¿Cuál es la mecánica de un préstamo puente y lo que debe la preocupación de los consumidores a sí mismos con el? Las consideraciones que a menudo se aconseja de un crédito puente son para confirmar la tasa a pagar, dependiendo de la carga de cualquier tipo entre 0,95% en la primera carga al alza a 1,75% en el segundo cargo y / o tasa combinada. Desde MDAY (31/10/2004) en el Reino Unido y la participación de la FSA todos los cargos serán claramente identificados dentro de un KFI (Ilustración Características principales). Sin duda, habrá una comisión de apertura de la nada entre el 1 al 1,5% del anticipo del préstamo, sin embargo, el consumidor debe estar informado y ser conscientes de los honorarios de cualquier 'salida'. Lo que también es comúnmente pasado por alto por el consumidor y el dueño de una casa y un requisito previo vital es una vía de salida de identificación fuera del acuerdo.
Finanzas cerrado puente está disponible para los propietarios que ya han intercambiado en su propiedad intención de compra, en caso de finalización tras el canje será una prolongada relación del dueño de casa tiene la tranquilidad de saber que su propiedad en venta es decir, una vía de salida identificables.
Abrir las finanzas puente es un riesgo mucho más alto para el dueño de casa y no debe tomarse a la ligera. Este tipo de puente es por lo general para los propietarios que han encontrado su casa ideal, pero su venta parece prolongada y / o un comprador que no ha sido encontrado. Abre puente normalmente atraen a un 1% adicional en puente cerrado que confirma el riesgo más alto. Los prestamistas también, como parte de sus criterios de suscripción, asegúrese de que la propiedad de seguridad tiene un montón de equidad. El prestamista también le gustaría ver una oferta de la hipoteca junto con la prueba de que su propiedad existente está siendo comercializado activamente.
Mientras que ilustra abierto un puente como un riesgo algo elevado, y también muchos aspectos positivos a créditos puente. No habría por lo general no valoración o honorarios de abogados, como el trabajo legal se suele hacer "en casa". Con el consumidor también invadiendo el ámbito de la propiedad residencial y comercial de la subasta, los créditos puente son también un medio ideal para asegurar la propiedad en una subasta, de cambio que ocurriría en la caída del martillo y por lo general dejando a 20 días hábiles a la terminación.
En cuanto a la imagen más amplia y apartes de la propiedad créditos puente también ofrecen servicios tales como "comprar fuera" una quiebra que puede permitir que un consumidor doméstico y de negocios para sobrevivir, junto con la mejora de flujo de efectivo. Esto también es una alternativa ideal a un IVA (arreglo voluntario individual) que interfiere con un historial de crédito durante un período considerable de tiempo. Además de los cargos involucrados en un IVA puede ser muy importante y no aptas en general, a menos que existan varios acreedores.
Comprar para alquilar las inversiones y proyectos de auto construcción también se benefician de créditos puente. Una compra para que la propiedad donde una retención del 100% podría imponerse sería si la propiedad se considera ya sea inhabitable o no hay cuarto de baño o aseo. Con la auto construcción de proyectos de desarrollo o se libera el dinero en etapas, cada etapa está firmado por los prestamistas nombrado arquitecto y luego retirar el dinero.
Otros casos también puede ser cuando el administrador de una finca de fallecidos no pueden obtener de sucesión debido a los impuestos no pagados. si no hay dinero suficiente en el estado y la propiedad no se puede vender puente es la respuesta. Recuperaciones También se puede aliviar, incluso si el propietario ha recibido la sentencia. Un error común es que una vez desalojado el propietario desposeído ha perdido la oportunidad de recuperar su casa. Este no es el caso de que cualquier acreedor hipotecario querrá recuperar su dinero lo más rápido posible sin el alboroto de la comercialización. Para calcular los cargos financieros actuales puente mensuales del préstamo en las tasas de primero, segundo y mezclado utilizar la calculadora de crédito puente a http://www.mortgage-loan-uk.net/bridgingloancalculator.htm
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