एक ब्रिजिंग ऋण के यांत्रिकी और उपभोक्ता चिंता का विषय होना चाहिए खुद के साथ क्या क्या हैं? अक्सर एक ब्रिजिंग ऋण की सलाह दी विचार के लिए देय दर 0.95% के बीच दूसरा प्रभारी और / या मिश्रित दर पर पहला आरोप 1.75% ऊपर पर आरोप प्रकार कुछ भी पर निर्भर करता है, की पुष्टि कर रहे हैं. यूनाइटेड किंगडम और एफएसए की भागीदारी के भीतर Mday (31/10/2004) के बाद से सभी आरोपों को स्पष्ट रूप से एक KFI (मुख्य सुविधाएँ चित्रण) के भीतर पहचाना जाएगा. बेशक वहाँ ऋण अग्रिम की 1 से 1.5% के बीच कुछ भी की एक व्यवस्था शुल्क होगा, लेकिन उपभोक्ता और की सलाह दी जाना चाहिए किसी भी 'निकास' फीस के बारे में पता किया. भी आमतौर पर उपभोक्ता और homeowner के द्वारा अनदेखी की है और एक महत्वपूर्ण पूर्व अपेक्षित समझौते की एक पहचान निकलने का रास्ता है.
बंद पूरक वित्त homeowners जो पहले से ही उनका इरादा खरीद संपत्ति पर विमर्श के लिए उपलब्ध है, विनिमय के बाद पूरा तैयार चक्कर बाहर homeowner मन की शांति है कि उनकी संपत्ति बिक्री एक पहचान निकास मार्ग यानी होना चाहिए.
ओपन पूरक वित्त homeowner के लिए कहीं अधिक उच्च जोखिम है और हल्के में प्रवेश नहीं करना चाहिए. ब्रिजिंग इस प्रकार homeowners जो अपने आदर्श संपत्ति मिल गया है, लेकिन उनकी बिक्री दीर्घ और / या एक खरीददार मिल नहीं किया गया है प्रतीत होता है के लिए आम तौर पर है. खोलें ब्रिजिंग आम तौर पर बंद की उच्च जोखिम की पुष्टि ब्रिजिंग पर एक अतिरिक्त 1% को आकर्षित करेगा. उधारदाताओं भी उनकी हामीदारी मापदंड के भाग के रूप में, यह सुनिश्चित करें कि सुरक्षा संपत्ति में इक्विटी के बहुत है. ऋणदाता भी सबूत है कि अपने मौजूदा संपत्ति सक्रिय रूप से विपणन किया जा रहा है के साथ एक बंधक की पेशकश देखना चाहते हैं.
जबकि कुछ उच्च जोखिम के रूप में खुला ब्रिजिंग illustrating के भी वित्त पूरा करने के लिए कई सकारात्मक हैं. आम तौर पर कोई मूल्यांकन या कानूनी शुल्क के रूप में कानूनी काम आमतौर पर घर में किया जाता है होगा. उपभोक्ता भी आवासीय और वाणिज्यिक संपत्ति नीलामी क्षेत्र में अतिक्रमण के साथ, ब्रिजिंग ऋण भी नीलामी में संपत्ति हासिल करने का एक आदर्श माध्यम है, विनिमय हथौड़ा की गिरावट पर होता है और आमतौर पर पूरा करने के लिए 20 कार्य दिवसों को छोड़कर.
व्यापक और ब्रिजिंग ऋण भी "के रूप में बाहर खरीदने के एक दिवालियापन है जो एक घर व्यापार और उपभोक्ताओं के साथ नकदी प्रवाह में सुधार के साथ जीवित रहने के लिए अनुमति दे सकते हैं इस तरह की सुविधा प्रदान करते हैं संपत्ति से चित्र asides पर देख रहे हैं. यह भी एक IVA (व्यक्तिगत स्वैच्छिक व्यवस्था) जो समय के एक काफी अवधि के लिए एक क्रेडिट रिकॉर्ड के साथ हस्तक्षेप करने के लिए एक आदर्श विकल्प है. इसके अलावा एक IVA में शामिल फीस बहुत पर्याप्त है और आम तौर पर अनुपयुक्त हो सकता है जब तक कि वहाँ कई लेनदारों कर सकते हैं.
निवेश और स्वयं बिल्ड परियोजनाओं को भी वित्त ब्रिजिंग से लाभ खरीदें. के लिए संपत्ति खरीदने के जाने के लिए जहां एक 100% बनाए रखने लगाया जा सकता है अगर संपत्ति माना जाता है या तो निर्जन या कोई बाथरूम या शौचालय होगा. साथ स्वयं परियोजनाओं या पैसे चरणों में जारी है विकास का निर्माण करने के लिए, प्रत्येक चरण वास्तुकार और फिर नियुक्त जारी पैसे उधारदाताओं द्वारा हस्ताक्षर किए जा रहा है.
अन्य उदाहरणों में अच्छी तरह से हो सकता है जब एक मृतक संपत्ति के न्यासी बकाया करों की वजह से प्रोबेट प्राप्त करने में असमर्थ हैं. अगर वहाँ संपत्ति में पर्याप्त नकदी है और जवाब संपत्ति ब्रिजिंग नहीं बेचा जा सकता है. Repossessions भी राहत मिली भले ही homeowner निर्णय प्राप्त किया जा सकता है. एक आम धारणा है कि वंचितों homeowner के एक बार बेदखल करने के लिए अपने घर को ठीक करने का मौका खो दिया है. इस मामले के रूप में किसी भी रेहनदार विपणन के उपद्रव के बिना अपने पैसे के रूप में संभव के रूप में जल्दी से ठीक करना चाहते हैं जाएगा नहीं है. प्रथम, द्वितीय और मिश्रित दर पर वर्तमान ब्रिजिंग ऋण वित्त मासिक शुल्क की गणना http://www.mortgage-loan-uk.net/bridgingloancalculator.htm ब्रिजिंग ऋण कैलकुलेटर का उपयोग करें
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