Arhiva za pojedinačnu imovinu
Travnja
01
Ja sam obličje počevši u moj posao, a ja imam pitanje. Siguran sam da vjerojatno se razlikuje od mjesta do mjesta, ali kada iznajmljivanje nekretnina kaže da je to ...
"Vozila Cijena: $ 10 / SF / godina"
JA dobiti da je $ 10,00 četvornih podnožju, ali kaže: "godine", to znači da bi htio godina isplatu up front, a onda reći stan koji je 2 mjeseca do ispred?
Hvala!
Prodaj Kuća Quick
Pokvariti
12
Poslovni prostor uključuje različite vrste imovine. Neki su očito dok su drugi svibanj ne biti kao dobro poznat. Mnogi ljudi koji su uložili u stambene imovine su neodlučan da ulažu u komercijalne imovine, jer se čini kao složeniji proces. Ako znate što je poslovni prostor, međutim, i zašto to čini atraktivnu investiciju, vjerojatno će biti otvorena za ulaganja u komercijalne nekretnine!
Postoje tri glavne vrste komercijalne imovine koja gotovo svatko je svjestan. Oni uključuju:
l malo imovinsko - šoping centri, trake shopping, stand-alone trgovine
l ured imovinsko - medicinski centri, poslovne zgrade, naslaga uredi
l industrijsko vlasništvo - tvornice, skladišta, radionice, distribucijskim centrima
Ostale vrste komercijalne imovine, još uvijek prilično dobro poznati, ali možda i nije tako očita na prvi pogled, uključuju:
benzinskih postaja
restorani
Hotel i moteli
parkirna stanice
skladišta
Postoje također 'kompozitni osobina koje su kategorizirane kao komercijalni. To su svojstva koja imaju više od jedne uporabe, kao što su zgrade s trgovini u prizemlju i stambenim stan na prvom katu. U velikim gradovima te će primijetiti čak i veće kompozitne svojstva koja uključuju parking, maloprodajne trgovine, Serviced Apartments, stambene apartmani i urede kao dio jedne nekretnine!
Što čini Poslovni nekretnine Atraktivna Ulaganje?
Osim različitih koristi za različite vrste imovine, što su osnovne razlike između posjedovanja stambene imovine i posjedovanje komercijalne nekretnine?
Ako kupujete dom za sebe i svoju obitelj, vaš glavni razmatranje je obično imati udoban dom u susjedstvu koje je poželjno mjesto za život. To je odluka koju čine s vašim srcem i emocijama, kao i iz praktičnih razloga udobnosti u objektima kao što su škole, trgovine, liječničku pomoć, etc.When kupuju stambenu nekretninu kao investiciju imate različite kriterije. Želite li znati koliko novca bi zaraditi od iznajmljivanja imovine i je li imovina će se povećati vrijednost s vremenom (i koliko). Niste kao zabrinuti za stambene ulaganja u nekretnine se nalazi u području u kojem bi se odluče živjeti osobno, jer je više o novcu potencijal.
Isto tako, investicijske odluke o komercijalne imovine izrađene su od glave, a ne srcem i emocijama. Oni se temelje na dnu line financijski, ili najam prihoda koji imovina može generirati i kako osigurati da prihod će biti.
Stanar i uvjeti najma stanar znakovi su vitalni faktori u odlučivanju hoće li ili ne poslovni prostor će biti dobra investicija ili ne.
U dobro strukturiran komercijalno iznajmljivanje vlasnik može osigurati:
fiksni rok od zakupa
specifične najam pregled razdoblja
specifična temelju pregleda, kao što su dugotrajne povećava, pregled na tržištu, osvrt na CPI (Consumer Price Index), pregled s dodatnim, određeni postotak, ili bilo koja njihova kombinacija gore.
Bitna razlika koja čini poslovni prostor dobra investicija u odnosu na stambene imovine je da su operativni troškovi su gotovo uvijek plaća stanar. To je izloženo u zakupu. Također, kao i troškove održavanja u komercijalne nekretnine porast, stanar obično je potrebno kako bi se zadovoljile ove povećava. Ovo vam pomaže održavati tvoj dno crta.
Uz komercijalne nekretnine ulaganja imate znatan stupanj sigurnosti u odnosu na neto godišnji dohodak od imovine.
Pasivni prihod
Prosinca
14
Ja sam nakon kratkoročnog najma aof oko šest mjeseci za bilo kakvu vrstu imovine u maloprodaji u regiji od $ 800 mjesečno. Molim pomoć!
Rent Natrag Brzi
