Asun San Francisco Bay Area ja ihmettelin, jos joku tietää, kuinka paljon kuukausittainen vuokra määrä on mall liiketilaa? En halua kioski.
Vuokraa Takaisin
Mikä on paras tapa arvioida tilaa tarvitaan uuden vähittäiskaupan? olen kirjoittamassa liiketoimintasuunnitelman uusi vähittäiskaupan (lahja / uutuus / koulutarvikkeet). Miten voin selvittää, kuinka paljon tilaa minun täytyy? En halua vuokrata tilaa, joka on liian iso käynnistyksen, mutta haluaisin olla tarpeeksi tilaa ...
Mitä eroa Kysy Min Vuokrat ja Kysy Max Rent on vähittäiskaupan vuokrasopimuksen? etsimässä toimistotilojen vuokrasopimuksen, näen Vuokrat ja muita vuokra, jonka tiedän on pohja ja sitten verot / apuohjelmat / hallinnointipalkkiot jne ... mutta Rent, näen "Kysytään Net Rent Min" ja "Kysytään Net Rent Max". Miksi alue? Myy House Nopea ...
Yhdellä vuosi jäljellä minun vuokrasopimus minun vähittäiskaupan, kun pitäisi alkaa uudelleen neuvotella uusi? Minulla vähittäiskaupan yksi vuosi jäljellä minun vuokra. Ihmettelen milloin olisi hyvä aika aloittaa neuvottelut vuokranantajan. Pitäisikö minun odottaa vielä 3 kk tai kenties 6 kuukautta? Vai pitäisikö minun tiettäväksi haluan jatkaa ...
Elinkustannukset kasvusta vähittäiskaupan vuokrasopimuksen? minua syytetään elinkustannusten nousu minun vuokra minun vähittäiskaupan vuosittain, kuinka voin kertoa, jos summa lisätään minun vuokra on oikea? Mistä voin löytää virallisen kasvu minun alueella? Kiitos Kiitos ...
Miten avaan vähittäiskaupan ulos talon? olen avautumisprosessissa myymälä, mutta haluaisin vuokrata talon vuokraamisen sijasta kaupallista tilaa. Kuinka voisin edetä tässä? Olisiko useimmat vuokranantajat mieleen jos teit tämän? En tarkoita halusin saada taloon sisään ..
Jätä kommentti
Sinun täytyy olla kirjautuneena kommentoidaksesi.
5 Comments
19 maaliskuu 2010 at 18:02
Se riippuu kauppakeskuksen haluat saada tilaa, Square Footage tilaa ja vuokrasopimuksen. Tarkista johdon kanssa, josta kauppakeskuksen haluat saada tilaa sisään
21 maaliskuu 2010 at 19:20
Se riippuu myymälän, niitä ei ole kaikkia olemaan sama. Kysyminen omistaja auttaisi.
25 maaliskuu 2010 at 6:19 am
Olen arvaamaan, kustannukset voivat olla samanlaisia siellä kuin täällä. Noin 10 vuotta sitten Katsoin kuukausittaisen vuokran Kauppojen Woodfield Mall Schaumburg, IL (yksi maan suurimmista ostoskeskuksista). Ne peritään pohja vuokraa sekä pieni osuus myynnistä. Korko nousi rajusti varten Nov-Dec-tammikuu En muista kokoa myymälän olin tiedustellut, mutta se oli melko pieni, ja keskimääräiset kustannukset aikana koko vuoden oli jotain 50.000 dollaria kuukaudessa. 3 kuukautta kohonnut joulu-ostoksia hinnat vaikuttanut suhteettoman paljon kustannuksia.
Muokkaa - Lisäksi onnistuin ravintola pienemmälle alueelle ostoskeskuksen vuotta sitten. Ravintolassa oli 20 vuoden vuokrasopimuksen, joka alkoi jossakin 1979. Se oli melko iso tila, ja vuokra oli $ 2500/month. Kun vuokrasopimus päättyi, uusi vuokra olisi mennyt jopa 25.000 dollaria / kk. Sen 8 vuoden kuluttua - tila on vielä tyhjä.
