लगभग व्यापार के हर प्रकार जिसमें से संचालित करने के लिए एक आधार की जरूरत है एक छोटे से व्यवसाय के मामले में यह घर से काम करते हैं तथापि के रूप में सबसे अधिक चीज़ों के अंत में और बढ़ने का विस्तार, यह बड़ा काम सुविधाओं को प्राप्त करने के लिए आवश्यक हो सकता है संभव हो सकता है.
व्यवसायों के बहुमत अपने परिसर की आवश्यकता होती है और आम तौर पर या तो किराये पर लिया है या खरीदने के विकल्प के साथ सामना किया जाएगा. कई के लिए स्पष्ट विकल्प को खरीदने के लिए अनुमति देता है लेकिन वहाँ फायदे और नुकसान दोनों पक्षों के लिए वित्त होगा.
खरीदने का लाभ
स्वामित्व की अवधारण - सबसे व्यापारों के लिए एक ऋण लेने के क्रम में संपत्ति खरीदने की आवश्यकता होगी. बाहर एक बंधक लेने के मामले में, व्यापार कंपनी में शेयर बेचने के लिए सहारा के बिना पूंजी जुटाने के लिए, एक रुचि पार्टी के लिए या शेयर जारी करने के माध्यम से करने में सक्षम है. इस मामले में मूल मालिकों दोनों स्वामित्व और नियंत्रण की अवधारण होगा. बंधक ऋणदाता ऋण बकाया राशि पर ब्याज लेकिन यह एक साझा करने के लिए व्यापार या अपने मुनाफे में कोई दिलचस्पी नहीं होगा करने का अधिकार होगा. ऋणदाता केवल संपत्ति में एक ब्याज और केवल उधारकर्ता डिफ़ॉल्ट की घटना में ऋण में फोन करने की अनुमति दी है.
कराधान - व्यवसायों के पूर्व कर पैसा के साथ बंधक ब्याज भुगतान करने कि खर्च के रूप में कर उद्देश्यों के लिए छूट है की अनुमति है.
लागत और नकदी प्रवाह का प्रबंधन एक वाणिज्यिक बंधक के लिए एक व्यापार का उपयोग वित्त कि आम तौर पर उपलब्ध नहीं होगा की अनुमति देता है. वे एक चुकौती योजना को डिजाइन करने में लचीलेपन की एक डिग्री की पेशकश करने के लिए व्यापार की आवश्यकताओं के अनुरूप कर सकते हैं, जो समय की एक निर्धारित अवधि के लिए भुगतान फिक्सिंग शामिल हो सकते हैं. बंधक भुगतान के लिए किराए पर लेने और इस मामले में उधारकर्ता भुगतान से कम पता चल जाएगा भुगतान अग्रिम में क्या होगा बाहर काम करते हैं - यह तय भुगतान अक्सर नकदी प्रवाह और लागत का प्रबंधन के साथ व्यापार सहायता कर सकते हैं. व्यवसाय है कि एक आधार पर बाजार की स्थितियों की समीक्षा पर भुगतान उतार चढ़ाव में परिणाम सकता है उजागर किया जा सकता है.
कार्यकाल की सुरक्षा - व्यवसायों और व्यक्तियों है कि किराया मौजूदा समझौते के अंत से परे बहुत कुछ की गारंटी देता है.
एसेट सराहना - बेशक यह कोई मतलब संपत्ति तथापि गारंटी लंबे समय से एक बहुत ही ध्वनि निवेश के रूप में किया गया है कई द्वारा देखा है. व्यवसाय या व्यक्ति जो संभावित मूल्य में आवासीय संपत्ति की तरह कर सकते हैं बढ़ने, एक परिसंपत्ति होगा यह बाद में व्यापार के मूल्य में वृद्धि कर सकता है.
वित्तीय लचीलापन - बाहर एक व्यावसायिक परिसर खरीदने के लिए एक बंधक के माध्यम से एक ऋण लेना अन्य प्रयोजनों के लिए व्यापार में आयोजित पैसे मुक्त कर सकते हैं. एक बंधक के बाहर से पैसे उधार लिए और अधिक महंगा साबित हो सकता है. यह भी संभव हो सकता है क्रम में करने के लिए भविष्य में उपलब्ध इक्विटी का उपयोग करके वित्त जुटाने के लिए remortgage हो सकता है.
सेवानिवृत्ति - बहुत से लोग जो कर कुशल परिसर खरीदने और पेंशन लाभ को बढ़ाने का एक तरीका की पेशकश कर सकते हैं एक पेंशन योजना में संपत्ति पकड़ का फैसला.
खरीदने का नुकसान
बंधक की तरह किसी भी अन्य वित्तीय कठिनाई, बंधक ऋणदाता संपत्ति पर कानूनी आरोप का आयोजन करेगा. लगभग सभी व्यवसायों कुछ स्तर पर वित्तीय कठिनाइयों में परिणाम सकता है जो संभावित बंधक भुगतान याद किया जा रहा है मिलते हैं. डिफ़ॉल्ट की घटना में ऋणदाता कदम उठाने संपत्ति repossess हो सकता है अगर यह होता है तो यह कहीं नहीं के साथ व्यापार छोड़ने से संचालित होता है.
स्थानांतरण - इस घटना में है एक व्यवसाय स्थानांतरित करने के लिए की जरूरत है, यह अपेक्षाकृत आसान है एक किराये समझौते को समाप्त. एक मालिक कब्जेदार के मामले में, इस प्रक्रिया, ज़ाहिर है कहीं अधिक जटिल है.
लचीलापन - एक व्यवसाय है कि किराए के लचीलेपन का अभी तक अधिक से अधिक राशि है कि एक व्यवसाय है कि एक बंधक के लिए बंधा हुआ है. खरीदना ही समझ बनाने अगर व्यापार अपने भविष्य है जो दो मुख्य कारक शामिल पर विश्वास है - और स्थानांतरण व्यापार के विस्तार.
पूंजी पर नाली - जब यह एक जमा प्राप्त करने के लिए आता है, इस व्यापार की राजधानी पर एक बड़ी नाली का मतलब के रूप में यह आमतौर पर लाभ या भंडार से लिया जाता है.
रखरखाव और मरम्मत एक संपत्ति के मालिक के प्रबंधन की जिम्मेदारी है कि एक किरायेदार आमतौर पर नहीं होता है और एक संपत्ति के रखरखाव और रखरखाव एक निरंतर प्रक्रिया है और बहुत महंगा साबित हो सकता है.
पुनरधिकार
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