Gracias por tomarse el tiempo para leer esto. Aquí está mi situación: Puedo operar un negocio de productos de belleza en un centro de Los Angeles al por menor. El plazo del arrendamiento era por 5 años y renovable por otros 5 años - hacer que nuestra estancia hasta ahora en casi 10 años. No tenemos ninguna opción de renovación adicionales y nuestro contrato de arrendamiento está subiendo en abril de 2008. Me gustaría volver a negociar un nuevo contrato y permanecer en el centro por otros 10 años. He hecho algunas investigaciones y parece como si dos de los arrendatarios (inquilinos total de 8 en el centro) del centro estará vacante dentro de unos meses y su espacio ha sido puesto en el mercado con una tasa de $ 6 preguntando PSF NNN. Actualmente estoy pagando $ 4,50 PSF NNN.
Mi pregunta: ¿Cómo debo hacer para tratar de renegociar un nuevo contrato de arrendamiento? Nunca he sido atrasado en los pagos de alquiler y nunca se quejó de nada. Esta tienda es mi única forma de ingresos y que será difícil para el almacén de manejar algo más que 5,50 dólares PSF. Gracias por su ayuda, es muy apreciada.
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1 Comentarios
03 de marzo 2010 a las 2:26 pm
Comience sus negociaciones ahora. Le dará más tiempo.
La renovación se gana un puesto vacante para el propietario, especialmente si algunos otros se van. Y no habrá gastos de remodelación para un nuevo inquilino por el éxito te mantiene como inquilino.
Pregunte por el mismo precio, a cambio de permanecer 5 años más. Eso será difícil de vender, pero se puede "dejar" que te habla en $ 5.00. Yo estaría muy contento de eso.
Después de que su mejor opción, siempre puedes utilizar el método directo. "Si el alquiler es más de 5,50, voy a tener que mudarse." Un 10% de descuento para un buen cliente es razonable.