Αρχείο για την πλάτη μίσθωσης
Μάιος
15
Είχα συνάψει σύμβαση μίσθωσης μέχρι το 2014 των επιχειρήσεων με ένα επιχειρηματικό εταίρο. Πια δεν είμαι σε αυτή την επιχείρηση και έχουν αφήσει πολύ γρήγορα μαζί με άλλον υπάλληλο. Ξέρω ότι υπέγραψε τη σύμβαση με ρήτρα που θα μπορούσα να πάρω από τη μίσθωση αν υπάρχει κάτι που συνέβη στο επιχειρηματικό εταίρο και Ι. μου επικοινώνησε με τον ιδιοκτήτη, ο οποίος ήταν πολύ μικρή μαζί μου και είπε ότι «περιμένει να έχει την επιχείρησή μου παλιά εταίρος υπογράφει το όνομά μου "... εγώ θα περιμένω για πάντα! Δεν θέλω αυτό να πάρει το νομικό ή ακατάστατο, ποια είναι τα δικαιώματά μου; Μπορώ να περπατήσετε στην επιχειρηματική δράση και την αίτηση; Θα συλλαμβάνονται; Μπορώ να στείλω το παλιό επιχειρηματικό εταίρο μια επιστολή προθέσεων; Είναι μια νομική μορφή που μπορεί να λάβει για να κάνει αυτό με δική μου εκεί; Όποια από τις λέξεις των συμβουλών θα με βοηθήσει πολύ, ευχαριστώ.
Πουλήστε Σώμα Γρήγορη
Μάιος
08
Η ύφεση χρηματοπιστωτική κρίση που επηρεάζουν την εμπορική τομέα των ακινήτων
Δημοσιεύτηκε από: | Σχόλια
Η εμπορική αγορά ακινήτων βιώνει μια διεθνή οικονομική επιβράδυνση, που σηματοδοτεί το τέλος ενός βραχίονα δεκατέσσερα χρόνια. Ο αριθμός των διαθέσιμων εμπορικών ακινήτων προς πώληση και προς ενοικίαση είναι σε υψηλό όλων των εποχών (σε αντίθεση με τις συμβατικές κατοικίες προς πώληση), οφείλεται στο γεγονός ότι η ζήτηση κατακτητή και οι νέες έρευνες κατακτητή για εμπορικά ακίνητα έχει μειωθεί σε μία από τις ταχύτερα βήματα που παρατηρήθηκαν σε εμπορικά κτίρια βιομηχανίας από το 1990.
Η αγορά εμπορικών ακινήτων γίνεται ολοένα και πιο ενοικιαστή οδηγείται και αν είστε αναζητούν αυτή τη στιγμή σε εμπορικά ακίνητα προς ενοικίαση ή προς πώληση, υπάρχουν φανταστικές ευκαιρίες που θα έπρεπε, ειδικά στο κεντρικό Λονδίνο. Για να προσπαθήσει να αντισταθμίσει την κάμψη της ζήτησης για εμπορικά ακίνητα ιδιοκτήτες προσφέρουν επίσης υψηλής αξίας κίνητρα και κίνητρα στους μισθωτές, ώστε να προσπαθήσει να εξασφαλίσει νέες μισθώσεις απατηλό. Ενοικιαστές διαπιστώνουν ότι οι ανάγκες τους δεν ικανοποιούνται σε όλα τα επίπεδα και ότι έχουν μεγαλύτερη διαπραγματευτική δύναμη να είναι σε θέση να πιέσει μήκη μίσθωσης κάτω σε έναν από τους ταχύτερους ρυθμούς που έχει καταγραφεί ποτέ και να αποκτήσουν κάποιες ευκαιρίες πραγματική εμπορική ιδιοκτησία. Για πρώτη φορά μετά από πολύ καιρό η αγορά εμπορικών ακινήτων οδηγείται ενοικιαστή και η πλειοψηφία των ενοικιαστών είναι να επωφεληθούν πλήρως από τους βρέθηκαν πρόσφατα και συνεχώς αυξανόμενη αγοραστική δύναμη.
