Como un nuevo negocio, ¿puedo obtener un contrato de arrendamiento minorista / comercial en mi nombre, LLC, en lugar de mi nombre personal?

Es probable que sean necesarias para dar una garantía personal. Los propietarios no están en la asunción de riesgos en su nuevo negocio.

Es posible obtener un alquiler gratuito y un subsidio para la construcción-, pero que por lo general significa un compromiso de 5 años.

Nuestro contrato de arrendamiento es en nuestro nombre y no nuestra LLC. No sé si eso se puede hacer, pero no es así como lo hemos hecho.

Build-a cabo el reembolso es también conocido como TI (mejora inquilino) y lo más probable dependerá de la duración del préstamo y lo que existe ya en el espacio que usted está considerando. Uno de los edificios que se encuentran en que nos dieron ninguna TI o sin pago de renta, esto fue hace 5 años, aunque cuando la economía era muy diferente. El espacio había sido ocupado por otro inquilino y nuestras modificaciones fueron relativamente menores. Tuvimos 30 días para la construcción antes de empezar a pagar el alquiler.

La ubicación que actualmente estamos trabajando en conseguir un centro comercial abierto era la marca nueva tira y el espacio era lo que se conoce como "cáscara gris." Es decir, no había tuberías ni carrera eléctrica, sin paredes, ni nada. En serio, entró y se fueron, básicamente, en tierra mirando a los postes metálicos. Para este espacio que nos dieron un subsidio de TI de US $ 30 por pie cuadrado para llevarlo a "vainilla cáscara" (paredes, pisos, plomería, techos, climatización, electricidad). Tenemos 60 días para la construcción y luego de 60 días de negociado disminuyó (gratis) en alquiler para reducir el conjunto del año primero de la renta. Por tanto de los espacios que he mencionado que firmamos 5 años de arriendo.