Diciembre
13
Tengo la intención de desarrollar mi propiedad, pero me gustaría tener a un inquilino de grandes tiendas como Walgreens a firmar un contrato de arrendamiento antes de empezar a construir. Cualquier consejo sería apreciado. GRACIAS!
Ingreso Pasivo
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2 comentarios
16 de diciembre 2009 a las 14:46
Las cadenas minoristas como Walgreens, CVS y Rite-Aid con una cartera enorme de bienes raíces. Un artículo que leí hace aproximadamente un año en el Business Weekly, dijo que Walgreens estaba buscando ubicaciones para abrir 7.000 en 2010.
Las grandes empresas de este tipo por lo general no sólo tienen una división de los inmuebles corporativos para gestionar todo este trabajo (contratos, renovaciones, reales problemas de legalidad de bienes, etc), pero por lo general tienen un broker nacional para represnt y ayudar a canalizar el trabajo a todos los diferentes estados, ya que sería una pesadilla para tratar de encontrar un agente por cada estado.
Me aislar una lista de los inquilinos preferidos, hacer una búsqueda rápida en donde sus oficinas en el hogar se encuentran, darles una llamada y ver si usted puede montar su propiedad vacía. Esté preparado para tener estadísticas sobre el mercado, como otras tiendas en la plaza, las ventas de la zona, las estadísticas del crimen, etc Su agente debe ser capaz de poner un informe de mercado en conjunto para usted muy rápidamente que describe su área y el potencial de ingresos.
Recuerde, no se trata de tiendas de la mamá y el pop. Las decisiones son tomadas por el comité, no por una sola persona. Puede tomar 6-12 meses para su unidad de negocio para llegar a una decisión. Pitch positiva, estar tan preparados como los desarrolladores de centros comerciales más grandes y usted debe ver resultados.
Este es un artículo interesante sobre el tema.,-CVS-O-Rite-Aid-Qué-inquilino-es-el mejor? & Id = 471657
20 de diciembre 2009 a las 12:07 am
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