Μαρ
31
Είχα 2 χρόνια μίσθωσης με δικαίωμα παράτασης 5 ετών. Όταν τα 2 χρόνια ήταν ανοδικά, 2 χρόνια πριν, δεν είχαν υπογράψει με την επέκταση, μου είπαν ότι ήταν απλά «εντάξει» και ότι θα με αφήσει έξω από μίσθωση μου αν τα πράγματα πήγαν άσχημα. Τα πράγματα πήγαν άσχημα, και τώρα δεν θα με αφήσει έξω. Έτσι, αυτή η ερώτηση έχει 2 τμήματα ....
1. Δεν είχα υπογράψει την επέκταση της μίσθωσης, είπαν ότι δεν ήταν απαραίτητη .... ποια είναι η διαπραγμάτευση με αυτό; Είμαι υποχρεωμένος για τα επόμενα 3 χρόνια ακόμα;
2. Αν εγώ έχω την υποχρέωση, και θ προεπιλογή, να βάζουν ένα άπαχο ή «λάβει» το σπίτι το δικό μου (καλά, η τράπεζα κατέχει το μεγαλύτερο μέρος του ... χεχε); Ακόμα κι αν θ κηρύξει πτώχευση;
Ευχαριστώ για τη βοήθεια.
Είναι στην Καλιφόρνια.
Μεσιτικό γραφείο proffessionals
χρειάζονται βοήθεια! είναι κανόνας για τη λιανική ιδιοκτήτη μπροστά να αυξήσει ενοίκιο 3% κάθε χρόνο στις 3 μίσθωσης χρόνια; είμαι για να νοικιάσω ένα λιανική θέση, αλλά ο ιδιοκτήτης θέλει να υπογράψετε μισθωτήριο, συμφώνησε να $ 3300 ανά μήνα, στη συνέχεια, όταν βλέπω σύμβαση, λέει ο 2ο έτος θα είναι $ 3400 ανά μήνα και 3ο έτος της $ 3500 ανά μήνα. είναι αυτός που προσπαθεί να ... *****
Ένα έτος έφυγε για την μίσθωση μου για λιανική πώληση μου, πότε πρέπει να αρχίσουν εκ νέου διαπραγματεύσεις για ένα νέο; Έχω ένα κατάστημα λιανικής πώλησης κατά ένα έτος έφυγε για την μίσθωση μου. Αναρωτιέμαι πότε θα ήταν ένας καλός χρόνος να αρχίσει συνομιλίες με τον ιδιοκτήτη. Πρέπει να περιμένω για άλλα 3 μήνες ή ίσως και 6 μήνες; Ή θα έπρεπε να αφήσει να εννοηθεί θέλω να επεκτείνει ...
Το πιστωτικό αποτέλεσμα που απαιτείται για τη μίσθωση χώρου λιανικής; Είμαι σχεδιάζει να μισθώσει ένα χώρο λιανικής πώλησης για την επιχείρησή μου, αλλά δεν είμαι σίγουρος αν im προσόντα ή όχι. Ποια είναι τα κριτήρια που lanlord θα δούμε; Θα ελέγχουν φορολογική μου δήλωση; Πόσο σημαντική και πόσο υψηλό το πιστωτικό αποτέλεσμά μου θα είναι να έχουν μια καλύτερη τύχη ...
Ξέρει κανείς πόσο περίπου (ανά τετραγωνικά πόδια) είναι να μισθώσει ένα χώρο λιανικής πώλησης σε Irvine, CA; προσπαθώ να ανοίξει μια θέση στο Irvine Τόγκο και θα ήθελα να πάρετε μια εκτίμηση του πόσο όλα θα κοστίσει πρώτη . Προσπαθώ να καταλάβω αν αυτό είναι εφικτό οικονομικά. Οι απαντήσεις, προσεγγίσεις, θα εκτιμηθεί πολύ. Ευχαριστώ you.Real proffessionals Ακινήτων ...