Όπως με οποιοδήποτε είδος της αλλαγής της αγοράς είτε καλό είτε κακό, ορισμένες εταιρείες, συνεπώς, στην πραγματικότητα επωφελούνται από τις επιπτώσεις της πιστωτικής κρίσης για την αγορά εμπορικών ακινήτων. Μείωση των ενοικίων, η αύξηση κινήτρων και καλύτερους όρους μίσθωσης όλα σημαίνει ότι σε ορισμένες περιπτώσεις οι επιχειρήσεις να είναι σε θέση να πάρουν κύρους εμπορικών μισθώσεων ακινήτων που στο παρελθόν θα ήταν απρόσιτες για τους.
Φυσικά, η ύφεση δεν πρέπει να ληφθούν σοβαρά υπόψη και πολλές εταιρίες με συμφωνίες μίσθωσης ήδη σχεδιάζουν να μειώσουν εμπορικές μισθώσεις ακινήτων χώρους τους σε μια απελπισμένη προσπάθεια να ελευθερώσει κάποια αναγκαία ταμειακών ροών. Μακροχρόνιες μισθώσεις σημαίνει ότι αυτό δεν είναι ένα συχνά άμεσα διαθέσιμη εναλλακτική λύση, αλλά εκείνοι με τον ενοικιαστή ρήτρες διάλειμμα στη θέση του είναι ευγνώμονες για την προνοητικότητα και προσεκτικό σχεδιασμό. Οι εταιρείες που πλήττονται περισσότερο δεν είναι εκπληκτικά μέρος των βιομηχανιών που έχουν διαταραχθεί περισσότερο από την πιστωτική κρίση ως ένα σύνολο και περιλαμβάνουν εκείνες της λιανικής, αναψυχής, των χρηματοπιστωτικών υπηρεσιών και της μεταποίησης.
Οι επενδύσεις σε ακίνητα χάνει την αίτηση αναιρέσεως γρήγορα, ώστε οι ιδιοκτήτες θα πρέπει να συνεχίσουν να έρχονται με νέους τρόπους για να κάνει εμπορική ακίνητη περιουσία τους πιο ελκυστικό προκειμένου να μειωθεί το ποσό των εμπορικών ακινήτων προς πώληση και για ενοικίαση, που είναι σήμερα διαθέσιμα. Παρά την τρέχουσα αναταραχή στην αγορά ορισμένες εταιρείες εξακολουθούν να προβάλετε εμπορικής ιδιοκτησίας, ως μια καλή μακροπρόθεσμη επένδυση και κάθονται σφιχτά ναι μεν οι καιρικές συνθήκες το αποτέλεσμα η θύελλα πιστωτική κρίση είχε την ακίνητη περιουσία και εμπορικό κλάδο των ακινήτων.
Πώληση και ενοικίαση Επιστροφή
Απρίλιος
24
Έχω μια γραφιστική και τυπογραφείο (όπως Kinkos), αλλά τα κράτη μίσθωσης πρέπει να έχω είδη λιανικής, όπως η σταθερή κλπ. ..... ποια στοιχεία θα σας προτείνουμε.;
Πουλήστε Σώμα Γρήγορη
Μαρ
27
Μίσθωση εμπορική ιδιοκτησία του Λονδίνου είναι ένα τελείως διαφορετικό παιχνίδι μπάλα από εκμίσθωση εμπορικών ακινήτων σε άλλες περιοχές του Ηνωμένου Βασιλείου. Υπάρχουν πολλές παγίδες που μπορούν να εχόντων χάσετε αν δεν είναι εξοικειωμένοι με αυτόν τον τομέα της αγοράς. Αν ψάχνετε για μια εμπορική ιδιοκτησία του Λονδίνου, στη συνέχεια, να επικοινωνήσετε με έναν τοπικό πράκτορα ακίνητο στο Λονδίνο, θα εξασφαλίσει ότι είστε ενήμεροι από τις καλύτερες τοποθεσίες και τα είδη των διακυμάνσεων των τιμών να περιμένουμε στην περιοχή, καθώς και κάθε άλλη χρήσιμη γνώση εμπιστευτικών tid bits μπορούν να πάρουν σας. Αυτό θα βεβαιωθείτε ότι έχετε πάρει την καλύτερη διαπραγμάτευση για σας και ότι είστε ενήμεροι για τα οφέλη και τα μειονεκτήματα από άλλες τοπικές επιχειρήσεις για να μπορέσετε να εγκατασταθούν.
Έτσι, εδώ είναι μια επισκόπηση για κάθε βασικό τύπο εμπορικής ιδιοκτησίας. Οι κύριοι τομείς της αγοράς εμπορικών ακινήτων είναι τα καταστήματα, βιομηχανικές μονάδες και γραφεία.
