Tässä on kirje Olen lähettänyt minun neuvostolle, mutta se saattaa kestää jonkin aikaa, jotta ne voisivat vastata, ja olisin gratefull mitään apua!
01 huhtikuu 2009
Kenelle se voi koskea,
Ajattelin jos joku voisi auttaa minua jonkin verran tietoa siitä, onko minulla mitään oikeuksia saada ulos 12 kuukautta lyhyen otteen vuokrasopimus. Asun opiskelija talossa on 3 others.Our kerroit agentit Charles Lawson vuokrausta ja meidän isäntä on Mr. Zulifqar Hussain.
Meidän termi on 12 kuukautta ja olemme juuri tulossa jopa ulos 6 kuukautta talossa ja sen jälkeen todella kauhean viikossa olemme nyt epätoivoisesti päästä pois. Noin 3 viikkoa sitten saimme kirjeen sanoa, että meidän talo on repossessed 31. päivänä maaliskuun meidän isäntä herra Z Hussain ei ole maksaa asuntolaina. Komissiota kuultuaan Charles Lawsonin myöntäneet, että ne uudet tästä jo syyskuussa ennen kuin he edes päästää ulos ominaisuuden meille. Itse herra Z Hussain jo joutua oikeuteen! Niinpä Charles Lawson jatkoivat kertoa talossa ei ole repossessed ja kyselivät meitä maksamme vuokraa ja antoi nyyhkykertomus herra Z Hussain irtisanottiin ja joilla ei ole rahaa. Kuitenkin kun internetin haku käy ilmi, että herra Hussain todella omistaa vuokraus aineet ja artikkeli attactched on ollut mukana useita epäonnistuneita yrityksiä, ja on aiemmin mennyt konkurssiin, ja sen jälkeen on uusien yritysten perustamiseen samoilla nimillä. Perjantaina ennen ehdotettua häätö päivä isäni kutsui pankin asianajaja, jotka vastasivat takaisinottoon ja he kertoivat meille, että se vielä menee eteenpäin kuin jälkikäteen ei ollut maksettu. Pankki kertoi myös, että emme olleet kiinteistön aloittaa koska kiinnitys ei buy-to-anna. Meidän kiirehti Charles Lawsonin jotka sanoivat selvittää tämän, mutta tulla takaisin iltapäivällä (niitä käytetään myös ilmausta "no comment" tahansa kysyimme herra Hussain omistaa virasto). Minun housemates meni kerroit virasto todeta, että ne olivat sulkeneet myymälän. Finlaylle maanantaina iltapäivällä saimme faksin vahvistaa, että vuokranantaja oli maksanut velkansa viikonloppuna.
Voisitteko kertoa minulle, onko mahdollista, että meillä olisi mahdollisuus päästä pois tästä vuokrasopimuksen me dont halua riskeerata enempää vaaratilanteita klike tästä ja talo todella crumby anyway? Paljon kiitoksia etukäteen.
Ystävällisin terveisin
Tilly Turbett
Attached: Oxford Mail artikla herra Hussain, sähköpostit välillä pankin ja isäni päivätty 27 maaliskuu 3 päivää ennen ehdotettua takaisinotosta
______________________________________ ...
Lähettäjä: Hayley Watts [mailto: Hayley_Watts@wragge.com]
Lähetetty: 27 maaliskuu 2009 11:36
To: ***********
Aihe: FW: 9 Glanville Road, Oxford. (W & Co Ref: 1989816)
Dear Sir,
Kuten kollegani neuvoi sinut puhelimitse häätö on edelleen tarkoitus jatkaa 31.03.09. Ymmärrän vuokrasopimus on 12 kuukauden sopimus, mutta Mortgage yhtiö ei ole ristiriidassa tämän ja ovat niiden oikeus ottaa haltuunsa omaisuutta. Lisäksi tilille ei osta antaa tuotteen niin vuokralaiset saisi olla omaisuutta aloittaa.
Myös vahvistaa vuokralaisten tulee häätämistä kiinteistöltä ennen aikataulun häätö. Valitettavasti koska et ole asianosainen emme pysty vahvistamaan mitään tilitietoja sinulle Eli kun menettely aloitettiin.
Terveisin
Hayley
James C Penny henkilökunnan työllistyä uudelleen sen jälkeen, kun selvitystila
12:07 perjantai 27 helmikuu 2009
Maggie Hartford »
OXFORD kiinteistönvälittäjä James C Penny konkurssiin menneen velkoineen yli £ 400.000.
Neljä henkilöstön irtisanottiin, mutta sitten melkein heti takaisin palveluksessa nimiseksi James C Penny (kiinteistönvälittäjät) Ltd: n mukaan raportin selvitysmies Bridge Business Recovery.