27 maaliskuu 2010 klo 11.40
Oletan etsit on 8000 dollaria kuukaudessa vähintään. Bay Area on yksi kalleimmista paikoista ja vuokra ei ole halpaa. Hae ostoskeskuksen haluat ja ota yhteyttä Mall yritysten toimisto, he voivat kertoa mitä on saatavilla ja mitä vuokra on sitä.
30 maaliskuu 2010 at 11:29 am
Minulla hakukone blogiini (http://www.reportingstatistics.blogspot.com), joka etsii vain sivustot, jotka ovat tilastoja.
Siellä on paljon mall tilastot
Tässä artikkelissa luetellaan joitakin keskimääräiseen lukuja:
VUOKRAUSASTE, RENT & Myynti SQUARE JALKA MALL Metrics
Kun ostoskeskus REIT raportoi Yhdysvaltain ostoskeskuksessa portfolio käyttöaste vuonna 2007, tulokset olivat 91,4% ja 95,6% ja keskimäärin 93,3 prosenttia. Muutos käyttöaste yli 2006 oli pieni ja keskiarvo kasvoi 60 korkopistettä.
Kyselyn CoStarin Property Professional nykyisten super-alueen ja alueen ostoskeskukset kaikilla markkina CoStarin kappaleet osoittivat, että vapautuneen kasvaa jatkuvasti vuodesta 2001, mutta nykyinen keskimääräinen vajaakäyttöaste 3,2% Yhdysvaltain ostoskeskuksissa on edelleen huomattavasti tiukempi kuin muu kauppakeskus tyypit (lifestyle keskukset 6%, teho keskukset 5,7%, naapuruston ja kyläkeskuksissa 8,7%).
Keskimääräiset perushinnat vuokra ostoskeskuksen REIT salkut kasvoi 7,5% vuonna 2007 ja 36,88 dollaria per neliö jalka, kun keskimääräinen vuokra korko Uusien vuokrasopimusten kasvoi 15% ja 40,88 dollaria per neliö jalka. Vuokrahinnat että kauppakeskuksessa REIT maksu ei voi edustaa mitä tapahtuu ostoskeskuksissa kansallisesti, mutta, kuten CoStarin tutkimus osoitti kauppakeskuksen kysyä vuokra korot nousevat jatkuvasti kautta 2006, mutta laskussa koko vuoden 2007 ja nyt leijuu tasolla kauppakeskuksessa vuokranantajat kyselivät vuonna 2005 alussa .
Mall REIT raportoitu 2007 keskimääräinen liikevaihto per neliö vaihtelevat $ 346 555 dollaria ja keskimäärin 438 dollaria ja se kasvoi 2,5% vuoden 2006 keskiarvoa. Tämä parannus myynnin, mutta paljon parempi kuin International Council of Shopping Centers 'arviolta 1% myynti per neliö jalka kasvua kaikissa Yhdysvaltain ostoskeskuksia vuonna 2007, alittaa ICSC: n 4,4% arvio koko vähittäiskaupan myynnin kasvua vuoden 2007 aikana.
BNET on loistava sivusto, jossa on paljon vähittäiskaupan tilastoja ja artikkeleita. En tiedä, jos jokin näistä auttaa, mutta tässä on joitakin San Francisco ostoskeskuksen vuokra liittyviä artikkeleita. Tietenkin voisin kirjoittaa San Francisco väärässä nyt katson sitä ... (näyttö on TODELLA täynnä sormenjälkiä tyttäreni ...)
Mutta ei lue koko kysymys ennen etsin ... ja minun pitäisi tehdä työtä .. Toivottavasti tämä auttaa!
Tämä on San Fran hakutuloksia, katso täältä - Federal Reserven Beige Book oli vain yleistä tietoa ei erityispiirteitä niin voit varmaan jättää ne ...