Βιομηχανικές μονάδες στον τομέα των εμπορικών ακινήτων είναι συχνά διαθέσιμες οι ευέλικτες συμβάσεις και ως μια λιγότερο ανταγωνιστική εμπορική περιοχή ακίνητο μπορείτε να συναντήσετε μερικές αρκετά καλές τιμές μίσθωσης. Εάν σκέφτεστε της μίσθωσης βιομηχανικών ακινήτων στο Λονδίνο, θα περιμένετε να καταβάλει την πριμοδότηση για την πρωτεύουσα θέση που είναι, επίσης, γιατί είναι εξαιρετικά σημαντικό να βρείτε ένα ειδικό εμπορικό ακίνητο που μπορεί να σας βοηθήσει να επωφεληθούν από την εμπειρογνωμοσύνη τους και την βοήθεια σας στη διαπραγμάτευση η καλύτερη προσφορά, μπορούν ακόμη και να καταρτίσουν σύμβαση για λογαριασμό σας.
Μίσθωση εμπορικής ιδιοκτησίας υπό τη μορφή των καταστημάτων λιανικής πωλήσεως είναι μια ακραία παράγων κατά την εκτίμηση της ενδεχόμενης επιτυχίας ή αποτυχίας της επιχείρησής σας. Γνωρίζουμε τη θέση της εμπορικής ιδιοκτησίας σας μέσα προς τα έξω είναι απαραίτητη καθώς η επιλογή λάθος θέση μπορεί να σημαίνει άμεση στίγμα που συνδέεται με την ιδιοκτησία σας. Αυτό μπορεί να είναι ένα καλό πράγμα, όπως ένα εμπορικό Covent Garden Διεύθυνση ιδιοκτησία, ή θα μπορούσε να είναι κακό, εάν είστε σε έναν μη δημοφιλή περιοχή με υψηλό ποσοστό εγκληματικότητας.
Μια άλλη δημοφιλής χρήση της εμπορικής ιδιοκτησίας είναι το κλασικό σέρβις γραφειακών χώρων. Το Λονδίνο είναι γεμάτη από εξυπηρετούνται χώρων γραφείων και είναι μια πολύ δημοφιλής διαδρομή για να συνεχίσει ως εξυπηρετούνται γραφείο παρέχει ένα ευρύ φάσμα από διαφορετικές παροχές. Συντήρηση χώρων γραφείων του Λονδίνου είναι δημοφιλής πρώτον οφείλεται μόνο που έχουν να πληρώσουν ένα συνολικό ποσό των χρημάτων για την ενοικίαση του γραφείου σας εξυπηρέτηση, που περιλαμβάνει όλα τα νομοσχέδια, όπως ο ηλεκτρισμός, θέρμανση, internet, τον καθαρισμό, και επανδρωμένο υποδοχής. Αυτό όχι μόνο σώζει ταλαιπωρία, αλλά έχει νόημα, όπως έχετε μικρότερη ανάγκη να χρησιμοποιούν τον πολύτιμο χρόνο μέχρι να επιλύσουμε όλα αυτά τα εγκόσμια λογαριασμούς. Αυτό σημαίνει ότι δεν υπάρχουν κρυφές χρεώσεις ανεπιθύμητο και μπορείτε να επικεντρωθεί σε πιο σημαντικά πράγματα, όπως το έργο! Είναι επίσης μεγάλη για να μην έχετε να ανησυχείτε για τον καθαρισμό, όπως τα παράθυρα ή το άδειασμα κάδων, όπως σε ένα γραφείο του Λονδίνου εξυπηρετούνται όλα αυτά γίνεται ως μέρος της συμφωνίας!
Γρήγορη πώληση σπιτιών
Μαρ
06
Τι συμβαίνει με τη μίσθωση tenents όταν ένα συγκρότημα διαμερισμάτων πωλείται;
Δημοσιεύτηκε από: | Σχόλια
Περίπου 8 μήνες πριν υπογράψει σύμβαση μίσθωσης με την εταιρεία Α. Σε οδηγό τους μιλά για τη δυνατότητα μεταφοράς συγκροτήματα διαμερισμάτων χωρίς ποινή, αν και αυτό δεν προβλεπόταν στη μίσθωση. Από τότε, η εταιρεία πούλησε το ένα συγκρότημα διαμερισμάτων με την εταιρεία Β. Φυσικά τώρα έχω να κινηθεί και η εταιρεία Β δεν θα επιτρέψτε μου να μεταφέρει χωρίς να καταβάλλει τα υπόλοιπα 4 μήνες της ενοικίασης.
