Archivo de la Propiedad al por menor
Abril
01
Estoy buscando a iniciar mi negocio, y tengo una pregunta. Estoy seguro de que probablemente es diferente de un lugar a otro, pero cuando una propiedad de alquiler dice esto ...
"Tarifa: $ 10 / SF / año"
Tengo que es $ 10.00 por pie cuadrado, pero no dice "año", ¿significa eso que ellos quieren un pago año por adelantado, en lugar de decir que un apartamento que está a unos 2 meses por adelantado?
Gracias!
Venta Casa Rápida
Mar
12
Propiedad comercial incluye una variedad de tipos de propiedad. Algunos son obvios, mientras que otros pueden no ser tan conocido. Muchas personas que han invertido en la propiedad residencial no se atreven a invertir en propiedades comerciales, ya que parece ser un proceso más complicado. Si usted sabe lo que es la propiedad comercial, sin embargo, y por qué se hace una inversión atractiva, es probable que ser más abiertos a la inversión en propiedades comerciales!
Hay tres tipos principales de la propiedad comercial, que casi todo el mundo es consciente de. Estos incluyen:
l minorista de propiedad - centros comerciales, comercial abierto, las tiendas independientes
l Oficina de la Propiedad - centros médicos, edificios de oficinas, las oficinas de los estratos
l de la Propiedad Industrial - fábricas, almacenes, talleres, centros de distribución
Otros tipos de propiedad comercial, sigue siendo bastante conocido, pero quizás no es tan obvio a primera vista, incluyen:
estaciones de servicio
restaurantes
hotel y motel
estaciones de aparcamiento
instalaciones de almacenamiento
También hay "compuesta" propiedades que se clasifican como comercial. Estas son las propiedades que tienen más de un uso, como por ejemplo un edificio con una tienda en la planta baja y un apartamento residencial en el primer piso. En las grandes ciudades se notaría aún más grandes propiedades de compuestos que incluyen parking, tiendas, apartamentos, chalets, apartamentos residenciales y oficinas, como parte de la propiedad de uno!
¿Qué hace que la propiedad comercial en una inversión atractiva?
Aparte de los usos diferentes para los distintos tipos de propiedad, ¿cuáles son las principales diferencias entre ser dueño de la propiedad residencial y tener una propiedad comercial?
Si va a comprar una casa para usted y su familia, su principal consideración es por lo general a tener un hogar confortable en un barrio que es un lugar deseable para vivir. Es una decisión que tomes con tu corazón y las emociones, así como por razones prácticas de conveniencia a los establecimientos tales como escuelas, tiendas, apoyo médico, etc.When compra de la propiedad residencial como una inversión que tienen diferentes criterios. ¿Quieres saber cuánto dinero ganaría por el alquiler de la propiedad y si la propiedad se incrementará en el valor con el tiempo (y por cuánto). No están tan preocupados por la propiedad de la inversión residencial está situado en una zona en la que elegiría para vivir personalmente, porque es más sobre el potencial de dinero.
Del mismo modo, las decisiones de inversión sobre inmuebles comerciales se hacen con la cabeza, en lugar de su corazón y las emociones. Se basan en la línea de fondo financieramente, o la renta de alquiler que la propiedad puede generar y cómo seguro que el ingreso será.
El arrendatario y las condiciones del arrendamiento de las señales de los inquilinos son factores vitales para decidir si o no una propiedad comercial va a ser una buena inversión o no.
En un contrato de arrendamiento comercial bien estructurado, el propietario puede conseguir:
a plazo fijo de la tenencia
períodos específicos de Revisión de Alquileres
base específica de revisión, tales como aumentos fijos, revisión en el mercado, la revisión al IPC (Índice de Precios al Consumidor), la revisión de un porcentaje adicional, específica, o cualquier combinación de los anteriores.
Una diferencia importante que hace que la propiedad comercial es una buena inversión si se compara con la propiedad residencial es que los gastos operativos son casi siempre pagados por el inquilino. Esto se explica en el contrato de arrendamiento. Además, como los costos de mantener el aumento de la propiedad comercial, el inquilino usualmente se requiere para cumplir con estos aumentos. Esto ayuda a mantener su línea de fondo.
Con una inversión de propiedades comerciales que tienen un alto grado de certeza en lo que respecta a los ingresos netos anuales de la propiedad.
Ingreso Pasivo
Diciembre
14
¿Alguien tiene pequeño espacio al por menor de arrendamiento en Washington DC?
Enviado por: | Comentarios
Estoy después de un AOF arrendamiento a corto plazo de unos seis meses para cualquier tipo de bienes al por menor en la región de $ 800 al mes. Por favor, ayuda!
Alquiler de Fast Back
