Archive for Retail Property
Huhtikuu
01
Etsin osaksi aloittaa oman yrityksen, ja minulla on kysymys. Olen varma, että se todennäköisesti on erilainen paikasta toiseen, mutta kun vuokrakohteesta sanoo ...
"Vuokra Hinta: 10 € / SF / vuosi"
Saan, että se on 10,00 dollaria neliön jalka, mutta se sanoo "vuosi", tarkoittaako tämä sitä, että he haluavat vuoden maksun etukäteen, vaan sitten sano asunto, joka on 2 kuukautta edessä?
Kiitos!
Myy House Nopea
Mar
12
Liikekiinteistön sisältää useita kiinteistön tyyppejä. Jotkut ovat ilmeisiä, kun taas toiset eivät ehkä ole yhtä hyvin tunnettuja. Monet ihmiset, jotka ovat investoineet asuntojen epäröivät investoida kaupalliseen omaisuuteen, koska se tuntuu monimutkaisempi prosessi. Jos et tiedä, mitä kaupallinen omaisuus on kuitenkin, ja miksi se tekee kiinnostavan sijoituskohteen, saat todennäköisesti avoimemmin investoimalla kaupallisen omaisuuden!
On olemassa kolme päätyyppiä kaupallisen omaisuuden joista lähes kaikki ovat tietoisia. Nämä ovat:
l liikekiinteistön - kauppakeskukset, nauhat ostoksia, stand-alone-myymälöitä
l toimistokiinteistö - terveyskeskukset, toimistorakennukset, kerrostumien toimistot
l teollisoikeuksien - tehtaissa, varastoissa, työpajoja, jakelukeskukset
Muunlaiset kaupallisen omaisuuden edelleen melko hyvin tiedossa, mutta ehkä ei yhtä selvää ensi silmäyksellä, ovat:
huoltoasemat
Ravintolat
Hotelli-ja motellit
pysäköinti asemat
varastointitilat
Myös "komposiitti" ominaisuudet on luokiteltu kaupallinen. Nämä ovat ominaisuuksia, joita on enemmän kuin yksi käyttötarkoitus, kuten rakennus vähittäiskaupan pohjakerroksessa ja asuin huoneisto ensimmäisessä kerroksessa. Suurissa kaupungeissa voit huomata suurempiakin komposiitti ominaisuudet ovat parkkipaikka, vähittäiskaupoissa huoneistohotelleista, asuntoja ja toimistoja osana yksi kohde!
Mikä tekee Kaupalliset Kiinteistövälitys houkuttelevia sijoituskohteita?
Muut kuin eri käyttötarkoituksia eri omaisuutta, mitkä ovat ensisijainen erot omistaa kiinteistön ja omistaa kaupallisen omaisuuden?
Jos ostaa kotiin itsellesi ja perheesi, Olennaisinta on se yleensä on mukava koti naapurustossa, joka on toivottavaa paikka asua. Se on päätös jonka teet sydämelläsi ja tunteita, samoin kuin käytännön syistä mukavuuden palveluja, kuten koulut, kaupat, lääketieteellistä tukea, etc.When ostaa asuinkiinteistöjen sijoituskohteena sinulla on eri kriteerit. Haluat tietää, kuinka paljon te ansaita vuokraamalla kiinteistön ja onko omaisuus kasvaa arvo ajan (ja kuinka paljon). Et ole yhtä huolissaan asuntojen sijoituskiinteistöihin sijaitessa alueella, jossa sinulla olisi valita elää henkilökohtaisesti, koska se lisää rahaa potentiaalia.
Samoin investointi päätöksiä kaupallisten tehdään pään sijaan sydämesi ja tunteita. Ne perustuvat bottom line taloudellisesti, tai vuokratulot, että omaisuus voi tuottaa ja kuinka turvallista että tulot ovat.
Vuokralaisen ja vuokrasopimuksen ehdot vuokralainen merkit ovat tärkeitä tekijöitä päätettäessä, onko kaupallisen omaisuuden tulee olemaan hyvä sijoitus vai ei.
Hyvin jäsennelty kaupallinen vuokrasopimus omistaja voi varmistaa:
määräaikaisten Vuokrasopimuksen
erityisesti vuokra tarkastelujaksoilla
erityistä perusteella uudelleen, kuten kiinteät kasvaessa uudelleen markkinoille, uudelleentarkastelun CPI (Consumer Price Index), tarkastelun lisäksi, tietty prosenttiosuus, tai jokin näiden yhdistelmä.
Tärkeä ero, joka tekee kaupallisten oikeuksien hyvä sijoitus verrattuna asuinkiinteistöjä että kulut ovat lähes aina maksaa vuokralainen. Tämä on täsmennetty vuokrasopimukseen. Lisäksi, kuten ylläpitokustannukset kaupallisen omaisuuden lisäystä, vuokralainen yleensä täyttämiseen lisäykset. Tämä auttaa sinua pitämään bottom line.
Kun kaupallisen kiinteistösijoittamisen sinulla on merkittävä varmuutta osalta vuosittaisesta tuotot omaisuutta.
Passiiviset Income
Joulukuu
14
Olen jälkeen lyhytaikainen vuokrasopimus AOF noin kuusi kuukautta minkäänlaista liikekiinteistön alueella 800 dollaria kuukaudessa. Auttakaa!
Vuokraa Takaisin Nopea