Ποτέ δεν υπέγραψε σύμβαση με την εταιρεία Β, ποιες είναι οι επιλογές μου; Μήπως παλιά μίσθωσης μου εξακολουθούν να κατέχουν;
Επαγγελματίες κτηματομεσίτες
Φεβρουάριος
20
Έχω ακούσει ότι θα πρέπει να ρωτήσετε για $ 15 το "Money TI", αλλά δεν είμαι σίγουρος τι ακριβώς είναι αυτό, έτσι είμαι φοβισμένος να ζητήσει από τον προγραμματιστή για αυτό, μην ξέροντας τι ζητώ.
Το "Money ΤΙ" είναι τα χρήματα που θα πληρωθούν σε εμένα;
Πουλήστε Σώμα Γρήγορη
Φεβρουάριος
13
Τι είδους ακίνητο θα μισθώσει για να ανοίξετε ένα κλειστό χώρο παιχνιδιού;
Δημοσιεύτηκε από: | Σχόλια
Ψάχνω σε μίσθωση ενός ακινήτου για τη δημιουργία μιας επιχείρησης εσωτερική παιδική χαρά. Σκέφτομαι περίπου 2000 τετραγωνικά πόδια. Θέλω μια βιομηχανική ιδιοκτησία ή μια ιδιαίτερη ιδιότητα σκοπό ή λιανικής; Ευχαριστώ πολύ
Μεσιτικό γραφείο proffessionals
Φεβρουάριος
06
Ενώ πολλοί άνθρωποι δεν θεωρούν την πιθανή χρήση της μίσθωσης του εδάφους ή μίσθωση γης, μισθώσεις εδάφους προσφέρει μια πολύ καλός τρόπος για να διατηρήσει μακροπρόθεσμα δικαιώματα ιδιοκτησίας σε ακίνητη περιουσία που μπορεί να ωφελήσει σημαντικά τους κληρονόμους, παρέχοντας ταυτόχρονα μια τρέχουσα ροή εσόδων. Κενή γή ότι ένας ιδιοκτήτης μπορεί να μην είναι σε θέση να αναπτύξει μόνος του μπορεί να φτάσει επίσης την πλήρη του αναπτυξιακού της δυναμικού νωρίτερα χρησιμοποιώντας ένα μίσθωσης του εδάφους. Οι περισσότερες μισθώσεις έδαφος διαπραγματεύτηκε με μια διάταξη που απαιτεί τη βραχυπρόθεσμη εξέλιξη της γης, και όταν αναπτύχθηκαν οι ιδιοκτήτες γης / ιδιοκτήτες έχουν ένα σχετικά μικρό κίνδυνο της απώλειας.
Στο Λας Βέγκας, οι μισθώσεις εδάφους που χρησιμοποιείται κατά περιόδους αλλά δεν έχουν ένα στήριγμα στην αγορά ακινήτων. Δεδομένης της ρευστότητας που προκαλείται από την "ύφεση του 2008," ωστόσο, περισσότεροι ιδιοκτήτες γης που τους εξετάζουν. Αναμονή για ένα τελικό χρήστη να αγοράσει ένα ακίνητο, όταν οι περισσότεροι δεν μπορούν να πάρουν τραπεζική χρηματοδότηση, μπορεί να είναι δαπανηρή. Η μίσθωση του εδάφους και παρέχει εναλλακτική λύση αναμονής που φαίνεται να είναι πολλά υποσχόμενη στο τρέχον οικονομικό κλίμα.
Καθιέρωση ποσοστό επιστροφής βάση για μίσθωσης του εδάφους δεν είναι τόσο δύσκολη όσο θα μπορούσε κανείς να φανταστεί. Ανακαλύπτοντας την τρέχουσα αγοραία αξία ενός ακινήτου προς εκμίσθωση είναι το πρώτο βήμα, και αυτό επιτυγχάνεται συνήθως μέσω αξιολόγησης. Όσον αφορά το ποσοστό της επιστροφής, εάν επρόκειτο να πουλήσει ένα ακίνητο για τα μετρητά και να επενδύσουν τα έσοδα με το μικρότερο δυνατό κίνδυνο, έχετε δημιουργήσει μια βάση ή ελάχιστο ποσοστό επιστροφής. Η σχεδόν ένα επιτόκιο μηδενικού κινδύνου που καταβάλλεται για τα κρατικά ομόλογα του ταμείου είναι συνήθως το βασικό επιτόκιο. Δεδομένου ότι όλο κίνδυνος συνδέεται με μίσθωσης του εδάφους σε σχέση με τα κρατικά ομόλογα που κατέχουν ένα ασφάλιστρο κινδύνου είναι συνήθως προστίθενται στο βασικό επιτόκιο.
