nešto poput 50.000 dolara mjesečno. The 3-mjeseca povišenim Božićni šoping-stopa pridonijela je nerazmjeran iznos troškova.
Edit - Također, uspio sam restoran u manjem području centara na ciljanom godina. Restoran ima 20-godišnje zakup koja je počela negdje oko 1979. To je bio prilično veliki prostor, a najam je $ 2500/month. Kada je najam istekao, novi najam bi otišao do 25.000 $ / mjesečno. Njegovi 8 godina kasnije - prostor je još uvijek prazna.
27. ožujak 2010 u 11:40 am
I zamislite da ste u potrazi na 8.000 dolara mjesečno minimum. Bay Area je jedan od najskupljih lokacija i najam nije jeftin. Potražite centar želite i kontaktirati ured Mall poslovanja, mogu vam reći ono što oni imaju na raspolaganju i što je najam na njega.
30. ožujak 2010 u 11:29 am
Imam tražilicu na moj blog (http://www.reportingstatistics.blogspot.com) koje pretražuje samo web stranice koje imaju statistiku.
Postoji mnogo centara na ciljanom statistike
Ovaj članak navodi neke prosječne nacionalne figure:
Posjed, Iznajmljivanje i prodaja po kvadratnom Metrics Foot Mall
Kad mall REITs izvijestili američki stanarsko Mall portfelja za 2007, rezultati u rasponu od 91,4 posto na 95,6% s prosjekom od 93,3 posto. Promjena u popunjenosti tijekom 2006 bio mali, s prosjekom do 60 baznih bodova.
Istraživanje provedeno u CoStar vlasništvo Professional postojećih super-regionalnih i regionalnih centara na svim tržištima CoStar pjesme pokazali su da natječaj dosljedno povećanje od 2001, međutim, sadašnji prosjek radno mjesto stopa 3,2 posto u američkim centrima još uvijek je značajno jače od ostalih shopping centra vrste (lifestyle centri 6%, centri moći 5,7%, susjedstvo i zajednica centri 8,7%).
Prosječna osnovica za najam aleja Reit portfelja porasla 7,5% tijekom 2007 36,88 dolara po kvadratnom metru, dok je prosječna stopa na najam novih najmu porastao 15 posto, na 40,88 dolara po kvadratnom metru. Najam stope koje centar REITs naknada ne mogu predstavljati ono što se događa u centrima na nacionalnoj razini, međutim, kako je CoStar Istraživanje je pokazalo centar traži car stope diže konstantno do 2006, ali smanjuje tijekom 2007, a sada lebdi na razini centara na ciljanom zemljoposjednika su postavljali na početku 2005 .
Mall REITs izvijestio prosjek 2007 prodaje po trgu u rasponu od $ 346 do $ 555 s prosjekom od 438 dolara, do 2,5 posto u odnosu na prosjek 2006. Ovo poboljšanje prodaje, dok je puno bolje od Međunarodnog vijeća trgovačkih centara "Procjenjuje se 1 posto prodaje po kvadratnom metru rasta u SAD-centrima tijekom 2007, padne ispod ICSC-a za 4,4% procijenjenog ukupnog rasta prodaje u maloprodaji tijekom 2007.
BNET je velik website sa puno malo statistike i članaka. Ja ne znam je li bilo koji od ovih će pomoći, ali evo nekih mall San Franciso najam povezanih članaka. Naravno, mogao sam se upisivanjem San Francisco krivo da sada gledam na to ... (moj ekran je stvarno puna otisaka od moje kćeri ...)
No, nije pročitao cijelu pitanje prije nego što sam tražio ... a ja sam trebao raditi .. nadam se da ovo pomaže!
To je San Fran rezultati pretraživanja, pogledajte ovdje - Federalnih rezervi Bež knjiga je imao samo opće informacije bez specifičnosti tako da vjerojatno može preskočiti one ...