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J'ai eu un bail de 2 ans avec une option de prolongation de 5 ans. Lorsque les 2 ans était en hausse, il ya 2 ans, ils n'ont pas me faire signer à étendre, ils m'ont juste dit que c'était «ok» et qu'ils me laisser sortir de mon bail si les choses tournaient mal. Les choses ont mal tourné, et maintenant, ils vont pas me laisser sortir. Donc, cette question a 2 parties ....
1. Je n'ai pas signé de prolonger le bail, ils ont dit qu'il n'était pas nécessaire .... c'est quoi le problème avec ça? Suis-je obligé pour les 3 prochaines années encore?
2. Si je suis obligé, et je défaut, peuvent-ils mettre un maigre ou «prendre» la maison que je possède (ainsi, la banque possède la plus grande partie ... hehe)? Même si je fais faillite?
Merci pour l'aide.
C'est en Californie.
Proffessionals immobilières
besoin d'aide! est-ce la norme pour le locateur avant de détail pour élever loyer de 3% chaque année le 3 bail d'un an? je suis sur le point de louer un emplacement de vente au détail mais c'est le propriétaire veut me faire signer un bail, d'accord à 3300 $ par mois, alors quand je vois contrat, il affirme que le 2e année, il sera de 3400 $ par mois et 3ème année de son $ 3,500 par mois. ce qu'il essaie de ***** ...
Avec un an sur mon bail pour mon magasin de vente au détail, quand dois-je commencer à re-négocier pour un nouveau? J'ai un magasin de détail d'un an à gauche sur mon bail. Je me demande quel serait le bon moment pour entamer des pourparlers avec le propriétaire. Devrais-je attendre encore 3 mois ou peut-être 6 mois? Ou devrais-je faire savoir que je tiens à exprimer ...
Le pointage de crédit nécessaire pour louer un espace de vente au détail? Je prévois de louer un espace de vente au détail pour mon entreprise mais je ne sais pas si im qualifié ou non. Quels sont les critères qui se penchera sur lanlord? Vont-ils vérifier ma déclaration de revenus? Quelle est l'importance et à quelle hauteur mon pointage de crédit devrait être d'avoir une meilleure chance ...
Est-ce que quelqu'un sait à peu près combien (par pied carré), il est à louer un espace de vente au détail à Irvine, Ca? J'essaie d'ouvrir un lieu au Togo en Irvine et que vous souhaitez obtenir une estimation de combien tout va le coût de revient . J'essaie de comprendre si elle est réalisable financièrement. Toutes les réponses, d'approximations, serait très apprécié. Merci proffessionals Immobilier you.Real ...
critères de louer un espace de vente au détail pour créer une entreprise? Je pense de location d'un espace de vente (environ 1000 pieds carrés) pour ouvrir un commerce de détail. J'ai entendu dire que j'ai besoin d'avoir un bon crédit. Est-ce "bon pointage de crédit" dans le rapport de crédit, que le locateur regarder? ou est-ce plus de bon pointage de crédit? ...
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4 commentaires
31 mars 2010 à 14h45
Lisez votre contrat de bail, tout devrait être là. Engager un avocat. Sans les détails, c'est un peu dur pour aider, vous pourriez avoir signé un contrat qui dit quelque chose d'aussi sans que l'information des réponses que vous obtenez ici sont inutiles.
En outre, les lois concernant ces types de contrats de location varient selon l'État et la municipalité, de sorte sans que ces informations toutes les réponses ici sont dénués de sens.
3 avril 2010 à 2:59 am
non, mais ils peuvent frapper un jugement contre elle et quand vous vendez, vous payez.
Toutefois, si elles re-louer dans l'intervalle, toutes les locations de passer à la location.
3 avril 2010 à 12h59
Est-ce que votre entreprise incorporée? Votre nom seul? ou vous et votre conjoint?
Y at-il une clause dans le bail que vous n'avez pas prêter attention aux extensions concernant les extensions ou automatiques?
Est le nom de votre conjoint, à la maison?
Est le nom du conjoint sur le bail?
Vous avez besoin d'un avocat!
5 avril 2010 à 8:40 am
Est probable que votre bail comporte une clause de renouvellement automatique en elle et a les mêmes pouvoirs et l'accord énoncés dans les 2 ans pour origine une période supplémentaire de ou pour les 5 ans.
vous ne dites pas si vous êtes responsable personnellement pour la location ou elle est louée à votre entreprise comme une LLC.
Si vous êtes en tant qu'individu et / ou un DBA oui, ils peuvent procéder à une action civile et probablement obtenu un jugement pour la période de l'espace reste inoccupé. Mais ils doivent faire des efforts pour obtenir un locataire sur vous annulant l'espace.
Votre meilleure option est d'expliquer la situation à eux et les aider à obtenir un nouveau locataire.
En ce qui concerne le dépôt de b / k ... oui, il mettrait un terme à toute tentative qu'ils ont à percevoir, mais peut-être pas les meilleures options ou peut-être ... seulement un avocat de faillite peut revoir votre position et mieux vous conseiller sur ce plan d'action.