Ένα από τα μεγαλύτερα ζητήματα που σχετίζονται με μίσθωσης του εδάφους στο Λας Βέγκας, όπως και αλλού, είναι η θέση ή υποταγή. Αν ένας προγραμματιστής πρόκειται να δανειστεί χρήματα για να βελτιώσει μια ιστοσελίδα, ο δανειστής θέλει γενικά να είναι στην πρώτη θέση. Δεδομένου ότι η βασική ιδιοκτήτη γης βλέπει το αίτημα για υπαγωγή ως έναν τρόπο για να τον χωρίσει από το περιουσιακό στοιχείο γη, και η τράπεζα θεωρεί τις επενδύσεις της είναι μεγαλύτερη και θα πρέπει να είναι ανώτερη από την υποκείμενη ιδιοκτήτη γης, μερικές μισθώσεις έδαφος δεν υλοποιήθηκε λόγω αυτού του ζητήματος ασφαλείας . Μισθώσεις εδάφους είναι πιο ελκυστικές για τους ιδιοκτήτες γης, όταν δεν απαιτείται χρηματοδότηση για την ανάπτυξη των βελτιώσεων.
Μια άλλη δυσκολία για τη θέσπιση μίσθωσης του εδάφους είναι η διάταξη που αφορά ενοικίαση προσαρμογές. Ο Δείκτης Τιμών Καταναλωτή (ΔΤΚ) προσαρμογές συχνά ενσωματωμένη μισθώσεις κτιρίων, και κατά καιρούς αναπροσαρμογές ΔΤΚ θεσπίζονται μισθώσεις έδαφος. ΔΤΚ προσαρμογές παρέχει στον μισθωτή με κάποια διαβεβαίωση ότι δεν θα εμπλακούμε σε επανεκτίμηση λόγω της εκρηκτικής της αγοράς γης. Το μειονέκτημα της χρήσης ενός ΔΤΚ προσαρμογής για τον ιδιοκτήτη της γης είναι ότι η γη μπορεί να αυξηθεί σημαντικά με την πάροδο του χρόνου και του ιδιοκτήτη της γης θα πρέπει να κολλήσει με τους όρους της σύμβασης διαπραγμάτευσης βασίζεται σε μια πολύ χαμηλότερη τιμή.
Μετά τη θέσπισή του, το άθροισμα της καθαρής παρούσας αξίας των ταμειακών ροών από μίσθωσης του εδάφους καθώς και την προεξοφλημένη αξία των υπολοίπων είναι η βάση για την αξία. Έτσι, κακώς δομημένη μισθώσεις εδάφους μπορεί να καταστρέψει την αξία του αγροτεμαχίου του ακινήτου.
Έτσι, μισθώσεις έδαφος μπορεί να είναι επιζήμια για τον ιδιοκτήτη ή τον ενοικιαστή, εάν δεν είναι καλά κατασκευασμένο. Έχω προσωπικά αξιολογούνται ακίνητο βαρύνεται με μίσθωση 99 χρόνων με έναν όρο 60 χρόνια παραμένουν υπό την προϋπόθεση ότι οι ιδιοκτήτες μισθωμένων τέλος με την επιστροφή τόσο χαμηλά ώστε οι κληρονόμοι τους δεν μπορούσαν να πληρώσουν το φορολογικό νομοσχέδιο. Δεν μπορώ να σκεφτώ τίποτα χειρότερο από το να μεταφέρει ένα περιουσιακό στοιχείο αξίας πολλών εκατομμυρίων δολαρίων που κοστίζει μόνο χρήματα κάθε μήνα και ότι δεν θα σας παρέχει με ένα πιθανό όφελος κατά τη διάρκεια της ζωής σας.
