Firmamos un contrato de arrendamiento por menor hace 3 meses. El propietario prospectivo dice que la firmará tan pronto como él consigue algunos permisos adicionales. Estamos cansados de esperar. Él no ha pedido un depost de seguridad tampoco. ¿Es este contrato de arrendamiento sigue siendo legal, ya que nos sentimos como si no queremos seguir más esto ya que mantiene que nos da una excusa tras otra. ¡Gracias!
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En caso de que la entrega de las llaves de la casa al propietario, cuando no ha pagado el monto de mi contrato de arrendamiento? Asesoramiento jurídico reqd? Fui a un acuerdo de arrendamiento residencial para 2 años. Que dejó vacante la casa después de un año, 2 meses dando aviso al propietario según el acuerdo. Ha sido más de 4 meses y que aún está por pagar el monto de mi contrato, pero exigente para la casa ...
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Es mi contrato de arrendamiento sigue siendo válido? firmé un contrato de arrendamiento por menor de casi 4 meses de un espacio para mi restaurante. El propietario no ha firmado todavía ni han pedido un depósito de seguridad. No me van a decir cuando el espacio estará listo ni nada. Ellos me dicen que son ...
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3 comentarios
09 de febrero 2010 a las 15:59
Le recomiendo que consulte con un abogado que se especializa en Derecho Inmobiliario en la jurisdicción donde está ubicada la propiedad.
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La ley con respecto a esta cuestión varía de estado a estado.
10 de febrero 2010 a las 10:00 am
Probablemente no. La mayoría de los arrendamientos comerciales tienen una cláusula que indica que cualquiera de las partes puede tirar de fuera si los locales no están disponibles con un plazo determinado. Revise su verborrea contrato de arrendamiento.
Si usted no ha dado ningún dinero al propietario que no hay ninguna consideración, por lo que el contrato no es válido. Lo primero que se aprende en los negocios y contratos de 101 es que para que un acuerdo comercial sea válida debe haber una consideración. Otras palabras, usted necesita por lo menos le han dado un "depósito de buena fe" y el acuerdo firmado por el propietario.
10 de febrero 2010 a las 5:48 pm
Querido Escuchar:
Una asignación de contrato de arrendamiento es un acuerdo para transferir todos los derechos, títulos e intereses sobre arrendamiento teh al cesionario. Es una transferencia completa. Muchos contratos requieren que la cesión tenga el consentimiento escrito del arrendador. Una tarea que no tiene el consentimiento puede ser evitado o anulado por el propietario. Las leyes estatales pueden especificar que el propietario no puede negar su consentimiento. Además, el propietario acepta la renta que, a sabiendas de que el cesionario puede considerarse que ha renunciado a la exigencia del consentimiento.
Su consulta no incluyó detalles suficientes.
Cuando una tarea es válido, el cual adquirirá todos los derechos del arrendatario en el contrato de arrendamiento. Sin embargo, una asignación no exime al arrendatario de la asignación de la obligación de pagar RETN caso de incumplimiento del cesionario. Además, si el cesionario ejerce una opción en el contrato original para ampliar el plazo, el inquilino sigue siendo responsable de la asignación de la renta durante la prórroga, a menos que el propietario está de acuerdo lo contrario.
Averigüe cuáles son las leyes en su estado.