Quels sont les mécanismes d'un prêt relais et quelle devrait être la préoccupation des consommateurs eux-mêmes avec? Les considérations souvent conseillé d'un prêt relais sont pour confirmer le taux payable, selon le type de chose de charge entre 0,95% sur le haut de la première charge à 1,75% sur la seconde accusation et / ou taux pondéré. Depuis mday (31/10/2004) dans le Royaume-Uni et l'implication de la FSA tous les frais seront clairement identifiés au sein d'un KFI (Key Illustration Caractéristiques). Il y aura sans doute une taxe arrangement de quoi que ce soit entre 1 à 1,5% de l'avance du prêt, cependant, le consommateur doit être informé et d'être mis au courant des frais de toute «sortie». Ce qui est également souvent négligé par le consommateur et le propriétaire et une condition préalable essentielle est une voie de sortie identifiables de la convention.
Fermé financement relais est disponible pour les propriétaires qui ont déjà échangé sur leur propriété achat prévu, devrait achèvement après l'échange comme un établi sur l'affaire du propriétaire a la tranquillité d'esprit que leur propriété à vendre à-dire une voie de sortie identifiables.
Ouvrir un crédit de relais est le risque beaucoup plus élevé pour le propriétaire et ne doit pas être pris à la légère. Ce type de pont est généralement pour les propriétaires qui ont trouvé leur propriété idéale, mais leur vente semble longue et / ou un acheteur n'a pas été trouvé. Ouvrez combler serait attirent généralement un supplément de 1% par rapport à combler fermés confirmant le risque plus élevé. Les prêteurs seront également, dans le cadre de leurs critères de souscription, veiller à ce que la propriété de sécurité a beaucoup d'équité. Le prêteur veulent aussi voir une offre de prêt avec la preuve que votre propriété existante est activement commercialisé.
Tout en illustrant ouvert pontage comme présentant un risque peu élevé, il ya aussi beaucoup de points positifs à un financement relais. Il serait généralement pas d'évaluation ou les frais juridiques que le travail juridique est généralement fait «in house». Avec le consommateur aussi empiéter sur le domaine des enchères immobilier résidentiel et commercial, des prêts-relais sont aussi un moyen idéal de sécuriser la propriété aux enchères, l'échange se passerait-il sur la chute du marteau et laissant généralement 20 jours ouvrables à la fin.
En regardant l'ensemble de l'image et apartés de la propriété des prêts relais offrent également des services tels que «rachat» d'une faillite qui peut permettre à un consommateurs et entreprises à survivre tout en améliorant des flux de trésorerie. C'est aussi une alternative idéale à un IVA (Individual arrangement volontaire) qui interfère avec un dossier de crédit pour une période de temps considérable. En outre, les frais inhérents à un IVA peut être très importante et généralement impropres à moins qu'il n'existe des créanciers multiples.
Achat de laisser les investissements et les projets de construction de soi également bénéficier de crédit-relais. Un rachat de laisser la propriété où une retenue de 100% pourrait être imposée serait si la propriété est considéré soit comme inhabitable ou il n'ya pas de salle de bains ou les toilettes. Avec l'auto de construire des projets de développement ou l'argent sont rejetées dans les étapes, chaque étape étant signé par les prêteurs nommé architecte, puis l'argent libéré.
D'autres exemples peuvent bien être lorsque le syndic d'une succession du défunt sont incapables d'obtenir l'homologation en raison de taxes impayées. s'il n'y a pas suffisamment de trésorerie de la succession et la propriété ne peut pas être vendu pontage est la réponse. Saisies peuvent également être soulagés, même si le propriétaire a reçu le jugement. Une idée fausse très répandue est que, une fois expulsés le propriétaire dépossédé a perdu la chance de récupérer leur maison. Ce n'est pas le cas comme un créancier hypothécaire voudront récupérer leur argent le plus rapidement possible, sans fioritures de la commercialisation. Pour calculer les frais de financement actuels de transition mensuels de prêt sur les taux de première, deuxième et mélangé utiliser la calculatrice de prêt relais à http://www.mortgage-loan-uk.net/bridgingloancalculator.htm
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