Η αντίθετη πλευρά του νομίσματος είναι η μίσθωση που ευνοεί ο ιδιοκτήτης τόσο πολύ που ο ενοικιαστής δεν μπορεί να αντέξει οικονομικά να πληρώσει το μηνιαίο μίσθωμα. Οδήγηση ενοικιαστής μίσθωσης σας σε πτώχευση, δεν είναι το καλύτερο σενάριο για μια μακροπρόθεσμη σχέση μίσθωσης.
Υπό ορισμένες συνθήκες, η μίσθωση του εδάφους μπορεί να είναι επωφελής τόσο για τον ιδιοκτήτη / τον ιδιοκτήτη και ενοικιαστή. Οι πρόσφατες αλλαγές στην αγορά του Λας Βέγκας έχουν ανοίξει οι ιδιοκτήτες γης στην πιθανότητα ότι η μίσθωση του εδάφους μπορεί να είναι ένα πολύτιμο εργαλείο για να πάρετε μια συμφωνία συναλλαγής. Μεγάλη προσοχή πρέπει να ληφθούν για την ανάπτυξη τους όρους και τις νομικές διατάξεις (με τη βοήθεια του δικηγόρου σας), το οποίο θα παραμείνει λογικό κατά τη διάρκεια ζωής της μίσθωσης. Έτσι, η χρήση της μίσθωσης του εδάφους στο Λας Βέγκας εξετάζεται από τους ιδιοκτήτες και τους προγραμματιστές ως μια σοβαρή εναλλακτική λύση στις παραδοσιακές πωλήσεις γης.
Παθητική εισοδήματος
Ιαν
30
Έχουμε υπογράψει λιανικής μίσθωσης πριν από 3 μήνες. Ο μελλοντικός ιδιοκτήτης λέει ότι θα την υπογράψουν το ταχύτερο παίρνει μερικές πρόσθετες άδειες. Είμαστε κουρασμένοι της αναμονής. Δεν ζήτησε για την ασφάλεια, είτε depost. Είναι αυτή η μίσθωση ακόμα νομικά, όπως αισθανόμαστε σαν να μην θέλουν να συνεχίσουν αυτό πια από τότε που κρατά μας δίνει ένα άλλοθι μετά το άλλο. Σας ευχαριστούμε!
Πώληση και ενοικίαση Επιστροφή
Ιαν
23
Οι επιχειρήσεις όλων των μεγεθών που στο Λονδίνο. Η πρωτεύουσα είναι το παγκόσμιο κέντρο για πολλές διαφορετικές βιομηχανίες και είναι γεμάτο από ελκυστική εμπορικής ιδιοκτησίας.
Με πληθυσμό πάνω από οκτώ εκατομμύρια και ένα εκλεκτικό μείγμα των ανθρώπων και των γραφείων της πόλης, το Λονδίνο έχει κάτι να προσφέρει σε κάθε επιχείρηση. Η μετακίνηση γραφείων ή την αγορά εμπορικών ακινήτων στο Λονδίνο είναι δυστυχώς δεν είναι τόσο εύκολη όσο θα μπορούσε κανείς να ελπίζει, αλλά με κάποια εξειδικευμένη γνώση και το γραφείο βοήθειας μετεγκατάστασης, οι επιχειρήσεις απολαμβάνουν γρήγορα πολλές ευκαιρίες.
Εμπορική αγορές ακινήτων έχουν αγωνιστεί μετά την πρόσφατη διεθνή πιστωτική ελλείψεις. Εντούτοις, η πτώση τιμών έχουν προσελκύσει πολλούς αγοραστές στο εξωτερικό και κάποια εμπορικής ιδιοκτησίας εξακολουθεί να διατηρεί ένα premium. Η πρόσφατη πώληση του Mayfair γραφεία της εταιρείας Hermes Real Estate σε κάθε τέσσερα απόδοση εκατό είναι ένα χρήσιμο παράδειγμα.
Οι επιχειρήσεις που αναζητούν να αλλάξετε το μέγεθος και να προχωρήσουμε σε νέα γραφεία πρέπει να εξετάσει το κόστος της μετακίνησης και τα οφέλη από την πρόσληψη ειδικών γραφείων για να βοηθήσει. Με απασχολεί έναν πράκτορα, μια εταιρεία μπορεί επίσης να συνεχίσουν να οδηγούν τις δραστηριότητές της προς τα εμπρός, ενώ ένας διευθυντής γραφείου μετεγκατάσταση του έργου φροντίζει τις λεπτομέρειες.
