Busco alquilar una plaza de 1.600 pies de espacio al por menor en un centro comercial relativamente nuevo para una tienda de teléfonos celulares.
Me pregunto cuánto de la oferta inicial del arrendamiento puedo esperar para negociar hacia abajo - es decir, 10%, etc Además, cualquier consejo general será apreciada.
Sé que hay diferentes factores que intervienen, así que aquí están algunos detalles.
El costo mensual por metro cuadrado es de $ 21. Añadir $ 3,07 por SF para "áreas comunes" de servicios. El propietario está dispuesto a ofrecer 10 dólares por pie cuadrado para acabados interiores. Sólo se necesita la alfombra, un poco de pintura y de una sola pared (8 x 20) construyó, por lo que no voy a utilizar los $ 16.000 ofrecidos.
Este espacio está a la izquierda de un Office Max, que está en el centro del edificio. El ancla es un objetivo, que es a la derecha de Office Max (100 yardas). Los cuatro espacios a la derecha de Office Max (y más cercano al objetivo) se arriendan. Los cuatro espacios a la izquierda están abiertos para el contrato de arrendamiento. Dos de los cuatro espacios abiertos se alquilaron anteriormente, pero las tiendas han desocupado.
Gracias.
Ingreso Pasivo
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1 Comentarios
16 de marzo 2010 a las 3:40 am
que va a venir a una cosa, ¿cuánto el propietario que desee en el complejo. simple y llanamente, a su favor son las cuatro tiendas abiertas, si es que han estado vacantes durante un tiempo el dueño tal vez en una mina abierta más para darle una reducción en los pies cuadrados para el primer año
no en su favor que ha tiendas ancla, tanto objetivo y Office Max, ha significado buen ingreso a llegar, más lleno de otras cuatro tiendas,
acaba de pedir a cualquiera que va a decir no o sí u ofrecer otro acuerdo