Πόσο είναι το μηνιαίο ενοίκιο για ένα εμπορικό κατάστημα λιανικής πώλησης;

Εξαρτάται σε ποια λεωφόρο θέλετε να πάρετε από το χώρο, το τετραγωνικό μήκος σε πόδηα του χώρου, και τη διάρκεια της μίσθωσης. Ελέγξτε με τη διαχείριση των οποίων το εμπορικό θέλετε να πάρετε το χώρο σας μέσα

Υποθέτω το κόστος μπορεί να είναι παρόμοιο εδώ και εκεί. Περίπου 10 χρόνια πριν, κοίταξα στο μηνιαίο μίσθωμα για τα καταστήματα στο εμπορικό κέντρο Woodfield σε Schaumburg, IL (ένα από τα μεγαλύτερα εμπορικά κέντρα της χώρας). Θα χρεωθεί ένα ενοίκιο βάσης, συν ένα μικρό ποσοστό επί των πωλήσεων. Το ποσοστό αυξήθηκε δραστικά για Νοέμβριο-Δεκέμβριο-Ιανουάριο Δεν θυμάμαι το μέγεθος του καταστήματος μου ερωτήσεις σχετικά με, αλλά ήταν σχετικά μικρό, και το μέσο κόστος κατά τη διάρκεια ενός πλήρους έτους ήρθε κάτι σαν $ 50.000 ανά μήνα. Τα 3-μηνών αυξημένων Χριστούγεννα-shopping τιμές συνέβαλαν σε δυσανάλογο ύψος του κόστους.

Επεξεργασία - Επίσης, κατάφερα ένα εστιατόριο σε μια μικρότερη έκταση εμπορικό κέντρο χρόνια πριν. Το εστιατόριο είχε ένα 20-χρόνος μίσθωσης που ξεκίνησε κάπου γύρω στο 1979. Ήταν ένα αρκετά μεγάλο διάστημα, και το ενοίκιο ήταν $ 2500/month. Όταν λήξει η μίσθωση, το νέο μίσθωμα θα φτάσει στα 25.000 δολάρια / μήνα. 8 χρόνια αργότερα του - ο χώρος είναι ακόμη άδειο.

Έχω μια μηχανή αναζήτησης στο blog μου (http://www.reportingstatistics.blogspot.com) που ψάχνει μόνο ιστοσελίδες που έχουν στατιστικά στοιχεία.

Υπάρχει πολλή των στατιστικών εμπορικό κέντρο

Αυτό το άρθρο παραθέτει κάποιες από τις μέσες εθνικές στοιχεία:

ΔΥΝΑΜΙΚΟΤΗΤΑ, ΕΝΟΙΚΙΑΣΗ & ΠΩΛΗΣΕΙΣ ανά τετραγωνικό μετρήσεις MALL ΠΟΔΙ

Όταν REITs εμπορικό κέντρο των ΗΠΑ ανέφερε πληρότητα του χαρτοφυλακίου εμπορικό κέντρο για το 2007, τα αποτελέσματα κυμαίνονταν από 91,4% έως 95,6% με μέσο όρο 93,3 τοις εκατό. Αλλαγή του ποσοστού πληρότητας κατά το 2006 ήταν μικρό, με το μέσο όρο έως και 60 μονάδες βάσης.

Μια έρευνα που έγινε Costar Ακίνητα Επαγγελματικά υπάρχουσες υπερ-τοπικά και περιφερειακά εμπορικά κέντρα σε όλες τις αγορές κομμάτια Costar έδειξε ότι η κενή θέση αυξάνεται σταθερά από το 2001, ωστόσο, το σημερινό μέσο ποσοστό κενών θέσεων του 3,2% στις ΗΠΑ, τα εμπορικά εξακολουθεί να είναι σημαντικά αυστηρότερες από ό, τι άλλο εμπορικό κέντρο τύπους (τρόπος ζωής κέντρα 6%, κέντρα εξουσίας 5,7%, της γειτονιάς και της κοινότητας κέντρα 8,7%).

Το μέσο ενοίκιο βάσης για τα REIT εμπορικό χαρτοφυλάκιο αυξήθηκε κατά 7,5% κατά το 2007 σε 36,88 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι? Ενώ η μέση τιμή ενοικίασης για τις νέες μισθώσεις αυξήθηκαν κατά 15% σε 40,88 δολάρια ανά τετραγωνικό πόδι. Οι τιμές μίσθωσης ότι το εμπορικό τέλος REITs δεν μπορεί να εκπροσωπεί ό, τι συμβαίνει σε εμπορικά κέντρα σε εθνικό επίπεδο, ωστόσο? Όπως η έρευνα Costar έδειξε εμπορικό ζητώντας τιμές ενοικίασης αυξάνεται σταθερά έως το 2006, αλλά μείωση κατά το 2007 και τώρα κυμαίνεται στο επίπεδο ιδιοκτήτες εμπορικό ζητούσαν στις αρχές του 2005 .

REITs Mall αναφερθεί 2007 ο μέσος όρος πωλήσεων ανά τετραγωνικό που κυμαίνονται από $ 346 έως $ 555 με μέσο όρο 438 δολάρια, μέχρι 2,5% πάνω από το μέσο όρο του 2006. Η βελτίωση των πωλήσεων, ενώ πολύ καλύτερα από το Διεθνές Συμβούλιο Εμπορικά Κέντρα »εκτιμάται ότι το 1% των πωλήσεων ανά τετραγωνικό πόδι για την ανάπτυξη όλων των εμπορικών κέντρων στις ΗΠΑ κατά το 2007, πέφτει κάτω από 4,4% εκτίμηση ICSC για την συνολική αύξηση των πωλήσεων λιανικής κατά το 2007.

BNET είναι μια μεγάλη ιστοσελίδα με πολλά στατιστικά στοιχεία λιανικής πώλησης και άρθρα. Δεν ξέρω αν κάποιο από αυτά θα βοηθήσουν, αλλά εδώ υπάρχει κάποια Franciso Σαν εμπορικό κέντρο ενοικίαση σχετικά άρθρα. Φυσικά, θα μπορούσα να πληκτρολογώντας Σαν Φρανσίσκο λάθος τώρα που το βλέπω αυτό ... (η οθόνη μου είναι πραγματικά γεμάτη από δακτυλικά αποτυπώματα από την κόρη μου ...)

Αλλά δεν μπορούσε να διαβάσει το όλο θέμα πριν έψαξα ... και είμαι υποτίθεται ότι πρέπει να εργάζονται .. ελπίδα αυτό βοηθά!

Αυτό είναι το San Fran αποτελέσματα αναζήτησης, κοιτάξτε εδώ - η Federal Reserve Μπεζ βιβλίο είχε μόνο γενικές πληροφορίες δεν ιδιαιτερότητες ώστε να μπορείτε να προσπεράσετε αυτούς ...