Uusi yhtiö ohjaa entinen johtaja, joka oli erosi alkuperäisen yrityksen 1. helmikuuta.
Velkojat kerrottiin omaisuus arvioitiin £ 1800, kun yhtiö velkaa £ 105429 HM Revenue & Customs työntekijöiltä "ennakonpidätys, National Insurance Corporation Tax, plus EUR 71634 alv.
Samaan aikaan, National Association of Estate Agents sanoi, että se ryhtyy toimenpiteisiin, James C Penny väitteen yhtiön verkkosivuilla, että hän on yhdistyksen jäsen. NAEA toimitusjohtaja Peter Bolton kuningas sanoi: "Me olemme jo lähettänyt kirjeen ulos. James C Penny mukaan tietomme, ei ole ollut jäsenenä muutaman vuoden. "
Yhtiö omisti Israr ja Zulfiqar Hussain, ja Bartlemas Road, Oxford, ja James C Penny, ja Eynsham. Mukaan selvitysmiehen raportin, Istikhar ja Israr Hussain tehtävässä ja oli auttanut päivittäinen hoito muut perheenjäsenet.
Suurin velkoja on Istikhar Hussain, joka on velkaa £ 299875. Hän on ainoa ohjaaja, joka pysyy rekisterissä Companies House. Muut johtajat, Zulfiqar ja Israr Hussein erosi 1. helmikuuta.
Zulfiqar Hussain, entisen yrityksen sihteeri, jonka
jonka osoite Companies House annetaan 11 Granville Road, East Oxford, on mukana kaksi uutta yritystä, jotka perustettiin 14. tammikuuta.
Tammikuun 28. hänestä tuli johtaja Jame C Penny (vuokrasopimuksiin) Ltd ja James C Penny (kiinteistönvälittäjät) Oy
Zulfiqar Hussain on myös johtaja toisen Oxford kiinteistönvälittäjä Charles Lawson ja useita muita liuenneita yritysten Charles Lawsonin nimeä.
Robin Swailes, Pohjois Oxford Kiinteistöpalvelut, sanoi hän lyöttäytyi asuin agentti Thomas Merrifield tehdä tarjouksen James C Penny nimi selvitysmies, Danny Wright Bridge Business Recovery.
Jäsen Swailes sanoi: "Jos kaikki muut kiinteistövälittäjät haluaisit auttaa, ne pitäisi soittaa selvittäjä."
Pyysi kommentin Istikhar Hussain sanoi: "En ole enää mukana annostelun jälkeen." Kukaan James C Penny oli käytettävissä kommentoida.
David Murray, ja lakiasiaintoimisto Morgan Cole sanoi Insolvency Act oli erityisesti suunniteltu välttämään "Phoenix Effect", jossa
Myy House Nopea
Mortgage Underwriter n, Jalostajan, Closer on Speak Out live televisioidaan Kattavuus? Tibsen Entertainment Productions etsii asuntolainan ammattilaisille, jotka ovat olleet uhri supistamisesta asuntolainoittajista tai välittäjä toimistoihin viimeisen vuoden tai enemmän. Jos olet työskennellyt kiinnelainanantajan tai kiinnitys välittäjä kauppa ja pidät hieman jakaa ...
Taloudelliset vaikeudet voidaan ratkaista Myynnin ja vuokraus Takaisin Scheme kohonneiden korkojen ja luottotappiot, asunnon on myydä ja vuokrata takaisin omaisuuttaan. Myynti-ja vuokrata takaisin sopimuksen kodin omistaja myy talon alennettuun hintaan erikoistunut yritys ja he vuokraa sen takaisin markkinahintaan ...
Löytäminen liikekiinteistöön Lontoossa kaikenkokoisten yritysten piirretään Lontooseen. Pääoma on globaali keskus useiden eri toimialojen ja on täynnä kiinnostava property.With asuu yli kahdeksan miljoonaa euroa ja eclectic valikoima ihmisiä ja kaupungin toimistot, Lontoo on tarjottavana jokaiselle jotakin yritystä. Moving ...
Miten voin purkaa vuokrasopimuksen ilman kaikkia viivästyskorotusten? i am cuurrently vuokraamalla asunnon. 2 viikkoa i siirtyä talo Ostin. on 3 kuukautta jäljellä vuokrasopimuksen. En ole varma, miten purkaa vuokrasopimuksen saamatta paljon rangaistusta charges.Quick House Sale ...
Mitä teen, kun vuokrasopimus on tulossa päättyä Indiana? Olen uusi vuokra peliin. Olen lähestymässä loppua vuoden vuokrasopimuksen että minun vuokraaja ja itselläni on. Jos en enää haluaisi tämän ominaisuuden saa vuokrata onko jotain mitä pitäisi tietää. Esimerkiksi, kuinka paljon etukäteen ilmoitus Annanko ...
