अपने आप को और कुछ अन्य भागीदारों के एक LLC गठन कर रहे हैं और एक खुदरा दुकान के सामने सीए, लॉस एंजिल्स शहर में पट्टा के लिए लग रही हो जाएगा. हम यह करने के लिए नए हैं और पता है कि क्या वास्तव में के लिए पट्टे की इस प्रकार में देखने के लिए नहीं है. क्या यह संभव है उदाहरण के लिए की तरह किसी के साथ बातचीत की तरह 6-9 महीने के लिए भुगतान नकद अग्रिम और किराए पर लेने के दूसरे वर्ष के लिए एक ही रखने के लिए. व्यापार के प्रकार ****** स्पा और पैर masage सेवा है.
धन्यवाद.
बेचें और किराए पर वापस जाएँ
एक खुदरा पट्टा प्राप्त आवश्यकताएं क्या हैं? मैं एक सैलून स्पा खोलना चाहते हैं और मैं सोच रहा था आवश्यकताओं के प्रकार मैं क्या करने के क्रम में मिलने के लिए एक खुदरा पट्टे प्राप्त होगा. मुझे पता है कि पट्टे के लिए व्यक्तिगत गारंटी दिया जा सकता है क्योंकि यह एक नया व्यापार है. मैं अगर जानना चाहते हैं ...
पट्टे पर खुदरा संपत्ति सवाल? मैं मेरे व्यापार के शुरू में देख रहा हूँ, और मैं एक सवाल है. मुझे यकीन है कि यह शायद जगह जगह से अलग है, लेकिन जब एक किराये की संपत्ति ... "किराया दर: $ 10 / एस एफ वर्ष / कहते हैं," मैं मिलता है कि यह $ 10,00 एक वर्ग फुट है, लेकिन यह "वर्ष" कहते हैं, यह नहीं है कि मतलब है ...
मैं एक खुदरा अंतरिक्ष पट्टे मैं 08 फ़रवरी में वापस हस्ताक्षर किए? "कैसे प्राप्त कर सकते हैं? मैं एक 5 साल खुदरा अंतरिक्ष पट्टे वापस अपने व्यापार के लिए फरवरी में हस्ताक्षर किए और मैं समय पर एक व्यापार ऋण प्राप्त करने की प्रक्रिया में है, लेकिन बाद में हुई थी. दो ऋणदाता महीने अपने ऋण आवेदन से इनकार किया, मैं क्या करूँ, मैं कर सकते हैं मेरे अंतरिक्ष उप किराए पर देना चाहिए .....? मैं वास्तव में चाहते हैं ...
कितनी देर तक यह एक deposite वापस w / ओ एक पट्टा के साथ के माध्यम से जा पाने के लिए ले करता है? ठीक है, मैं कुछ गंभीर मदद की ज़रूरत है मेरी पूर्व freinds माता - पिता इन अपार्टमेंट का मालिक और मेरे दोस्त ख मुझे सस्ते के लिए एक जगह मिल पर ऊपर hooking चाहिए था . वह चला जाता है. इसकी एक 1bed. upfront लागत पहले, पिछले है और सुरक्षा deposite है. जो 2100.00 योग. मैं ठीक जाओ और ...
एक वर्ष अपने खुदरा स्टोर के लिए अपने पट्टा, पर छोड़ दिया साथ मैं फिर से एक नया एक के लिए बातचीत शुरू करना चाहिए? मैं अपने पट्टे पर छोड़ दिया वर्ष के साथ एक खुदरा स्टोर है. मैं जब मकान मालिक के साथ बातचीत शुरू करने के लिए एक अच्छा समय होगा सोच रहा हूँ. मैं एक और 3 महीने या शायद 6 महीने के लिए इंतजार करना चाहिए? या मैं उसे ज्ञात हो मैं विस्तार करना चाहते हैं चाहिए ...
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2 टिप्पणियाँ
16 दिसंबर, 2009 में 7:13 बजे
इसके संभव है कि जैसे एक सौदे के लिए बातचीत करने के लिए, लेकिन पट्टे छोटे प्रिंट और विशेष रूप से और व्यक्तिगत guarentees और शुल्क वे शामिल हो सकते हैं के लिए पूरी तरह से जाँच. इसके अलावा मरम्मत पर स्थिति. हमेशा कानूनी सलाह प्राप्त करने के लायक.
20 दिसंबर, 2009 03:43 पर हूँ
मेरा एक पट्टी शॉपिंग सेंटर में एक वाणिज्यिक पट्टा के लिए मानक प्रारूप कानूनी आकार के कागज के 40 पृष्ठों है. आप पा सकते हैं कि आप कुछ इसी तरह की पेशकश कर रहे हैं. मैं सुझाव है कि आप एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति वकील कुछ भी हस्ताक्षर करने से पहले आप के लिए लीज की समीक्षा की.
किराए पर लेने के लिए के रूप में, सबसे आम स्थिति मैंने देखा एक 5 साल की अवधि और एक बढ़ा किराए पर एक अतिरिक्त 5 साल के लिए नवीनीकृत करने के लिए एक विकल्प के लिए किराए के एक ही राशि थी. एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति वकील शायद अपने क्षेत्र में आम प्रथाओं के साथ परिचित हो जाएगा. यह भी एक वाणिज्यिक अचल संपत्ति दलाल के साथ के रूप में अच्छी तरह से बात करने के लिए जा दर और प्रथाओं की एक विचार पाने के लिए एक अच्छा विचार हो सकता है.