सभी संभव निवेश कि औसत निवेशक, कोई भी ofter बकाया लाभ है कि अचल संपत्ति निवेशकों के लिए उपलब्ध हैं के संयोजन की पहुंच के भीतर हैं. और, आप कुछ जानना चाहते हो, बैंक और जीवन बीमा कंपनियों को इस तथ्य को समझते हैं!
तो वे अचल संपत्ति में अपने पैसे का निवेश. जब वे आप अपने पैसे का उपयोग करने के लिए 1 से 3 प्रतिशत का भुगतान, वे उस पर 10 से 20 प्रतिशत कर रहे हैं.
अचल संपत्ति क्यों इस तरह के एक अच्छा निवेश है? यह निवेशक कम से कम पांच अलग रिटर्न या अपने निवेश पर पैसा बनाने के तरीके, प्रदान करता है.
सकल spendable आय - नकदी प्रवाह
निवेशकों को भी "नकदी प्रवाह" के रूप में यह उल्लेख है या कितना पैसा है कि आप महीने या साल के अंत में खर्च करने के बाद सभी ऑपरेटिंग खर्च और बंधक भुगतान किया गया है सकते हैं. हम यह भी रूप में "सकल" spendable इस फोन क्योंकि हम इस बिंदु पर आयकर परिणाम नहीं लिया है ध्यान में.
हम हमेशा गुण है कि नकदी के प्रवाह की खरीद. यह उन्हें खोजने के लिए समय लगता है, लेकिन यह अच्छी तरह से प्रयास के लायक है. सकारात्मक नकदी प्रवाह का सरलतम परिभाषा है कि आप अधिक राजस्व एकत्र, किराए के रूप में आम तौर पर, की तुलना में यह करने के लिए भुगतान और संपत्ति संचालित लेता है.
अन्य निवेश पर एक अचल संपत्ति का बड़ा लाभ यह है कि यह एक मासिक आधार पर नकदी प्रवाह का उत्पादन कर सकते हैं. एक अचल संपत्ति निवेश के द्वारा उत्पन्न नकद हमेशा किसी भी अन्य निवेश की तुलना में एक बहुत बड़ा प्रतिशत नकदी पर नकद वापसी हो जाएगा.
नकद बह अचल संपत्ति संपत्ति की खूबसूरती है कि यह मदद कर सकता है आप आर्थिक रूप से स्वतंत्र हो जाते हैं. हम दोनों ऐसे में अचल संपत्ति संपत्ति के वास्तविक जीवन उदाहरण पर विचार - विमर्श "पता करने के लिए कैसे अगर एक संपत्ति निवेश निवेश के लायक है?"
इक्विटी आय
यह भी इक्विटी buildup या प्रिंसिपल कमी के रूप में संदर्भित किया जाता है. किसी को भी जो एक घर या कार पर एक बंधक पड़ा है स्वीकार करता है कि हर बार भुगतान किया जाता है, कि भुगतान का एक निश्चित भाग ऋणदाता और संतुलन द्वारा प्रभारित ब्याज के लिए ऋण पर संतुलन को कम करने की ओर चला जाता है.
एक अचल संपत्ति निवेश में इस इक्विटी आय का एक बड़ा राशि हो सकता है. यद्यपि आप प्रत्येक महीने खर्च नहीं, कर सकते हैं जब समय अपनी संपत्ति बेचने के लिए आता है, तुम बंधक पर कम देने हैं, तो आप समापन पर अधिक धन प्राप्त होगा. यह बैंक में हर महीने पैसे डाल की तरह है.
आप के लिए मुद्रास्फीति का काम करने के बजाय आप के खिलाफ बनाना सराहना
मुद्रास्फीति की तरह, आप यह नहीं देख, लेकिन यह वहाँ है. केवल अब, यह आप के लिए काम कर रहा है के बजाय आप के खिलाफ है. यह कैसे काम करता है? प्रत्येक वर्ष, मुद्रास्फीति की वजह से अपनी अचल संपत्ति मूल्य में प्रशंसा कर रहा है. तुम में से जो एक घर के मालिक हैं, उदाहरण के लिए, आप इसे बेचने आज आप इसके लिए भुगतान किया पांच या दस साल पहले एक ही कीमत पर होगा?
हम बच्चे पैदा करने पर रहते हैं, लेकिन भगवान भूमि एक लंबे समय से पहले छोड़ दिया. आपूर्ति सीमित है.
यह मौजूदा भूमि मूल्यों के संदर्भ में क्या मतलब है? इसका मतलब यह है कि मौजूदा भूमि और अधिक से अधिक मूल्यवान होता जा रहा है हर साल. यह बताते हैं कि क्यों निवेश अचल संपत्ति, चाहे एकल परिवार के घरों, अपार्टमेंट इमारतों, दफ्तर की इमारतों, शॉपिंग सेंटर, बर्तन घरों और भी खाली जमीन में, मुद्रास्फीति को हरा करने के लिए सबसे सुरक्षित और लाभदायक तरीका बन गया है. देश के अधिकांश भागों में मौजूदा भूमि, एक मुद्रास्फीति की तुलना में अधिक दर पर प्रशंसा कर रहा है.
कैसे वास्तविक अन्य निवेश के खिलाफ संपत्ति के ढेर - का लाभ उठाने
लाभ अचल संपत्ति में निवेश के बारे में एक दिलचस्प बात है. यह अधिक संभावना है कि आप अवधि के अन्य लोगों को पैसे के बारे में सुना है, या ओपीएम. अवधारणा सरल और शक्तिशाली है.
