Jan
30
Estoy pensando en mudarse a trasladar mi negocio. El único problema es que el edificio en el que desea comprar ya tiene un contrato de arrendamiento de dos años en el lugar en el frente de la tienda minorista que desea utilizar. ¿Puedo comprar el edificio y poner fin a su contrato de arrendamiento? ¿Cuáles son mis opciones?
Proffessionals de Bienes Raíces
Im el arrendamiento de un edificio comercial al por menor que está a la venta. Lo que la SRE reglas para corredores de bienes raíces que muestra el espacio? No es una caja de seguridad en la puerta para que cualquier agente de bienes raíces para que cualquier persona en el en cualquier momento. Tengo miles de dólares en inventario, un cajón de efectivo, etc ¿Cuáles son las normas jurídicas sobre este proffessionals Bienes Raíces? ...
Una vez que el contrato de arrendamiento tienda de la firma, ¿hay derecho de cualquier inquilino de retirarse en Illinois? Al igual que completamente vacío? escuché por compra de vivienda, no había una ley que permite la retirada dentro de cierto período, pero quería saber si había una ley que permitía contrato firmado de la tienda al por menor que se retiren dentro de cierto período de tiempo. Una de las razones es que, decidió que tienda al por menor no iba a funcionar rentable ...
Arrendamiento cuestión de la propiedad al por menor? Estoy buscando a iniciar mi negocio, y tengo una pregunta. Estoy seguro de que probablemente es diferente de un lugar a otro, pero cuando una propiedad de alquiler dice esto ... "Tarifa: $ 10 / SF / Año" Tengo que es $ 10.00 por pie cuadrado, pero no dice "año", Qué significa eso ...
¿Cómo puedo obtener grandes arrendatarios minoristas como Walgreens para arrendar mi edificio? Estoy planeando el desarrollo de mi propiedad, pero me gustaría tener a un inquilino de grandes tiendas como Walgreens a firmar un contrato de arrendamiento antes de empezar a construir. Cualquier consejo sería apreciado. GRACIAS! Ingreso Pasivo ...
¿Cuáles son las ventajas y desventajas importantes a considerar al decidir la compra de un negocio minorista existente o empezar de cero? Por supuesto, el precio de compra de los negocios existentes, pero ¿qué otros factores a favor de comprar un negocio ya existente (w / contrato de arrendamiento, licencias, etc) y volver a de moldeo, o comenzar desde cero a favor (la adquisición de permisos, alquiler, etc)? rápida venta de propiedad ...
Deja tu comentario
Usted debe estar logueado para escribir un comentario.
2 comentarios
31 de enero 2010 a las 17:54
A menos que el contrato tiene una cláusula de cancelación después de la venta a un nuevo propietario, el contrato de arrendamiento debe permanecer en efecto, incluso a través de una venta.
Siempre se puede tratar de comprar a los ocupantes actuales fuera de su contrato de arrendamiento. De lo contrario, probablemente no haya una manera legal de terminar el contrato antes de la finalización de su mandato.
(Otra cosa a considerar - ¿El inquilino tiene la opción de renovar Ellos pueden estar ahí durante más de 2 años.)
03 de febrero 2010 a las 7:30 pm
Con un contrato de arrendamiento residencial la respuesta es no. Estamos hablando de un contrato de arrendamiento comercial, y su negocio, por lo que debe consultar con un abogado de bienes raíces local. La disposición también debe estar en el actual contrato de arrendamiento con el inquilino (contrato de arrendamiento actual propietario). Tal vez usted podría comprar a ese inquilino.