El mercado de propiedades comerciales está experimentando una desaceleración económica internacional, que marca el final de un boom de catorce años. El número de propiedades comerciales disponibles en venta y en alquiler se encuentra en su punto más alto (a diferencia de casas convencionales para la venta), debido al hecho de que el ocupante de la demanda y las nuevas investigaciones ocupante de bienes raíces comerciales se ha reducido a uno de los más rápidos pasos vistos en el edificios de la industria comercial desde la década de 1990.
El mercado de bienes raíces comerciales es cada vez más inquilinos impulsado, y si usted está buscando en propiedades comerciales para arriendo o en venta que hay grandes ofertas que se tenía, sobre todo en el centro de Londres. Con el fin de tratar de contrarrestar la disminución de la demanda para los propietarios de inmuebles comerciales también están ofreciendo incentivos de alto valor y los incentivos a los inquilinos con el fin de tratar de asegurar ilusorios nuevos arrendamientos. Los inquilinos están descubriendo que sus demandas se están cumpliendo en todos los niveles y que tienen un mayor poder de negociación es capaz de empujar hacia abajo en longitudes de arrendamiento una de las tasas más rápidas jamás registrados y adquirir verdaderas gangas de propiedades comerciales. Por primera vez en mucho tiempo está siendo el mercado inmobiliario comercial impulsado arrendatario y la mayoría de los inquilinos están aprovechando al máximo de su recién descubierto y el poder cada vez mayor comprador.
Como con cualquier tipo de cambio en el mercado sea bueno o malo que algunas empresas están por lo tanto, en realidad se benefician del efecto de la contracción del crédito en el mercado de propiedades comerciales. La disminución de las rentas, los incentivos mayores y mejores condiciones de arrendamiento significa todo esto que en algunos casos las empresas están siendo capaz de sacar prestigiosos contratos de arrendamiento de inmuebles comerciales que antes hubieran sido inaccesibles para ellos.
Por supuesto, la crisis no se puede tomar a la ligera, y muchas empresas con contratos de arrendamiento que ya existen están planeando reducir sus arrendamientos de propiedades comerciales los espacios en un intento desesperado para liberar algo de cantidad de flujo de efectivo necesario. Acuerdos de arrendamiento largas significa que esta opción no es a menudo fácilmente disponibles pero los que tienen cláusulas de rescisión del inquilino en su lugar están agradecidos por su capacidad de previsión y una planificación cuidadosa. Las empresas más afectadas no son sorprendentemente parte de las industrias que han sido los más perturbados por la crisis crediticia en su conjunto e incluyen los de las tiendas, ocio, servicios financieros y los sectores de fabricación.
Las propiedades de inversión está perdiendo su atractivo rápidamente para los propietarios van a tener que seguir para llegar a nuevas formas de hacer de su propiedad inmobiliaria comercial más atractivo con el fin de disminuir la cantidad de propiedades comerciales en venta y en alquiler que están disponibles actualmente. A pesar de la inestabilidad actual en el mercado algunas empresas aún ven la propiedad comercial como una buena inversión a largo plazo y se sienta apretada mientras ellos capear el efecto de la tormenta contracción del crédito ha tenido en la industria de bienes raíces y propiedades comerciales.
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