ओपीएम अवधारणा का उपयोग कर रहा है किसी को या कुछ आप अन्य से उत्पन्न पैसे के क्रम में एक व्यवसाय शुरू करने या एक परिसंपत्ति के अधिग्रहण. हालांकि यह सच है कि आप इस मार्जिन पर खरीद के माध्यम से शेयरों के साथ एक हद तक कर सकते हैं, इस तथ्य यह है कि वहाँ कोई निवेश है, जहां इस उपकरण का आवेदन अचल संपत्ति की तुलना में अधिक शक्तिशाली है.
अचल संपत्ति में लाभ उठाने संपत्ति खुद पर आधारित है और आप एक बैंक के लिए आप 90 प्रतिशत, और कभी कभी भी कुल संपत्ति मूल्य के 95 करने के लिए 100 प्रतिशत, पैसे को ऋण के लिए कर सकते हैं. बैंकों को यह क्यों करते हैं?
क्योंकि वे भौतिक संपत्ति पाना कर सकते हैं ही आप डिफ़ॉल्ट चाहिए. मार्जिन पर स्टॉक खरीदना है, तथापि, तुम स्टॉक पोर्टफोलियो मूल्य के 50 प्रतिशत से अधिक नहीं उधार लेने की अनुमति देता है. चलो अकेले अपने मार्जिन बस के लिए बैंक को पाने के लिए आप शेयर खरीदने के लिए पैसा उधार की कोशिश! एक उच्च ब्याज दर पर इसके बजाय, आप एक ब्रोकरेज के माध्यम से खरीदने के लिए किया है. दूसरे शब्दों में, जब आप मार्जिन पर स्टॉक खरीदते हैं, तो आप जोखिम ले रहे हैं. लेकिन जब आप बाहर अचल संपत्ति खरीदने के लिए ऋण ले, बैंक जोखिम संभालने है. "रियल एस्टेट निवेश करने के लिए अग्रिम गाइड में केन McElroy
आप लाभ की शक्ति हमारे लेख निवेश करने का कोई अन्य रूप में "तुम क्यों अपनी अचल संपत्ति निवेश के लिए एक ऋण ले जाना चाहता हूँ." में वास्तविक जीवन मामलों द्वारा प्रदर्शन को देखने के एक निवेशक का अवसर देता है की एक छोटी राशि के साथ इतना नियंत्रित कर सकते हैं अपने ही नकद.
हम आगे कैसे अधिकतम वापसी के लिए अपनी अचल संपत्ति निवेश के वित्तपोषण के लिए? "पर विचार - विमर्श के लिए एक बंधक ऋण संरचना के क्रम में अचल संपत्ति में आपके नकद निवेश से अधिकतम रिटर्न प्राप्त करने के तरीके.
एक निवेश है कि आप को नियंत्रित करने के लिए अनुमति देता है
अचल संपत्ति के लिए एक अनूठा लाभ है कि आप इसे नियंत्रित कर सकते हैं. निवेश के अन्य प्रकार में, आप एक वित्तीय सलाहकार के लिए अपने पैसे दे और वे आप के लिए एक कंपनी के शेयर, एक बंधन या एक म्यूचुअल फंड में यह जगह. कि पूरी तरह से अपने नियंत्रण से बाहर है के बाद क्या होता है. आप कोई कंपनी आप में निवेश किया है के लिए ऑपरेटिंग निर्णय करने की क्षमता है, आप अपने प्रबंधकों की दया पर निर्भर हैं.
इसी प्रकार, आप वित्तीय बाजारों पर कोई नियंत्रण नहीं है जब आप बांड या वायदा खरीद. तुम एक अनुमान की गणना करते हैं, और फिर तुम वापस जाओ और देखो. निवेश के इन प्रकार के साथ, आप केवल नियंत्रण है चुनने है कि या खरीदने के लिए बेचने के.
अचल संपत्ति अलग है. आप एक स्पष्ट परिसंपत्ति खरीद और तुम इसे संभाल. जबकि वहाँ अभी भी बाहरी बाजार की स्थिति है कि अपने निवेश को प्रभावित कर रहे हैं, अंतर है कि आप अपने निवेश के संचालन में हेरफेर करने के लिए उन शर्तों का जवाब करने की क्षमता है. (खरीदने या बेचने) के बजाय प्रतिक्रियाशील जा रहा है, आप सक्रिय किया जा रहा है.
उदाहरण के लिए, अगर आप एक मकान मालिक हैं, तो आप बाजार की स्थितियों को बदलने के क्रम में आय को अधिकतम करने के लिए पर आधारित किराए में हेरफेर करने की क्षमता है. यह हमेशा किराए को ऊपर उठाने का मतलब यह नहीं है. लक्ष्य आय को अधिकतम करने के लिए है. चूंकि यह एक गतिशील प्रक्रिया है, मतलब हो सकता है कि किराए कम करने या एक प्रोत्साहन की पेशकश की. एक संपत्ति के अधिभोग जगह में यहाँ आता है.
यदि आप एक बाजार में उच्चतम किराए की है, संभावना है संभावित किरायेदारों एक प्रत्यक्ष प्रतियोगी से किराया होगा. तो आपके सभी उच्च किराए खो संभावित आय हो गया है. अचल संपत्ति के गतिशील आप अधिभोग, के रूप में अच्छी तरह से किराए, उच्च रखने के लिए आवश्यकता होती है.
तुम अचल संपत्ति में सत्ता के लिए अपनी संपत्ति का परिचालन किसी भी अन्य निवेश की तुलना में अधिक प्रदर्शन को नियंत्रित है.
त्वरित संपत्ति की बिक्री
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