Jätä kommentti
Sinun täytyy olla kirjautuneena kommentoidaksesi.
7 Kommentit
08 tammikuu 2010 at 4:36 am
Uskon, että löydät että Vuokranantaja ei ole oikeutta vuokrata kiinteistö sinulle koska hän ei ollut lupaa kiinnelainanantajan, välinen sopimus itse ja hänen voi olla mitätön.
kuitenkin hakemaan oikeudellista neuvontaa se vain varmistaa
08 tammikuu 2010 at 12:16
Kuulostaa alkuperäinen sopimus oli mitätön. Kun kirje yrityskiinnityksen sinun pitäisi pystyä saamaan pois vuokrasopimuksen.
09 tammikuu 2010 at 12:14
Minun paras ehdotus olisi jäädä jäljellä aikaa, vaikka olet vuokranantaja on huijaaminen slumlord tyyppiä. Siinä tapauksessa, että se voisi tulla ulos hänen edukseen olisit ruuvata ja saada huono vuokra viite. En viittaa siihen, että voit olla äärimmäisen varovainen, kun vuokraat koska HES todennäköisesti lajitella veloittaa jokaisesta naulan reiän seinään. Olin ratkaisi asian aikana vastaavan syyn ja tuomari antoi minulle päivämäärää tarkoitus liikuttaa ja minun avaimet kääntää, mutta kun menin antamaan johtajat olivat unfindable eikä ollut huoltomies. Palasimme tuomioistuimessa ensi viikolla, jotta voisimme loppuun asti paperityöt ja sai uuden tuomari muutti arviomme omistajat kannattavat, koska sain avaimet heille, että yöllä eikä klo 9. Nyt velkaa useasta tuhannesta $ # @% & $
10 tammikuu 2010 at 21:58
Kuten minkä tahansa vuokrasopimuksen, ei ole mitään käytännöllistä, että vuokranantaja voi tehdä pysäyttää sinut jättää. Hän voi pitää talletuksen, mutta jos lopetat maksaa vuokraa ajoissa Takuumaksua peitä sinun maksamatta vuokraa niin et ole pois taskusta.
Teoriassa vuokranantaja voi haastaa sinua maksamatta vuokraa. Mutta tämä ei tapahdu käytännössä. Ensinnäkin hänellä on velvollisuus "vähentää hänen menetys". Tämä tarkoittaa, että hänen täytyy aktiivisesti etsiä uutta vuokralaista, ja voi vain vaatia teitä vastaan kauden kiinteistö tyhjillään. Samoin kuin tämä, se luultavasti maksaa vuokranantaja enemmän haastaa sinua kuin hän saa takaisin, koska hän ei voi vaatia hänen kustannuksia vähäisiä vaatimuksia tuomioistuimessa.
Joka tapauksessa, olet selvästi kertonut, lainanantaja että teknisesti ei ole oikeutta olla omaisuutta. Epäilen kovasti, että vuokranantaja voisi voittaa, jos hän vie oikeuteen.
Vain kävelymatkan päässä ja muualta saa.
14 tammikuu 2010 at 7:12 am
Mitä sinun alkuperäiseen vuokrasopimukseen sanoa? se antaa sinulle "vacanct hallussa?" Jos näin on, sinun Vuokranantaja rikkoi hän tiesi tuolloin, että hän ei ole vapaa hallussaan, sillä pankki oli ennakkoon esitetty. Näyttää siltä, ettet voi väittää, että kerroit sopimus / vuokra oli mitättömäksi - oikeudelliset tiira tarkoittaa, että sopimusta ei voitu tehdä niin voit jättää ilman velvoitetta. Onko sana kansalaisen neuvoja tai etsiä oikeusapua asianajajan ... tällä välin hässäkkää neuvostoa vastaamaan kirjeen.
14 tammikuu 2010 at 19:51
Liian pitkä, liian paljon tietoa. Sinun täytyy laittaa ongelman / s eikä kaikkia muita juttuja, useimmat ihmiset eivät edes alkaa lukea kaiken tämän.
18 tammikuu 2010 at 3:16 am
Pidä kaikki kopiot näistä kirjeistä. Ja älä välitä siitä. Vuokranantaja on niin paljon kuumaa vettä hänen ei tarvitse tukijalan - vuokrasopimus on mitätön, koska kiinnitys co. on erityistä pidättyvyyttä ominaisuus, sitä ei saa antaa - vuokranantaja mitätöidään että - kiinnitys co. omistaa omaisuutta, kunnes asuntolaina on maksettu kokonaan, joten heillä on sananvaltaa, mitä voidaan tehdä omaisuutta. Olet hieno. Voit jättää milloin haluat.