Οι εμπορικοί αντιπρόσωποι ιδιοκτησίας σε καλύτερη θέση να κατανοήσουν τις εξελίξεις της αγοράς. Αυτή η «εσωτερική άποψη» θα μπορούσε να είναι ακόμα μεγαλύτερη βοήθεια προς τις επιχειρήσεις μετακομίσει στο Λονδίνο για πρώτη φορά. Οι ειδικοί λένε ότι οι εμπορικοί αντιπρόσωποι ιδιοκτησίας μπορεί να προσφέρει για όσους αναζητούν ένα χώρο γραφείου ορισμένα βασικά πλεονεκτήματα.
Όταν αντιπροσωπεύουν ενοικιαστής, μπορούν να εμπιστευθούν για να βρείτε ένα ακίνητο στη σωστή τιμή - όχι απαραίτητα αυτό που ο ιδιοκτήτης θέλει να επιτύχει. Επίσης, η ευκαιρία να αξιοποιήσει τη γνώση εμπιστευτικών εμπορικών πρακτόρων αφήνοντας - οι οποίοι μπορεί να γνωρίζουν σχετικά με τις ορθές θέσεις αναμένεται να τεθεί στην αγορά, οι επιχειρήσεις μπορεί να δώσει το προβάδισμα. Αντί να ανιχνεύει απλά διαθέσιμου χώρου γραφείων και η σπατάλη του χρόνου συνεχώς έλεγχο αυτού που είναι διαθέσιμες, οι ενδιαφερόμενοι ενοικιαστές να προειδοποιούνται από εκείνους εν γνώσει.
Το ίδιο γείωσης είναι επίσης χρήσιμη όταν φτάσει η κρίσιμη στιγμή. Εμπορική κτηματομεσίτες είναι ενήμεροι για τις κινήσεις της αγοράς και θα έχουν το δάχτυλό τους στο σφυγμό, όταν πρόκειται να μάθουν τι θα μπορούσε να είναι γύρω από τη γωνία - θα είναι η θέση, για παράδειγμα, να ορίζεται για σημαντικές νέες συγκοινωνιακές συνδέσεις, όπως Στράτφορντ μετά τις εργασίες κατασκευής γίνεται για τους Ολυμπιακούς Αγώνες? ή το κοντινό σταθμό του υπόγειου σιδηρόδρομου που να κλείσει για τους πρώτους έξι μήνες της εμπορικής μίσθωσης; Με την κατανόηση της περιοχής και τις συνθήκες της αγοράς σε ό, τι οι μεταβολές της εποχής μας για την αγορά ακινήτων, ένας πράκτορας μπορεί να βοηθήσει ένας ενοικιαστής βρείτε το σωστό χώρο στη σωστή τιμή και να κάνει το νέο χώρο μετεγκατάστασης ή το γραφείο που πολύ ομαλότερη.
Εταιρείες μετακομίσει στο Λονδίνο πρέπει πρώτα να αποφασίσουν όπου στο κεφάλαιο θέλουν να είναι. Το Λονδίνο έχει άριστες συγκοινωνιακές συνδέσεις, αν και ακόμη και οι μικρές επιχειρήσεις που αναζητούν για τις μετεγκαταστάσεις του προϋπολογισμού πρέπει να εξετάσει την επιλογή της θέσης τους προσεκτικά.
Με τη χρήση μιας εμπορικής ιδιοκτησίας εμπειρογνώμονα, μπορούν να βρουν μια σειρά από γραφεία και να επωφεληθούν από την εξειδικευμένη γνώση του τόπου.
Νέα δήμαρχος του Λονδίνου, Μπόρις Τζόνσον, έχει νέα σχέδια για τη δημιουργία περισσότερων ελεύθερων χώρων και οδών που οι επενδυτές ελπίζουν ότι θα αυξήσει περαιτέρω τις ιδιότητες της πόλης. Οι Times ανέφεραν σύμβουλος σχεδιασμού του, ο Sir Simon Μίλτον, λέγοντας μεγάλο θέμα Μπόρις είναι «ποιότητα ζωής».
Έτσι, είτε είναι εντός ή εκτός της εργασίας, οι επιχειρήσεις που σχεδιάζουν τις μετεγκαταστάσεις γραφείο μπορούν να περιμένουν το προσωπικό τους να απολαύσουν τα καλύτερα του Λονδίνου έχει να προσφέρει.
Γρήγορη πώληση σπιτιών