κριτήρια για τη μίσθωση χώρου λιανικής για τη δημιουργία μιας επιχείρησης; Σκέφτομαι τη μίσθωση ενός χώρου λιανικής πώλησης (περίπου 1000 τετραγωνικά πόδια) για να ανοίξει μια επιχείρηση λιανικής πώλησης. Άκουσα ότι πρέπει να έχω μια καλή πίστωση. Είναι αυτό το «καλό πιστωτικό αποτέλεσμα" στην πιστωτική έκθεσή ότι ο ιδιοκτήτης θα δούμε; ή είναι περισσότερο από ό, τι καλό πιστωτικό αποτέλεσμα; ...
Αφήστε ένα σχόλιο
Πρέπει να είστε συνδεδεμένοι για να ταχυδρομήσει ένα σχόλιο.
4 Σχόλια
31 Μαρτίου του 2010 στις 2:45 μ.μ.
Διαβάστε συμφωνία μίσθωσης σας, πάντα θα πρέπει να είναι εκεί. Μίσθωση ενός δικηγόρου. Χωρίς τις λεπτομέρειες, είναι κάπως δύσκολο να βοηθήσει, θα μπορούσα να έχω υπογράψει ένα συμβόλαιο που είπε κάτι τόσο χωρίς το εν λόγω πληροφορίες οι απαντήσεις που παίρνετε εδώ είναι άχρηστα.
Επιπλέον, οι νόμοι σχετικά με αυτούς τους τύπους των συμβάσεων χρηματοδοτικής μίσθωσης διαφέρουν από το κράτος και ο Δήμος, έτσι χωρίς τις πληροφορίες τις τυχόν απαντήσεις εδώ δεν έχουν νόημα.
3 Απριλίου 2010 στις 2:59 am
όχι, αλλά μπορούν να ράπισμα απόφαση εις βάρος της και όταν πουλάτε, να καταβάλουν.
Ωστόσο, αν εκ νέου ενοικίαση εν τω μεταξύ, όλα τα μισθώματα που πηγαίνουν με τη μίσθωση.
3 Απριλίου 2010 στις 12:59 μμ
Είναι η επιχείρησή σας ενσωματωθεί; Το όνομά σας μόνοι σας; ή εσείς και ο σύζυγός σας;
Υπάρχει μια ρήτρα στη σύμβαση μισθώσεως ότι δεν έχετε δώσει προσοχή για επεκτάσεις / αυτόματες παρατάσεις εκεί;
Είναι το όνομα της συζύγου σας στο σπίτι;
Είναι το όνομα του συζύγου για τη μίσθωση;
Χρειάζεται δικηγόρο!
5 του Απριλίου, 2010 στις 8:40 π.μ.
Το πιο πιθανό μίσθωση σας έχει αυτόματη ανανέωση ρήτρα σε αυτό και έχει τις ίδιες εξουσίες και τη συμφωνία που ορίζονται στις αρχικές 2 ετών, για μια πρόσθετη περίοδο ή για 5 χρόνια.
δεν λέτε αν εσείς προσωπικά την ευθύνη για τη μίσθωση ή είναι μισθωμένα στην εταιρεία σας, ως ένα LLC.
Αν είστε σαν άτομο και / ή DBA ναι μπορούν να προχωρήσουν σε μια αστική αγωγή και πιθανώς θα εκκαθαρισθεί, απόφαση για το χρονικό διάστημα ο χώρος παραμένει κενό. Αλλά πρέπει να καταβάλει προσπάθειες για την απόκτηση του μισθωτή από εσάς εκκένωση του χώρου.
Η καλύτερη επιλογή σας είναι να εξηγήσει την κατάσταση και να τους βοηθήσει στην απόκτηση ενός νέου ενοικιαστή.
Όσον αφορά την κήρυξη β / κ ... ναι, θα σταματήσει κάθε προσπάθεια θα πρέπει να συλλέγουν, αλλά μπορεί να μην είναι καλύτερες επιλογές σας ή μπορεί να είναι ... μόνο ένα πληρεξούσιο πτώχευσης μπορεί να αναθεωρήσει τη στάση σας και την καλύτερη σας συμβουλεύσει σχετικά με την πορεία δράσης.