Archive pour de l'argent
Avril
03
Problèmes avec NX Cash Sur Maplestory Acheter La boutique pour vendre les objets?
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je veux acheter i magasin dans maplestory à mettre dans le fm afin que je puisse vendre des trucs! j'ai assez d'argent et tout, mais elle ne me laissera pas acheter la boutique! le bouton que vous cliquez sur ce dit ACHETER sorte que vous pouvez l'acheter n'est pas allumé pour que je puisse cliquer dessus! quelqu'un peut-il dire plz moi ce goin on ou me dire comment résoudre ce problème?
Louer Retour rapide
Février
20
J'ai entendu dire que je devrais demander pour 15 $ en «argent TI" mais je ne sais pas exactement ce que c'est, donc je suis peur de demander au développeur pour lui, ne sachant pas ce que je demande.
La "Money TI", c'est l'argent qui serait versé pour moi?
Vente Maison rapide
Juin
15
J'ai Harvest Moon Une vie merveilleuse et je me demandais si son mieux pour vendre mes choses à Van (vendeur de graisse) ou de mettre en place mon propre magasin / boutique et de les vendre. Quelle serait la meilleure? Aurais-je obtenir plus d'argent en les vendant à Van?
OH YEA
Comment puis-je augmenter le prix de la laine d'or?
Vente Maison rapide
Avril
04
il est facile de rebondir? ma sœur a eu 2 opérations de pension et elle sais que vous pouvez aller à ces magasins Ma et Pa et d'obtenir une voiture, si vous payez l'argent vers le bas et avoir un emploi. combien de temps faut-il rester sur votre crédit?
Louer Retour rapide
Mar
20
Peuvent-ils prendre votre voiture de votre garage?
Peuvent-ils prendre votre voiture pendant que vous êtes dans le magasin de l'épicerie ou à l'église?
Pouvez-vous dire BBB s'ils harceler, vous et vos membres de la famille (et amis) qui vivent à des adresses différentes en les qualifiant de laisser des messages et d'aller à leurs maisons et de laisser des cartes d'affaires danger avec tous vos informations personnelles à ce sujet?
Ok retarde ... certaines de vos réponses sont vraiment stupides! C'est seulement 2 paiements de voiture derrière et j'ai payé à chaque fois sur le temps pour les 2 dernières années. C'est pas comme si je ne souhaite payer, mais cela prend plus longtemps que d'habitude pour obtenir mon argent en ce moment. Ils veulent un jour et l'heure et je ne peux pas leur donner cette seconde!
Ils ne font que cela parce que ma voiture vaut beaucoup. Je connais quelqu'un qui n'a pas payé leur facture pendant 6 mois ... ils ne reçoivent pas tous les appels téléphoniques ou des menaces parce que la voiture est essentiellement sans valeur.
Revenu passif
Jan
29
Je demande parce que j'ai une voiture que je naufrage de sorte qu'il n'est pas vraiment la peine quoi que ce soit. Et je pense que je pourrais peut obtenir plus d'argent si je quittés sur. Et si ses financièrement réalisables acheter d'autres voitures accidentées et exécuter une version "légale" d'un atelier de cannibalisation.
Reprise de possession
Jan
21
Si vous vendez un mercandise à un pawn shop, vous obtenez de l'argent le même jour?
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Si vous vendez quelque chose à un pawn shop, vous obtenez de l'argent le même jour?
Proffessionals immobilières
Juillet
09
Une fois que vous avez trouvé un bien de placement commercial, vous pensez que vous pouvez investir, vous aurez besoin de négocier avec le vendeur et faire un peu une enquête approfondie afin de vérifier les informations que vous avez reçu, et de ramasser tout ce qui peuvent ne pas être été révélé ou ont été évident sur la surface. Ce processus peut être considérablement plus étroites avec l'investissement immobilier commercial que l'investissement immobilier résidentiel.
Il ya 5 étapes de base que vous devez prendre lors de la négociation et l'achat d'une propriété commerciale.
Négocier avec le vendeur
Échanger des contrats conditionnels, y compris l'objet est de financer des
Faites de votre diligence due sur tous les aspects qui peuvent influer sur la valeur de la propriété (vous pouvez obtenir de l'aide avec cette étape de professionnels ayant une expérience dans ce domaine)
Peaufinez le contrat si nécessaire
Settle l'achat de la propriété.
