पिछले कुछ वर्षों में देश में निवेश की प्रवृत्ति एक महान छलांग ले लिया है. एक परिणाम के रूप में, संपत्ति मूल्यों उच्च छत के माध्यम से बढ़ गई है और अभी भी आरोही. और संपत्ति विकास की लोकप्रियता भी निवेश पर अनुमानित रिटर्न की वजह से बढ़ रही है.
वास्तव में, संपत्ति विकास पर रिटर्न अधिक आशाजनक के रूप में शेयर बाजार के उन लोगों की तुलना में माना जाता है. इसलिए, जब संपत्ति की कीमतों में लगातार वृद्धि का सामना कर रहे हैं, संपत्ति खरीदने और विकास के लिए आश्वासन दिया निवेश माना जाता है. इस पूरी अवधारणा भी एक महान लात शुरू करने और संपत्ति विकास के व्यापार को बढ़ावा दिया गया है.
जब यह संपत्ति विकास के लिए आता है, डेवलपर्स के लिए कुछ मानदंडों और संपूर्ण परियोजनाओं के प्रबंधन के लिए कदम के दृश्यों का पालन करने की आवश्यकता है. सफल परिणामों के लिए मन में रखने के लिए महत्वपूर्ण बातें हैं:
1) किसी भी संपत्ति के विकास को शामिल परियोजना के लिए वित्त सबसे अक्सर एक प्रमुख भूमिका निभाते हैं क्योंकि वित्तीय स्थिति काफी हद तक प्रकृति और इस परियोजना की दृष्टि का फैसला किया.
2) सलाहकारों की एक टीम का आयोजन अत्यंत महत्व का है. यह टीम आप परियोजनाओं व्यवहार्यता पर मार्गदर्शन और सह तालमेल संपूर्ण संपत्ति विकास प्रक्रिया के लिए विकास प्रबंधक, एक वकील, एक वास्तुकार, शहर योजनाकार और एक संपत्ति के लिए आप अंत मूल्यों पर ईमानदार सलाह देने के लिए एजेंट के साथ एक सर्वेक्षक और शामिल कर सकते हैं विक्रेयता.
3) संपत्ति विकास के किसी भी परियोजना में मुख्य विचार भूमि है. अगर आप हाथ पर जमीन का एक बहुत पहले से ही है, ठीक है और अच्छा है. लेकिन अगर तुम तो जमीन का एक टुकड़ा खरीदने की योजना बना रहे हैं, हमेशा कि देश के विकास के लिए क्षमता है खरीद. दूसरे शब्दों में आगे देखो, आगे की योजना है. बड़ा लगता है.
4) एक बार, तुम एक संभावित साइट की खरीद के बारे में एक निर्णय लिया है, अपने विकास की अवधारणा को एक विचार देने के लिए आवश्यक है. इस परियोजना की अवधारणा पर निर्णय लेने के लिए, उदाहरण के लिए, जैसे चाहे आवासीय या व्यावसायिक उपयोग के लिए भूमि का निर्माण करने के लिए महत्वपूर्ण कारकों पर विचार करने के लिए, इस परियोजना के आकार, अपने विकास की रणनीति और अन्य महत्वपूर्ण समुदाय के मुद्दों की दिशा में स्थानीय परिषद नीति का आकलन है कि अपने चारों ओर हो सकता है योजनाओं - सभी बहुत महत्वपूर्ण हैं. ये भी परियोजना नियोजन के नियमों के अनुसार की योजना है और स्थानीय परिषद के विकास की प्रक्रिया के अनुसार बैठक में वास्तुकार में मदद मिलेगी.
5) आदेश में एक सफल संपत्ति विकास परियोजना है, कि विशेष रूप से और आसपास के इलाकों के लिए एक सर्वेक्षण पूरा किया जाना चाहिए, आप क्या बाजार भालू चाहता है और उस क्षेत्र में एक स्पष्ट विचार दे. सर्वेक्षण के आंकड़ों की मदद कर सकते हैं आप समझते हैं क्या बेचते हैं या अच्छी तरह से उस क्षेत्र में पट्टा उदाहरण के लिए,. हमेशा दिमाग में रखना है कि यह महत्वपूर्ण है कि विपणन है एक परियोजना का निर्माण.
6) अपनी संपत्ति के विकास के लिए लेखाकार / मुनीम की मदद से गणित करना भी मदद से आप समझ भूमि क्या आप और अपने व्यावसायिक हितों के लायक है. इन गणनाओं कुल निर्माण सलाहकार की फीस के साथ जोड़ा लागत में शामिल हैं और यह भी संभावना अंत बिक्री मूल्यों और लाभ मार्जिन आप चाहते शामिल करना चाहिए.
7) संपत्ति के विकास की वास्तविक निर्माण के साथ शुरू करने से पहले यह सुनिश्चित करें कि किसी भी ठेकेदारों और subcontractors के काम के चित्र के साथ साथ आपके वास्तुकार से विस्तृत योजना विकसित कर रहे हैं और आपके अनुमोदित के साथ मिलने, प्लस जाहिर की, किसी भी निर्माण और अन्य आवश्यक परमिट प्राप्त करने के .
बिल्डर और अन्य ठेकेदारों / subcontractors के उत्तरोत्तर भुगतान प्रत्येक चरण के पूरा होने के बाद. यह पूरी निर्माण प्रक्रिया के लिए और निर्माण को पूरा करने पर एक उचित प्रवाह देता है, परियोजना स्थानीय आप पूरा होने की बिक्री या पट्टे के लिए अपनी संपत्ति विकास परियोजना तैयार कर प्रमाण पत्र देने के अधिकार के द्वारा निरीक्षण किया जाएगा.
जब यह संपत्ति विकास के लिए आता है, अच्छा रिकॉर्ड और सभी प्राप्तियों का अनुमान है, बोली, और अन्य महत्वपूर्ण दस्तावेजों की प्रतियां रखने के लिए सुनिश्चित कर लें. सब कुछ एक साथ रखने के लिए, भी, एक विशेष परियोजना फ़ोल्डर, दराज या आसान संदर्भ के लिए मोहरबंद बॉक्स की तरह एक ही स्थान में सभी.
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