Imam komercijalni ugovor o maloprodaji prostorijama je 10 godina najma s oko 8 i pol godine za pokretanje, break klauzulu na 5 godina. Kada je novi vlasnik preuzima ću morati potpisati "odobren guarentee sporazum" obuhvaća stanodavca treba novi vlasnik zatvoriti (tako da sam pijan ako se ne rade ili ne tako teško kao što smo i učinili - nije fer) Moje pitanje je:
1) na poluvremenu klauzulu u 2 i pol godine vremena ako je novi stanar odluči zadržati trgovanje, ja sam još uvijek odgovoran?
2) Ima li bilo koji način ja mogu reći da neće prodavati poslovanje s tom klauzulom?
Brzi Nekretnine Prodaja
Trgovački Stanar Zastupanje U današnjem poslovnom svijetu, postoji mnogo mogućnosti uzeti u obzir pri odabiru pravo mjesto za Vaše poslovanje. Morate uzeti u obzir demografiju područja, najam cijenama, veličina prostora za danas i za rast, izgradnju stanar izlazi i mnogo, mnogo više. Za općeg poslovnog vlasnika, kojoj je ...
Osnovni Komercijalni ugovor o najmu stana Smjernice komercijalni ugovor o najmu je ugovor koji zakonski obvezuje vlasnik i stanar. Ugovor o najmu stana najmoprimac daje pravo na korištenje nekretnine u komercijalne svrhe za određeno razdoblje u zamjenu za novac uplaćen za najam nekretnina owner.The sporazuma također pruža ...
Triple Neto Najam Prodajem u svezi s Trgovačkog nekretnina Ako ste s obzirom na ulaganja u komercijalne nekretnine, Houston je odličan izbor. U okviru ovog užurbanog grada, postoje brojne komercijalne investicijske opcije za izabrati iz. Koji će biti najbolji za vas? Mnogi smatraju da triple neto najam za prodaju, dovest će ih ...
Razumijevanje komercijalnih nekretnina Najmovi kao profesionalni iznajmljivača, svi mi želimo postići savršenu iznajmljivača / stanar odnos. Zašto? Budući da to čini za lakše work.You vidjeti svakog investitora, novi ili iskusni, kada ulagati u nekretninu za najam želite biti u mogućnosti da i dalje ostane održiv. Nikada prazna. Nikada ne urezuje u vašoj ...
nego maloprodajnu poslovni ugovor koji nije započeta još? Pitanje: Breaking maloprodajnu tvrtku ugovor koji nije commensed još Pitanje Detalji: što trenutno posjedujete tvrtku u trgovačkom centru, naša zakup istječe u prosincu, a stanodavac neće obnoviti ugovor jer imaju planira pretvoriti u dućan u banku su ponuđene KB
Ostavite komentar
Morate biti prijavljeni kako bi upisali komentar.
3 Komentari
28. travanj 2010 u 4:49 pm
Ahhhhh mi reći zašto vaše Postavljate ovo pitanje ovdje, nego odvjetnika? Odgovore ćete dobiti ovdje će najvjerojatnije biti vrijedan oko ono što ste platili za njih (osim ove naravno).
29. travanj 2010 u 1:24 am
Uz pretpostavku da su standardni ugovor i uz pretpostavku da se pod-ste, odgovor na vaše pitanje je kako slijedi:
(I) na 5 godina rute, možete ostvariti prijelom klauzulu (ili možete napraviti tako da sada unaprijed ako želite) u kojem slučaju vaša odgovornost (ako postoji) kristalizira u to vrijeme.
To su obično za dilapidations) koji bi trebali, pod podzakup moći proći da podstanar (ili njegov sub-podstanar)
(Ii) Naravno da može, ali što se tada događa? Morate zadržati zakup i obvezu sami u tom slučaju vi ponovno odgovorni anyway.
29. travanj 2010 u 4:20 pm
Mislim da možete isključiti Vaše prenesena ili Podstanar iz sigurnosti mandata dijelu posjednik i stanar Zakona, tako da ako se vježba na pauzu novi stanar neće imati pravo da ostanu u zanimanju na vašem najma. Stoga vaša obveza prestaje kad on uzima na vlastitu najma.
AGA je izgrađen-in za mnoge najmu sada od samog početka i trebali su prigovarali kada zakup je sastavljen - ne sada.