Comme pour tout investissement le facteur le plus important dans la protection de la valeur à long terme de votre investissement immobilier commercial est de bien acheter en premier lieu. C'est beaucoup plus facile de faire des recherches et faire un choix instruit de la propriété à l'achat que ce soit pour améliorer un investissement sous-performant l'immobilier commercial, après qu'il a été acheté. Si vous avez payé absolue dollar supérieur, il peut être difficile de voir la valeur de l'argent dans les efforts visant à ajouter de la valeur.
Négociation avec le vendeur
Vous souhaitez développer une «rue-smart" la position qui vous permettra de tenir votre propre dans les négociations pour l'achat d'une propriété d'investissement commercial. Si vous ne pouvez pas obtenir ce que vous voulez par la grande porte, tourner autour et de voir ce que vous pouvez passer à travers les portes arrière ou sur le côté! En d'autres termes, il est plus à la négociation que le prix d'achat de la propriété et d'autres moyens que vous pouvez obtenir votre profit avant d'acheter. Si vous êtes incapable de prendre l'avantage que vous voulez dans le prix ou par d'autres moyens (la longueur de la période de règlement, financement par le vendeur, les garanties de revenus auprès du fournisseur, etc), vous devrez peut-être repenser si la propriété est le droit un pour vous. Vous avez besoin d'un «c'est à prendre ou à laisser» la mentalité lors de la négociation de l'achat d'un immeuble de placement et avant de prendre un engagement contraignant avec votre signature sur un contrat.
Faire votre Due Diligence
Étape 3 de la négociation et le processus d'achat nécessite que vous fassiez votre diligence raisonnable. Qu'est-ce exactement ce que cela signifie? Si la propriété que vous cherchez à acheter est actuellement locataires, aller parler avec eux! Comment sont-ils heureux, ce genre de problèmes ont-ils avec la propriété, sont-ils prêts à prolonger leur bail ou sont-ils malheureux et prévoyez déménager? Ce sont des réponses qui vous aideront à vous en tant que futur propriétaire, mais ils sont également importants lorsqu'il s'agit de décider si oui ou non d'acheter la propriété pour commencer.
Au cours de cette étape de l'enquête, être sûr de vérifier également:
l le titre
l'état du bâtiment
frais de fonctionnement de l'immeuble (coûts réels et documentés, «moyennes du secteur« pas seulement)
efficacité énergétique des bâtiments (rappelez-vous, même si le locataire peut payer les dépenses, si le vôtre est un bâtiment efficient le locataire sera plus enclin à vous payer un loyer en haut)
baux et comment bien ou mal qu'ils ont été construits, des options, lorsque les révisions de loyer sont dus et à quelles conditions, etc - et correspondre avec les critères que vous attendez à trouver dans un document bien rédigé bail, en gardant à l'esprit, il y aura une opportunité dans l'avenir pour vous permettre de restructurer les contrats de location à votre avantage. S'il ya un bail à long terme en place qui n'est pas bénéfique pour vous, alors poser la question: «Dois-je vraiment envie de cette propriété et, si oui, pourquoi devrais-je payer le prix en haut?
Vente Maison rapide
Mar
08
ma maison va forclusion à travers, il ya quelqu'un qui peut acheter comme une vente rapide, et puis-je faire de l'argent en dehors. HVE sur les capitaux propres 15,000.00
Revenu passif
Février
26
Je me suis cassé mon bail il ya 2 ans. Le bail est pour 14 mois. J'ai terminé 10/14. J'ai eu des situations d'urgence tout au long de mon contrat de location qui ont causé moi de ne pas maintenir le contrat de location. Je luttais pour 2-3 mois après mes emergenices inattendus. Sur mon 11 e mois, je viens de quitter sans prendre des dispositions. Je l'ai fait remettre mes clés et a donné de gestion de ma nouvelle adresse. J'ai été facturé 3k du bureau et je decared la faillite à ce sujet. Il était très stupide et maintenant je suis prêt à avoir un appartement de plus, je ne avoir beaucoup d'argent sauvé juste au cas où quelque chose se reproduise. Que dois-je faire et whay peut éventuellement se produire lorsque je postuler?
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