Ιαν
30
Σκέφτομαι για την κίνηση να μεταφέρουν τις δραστηριότητές μου. Το μόνο πρόβλημα είναι ότι το κτίριο θα ήθελα να αγοράσω έχει ήδη δύο χρόνια στη μίσθωση θέση στη λιανική μπροστά κατάστημα θέλω να χρησιμοποιήσετε. Μπορώ να αγοράσει το κτίριο και να καταγγείλει μίσθωσής τους; Ποιες είναι οι επιλογές μου;
Μεσιτικό γραφείο proffessionals
Im μίσθωση ενός εμπορικού κτιρίου λιανικής που είναι προς πώληση. Τι SRE τους κανόνες για μεσίτες που δείχνει το χώρο; Υπάρχει lockbox την πόρτα για κάθε realtor για να φέρει κανείς σε οποιαδήποτε στιγμή. Έχω χιλιάδες δολάρια της απογραφής, ένα συρτάρι μετρητών, κλπ. Ποιες είναι οι νομικές διατάξεις σχετικά με αυτό; Μεσιτικό γραφείο proffessionals ...
Όταν η μίσθωση κατάστημα έχει υπογραφεί, είναι το δικαίωμα οποιουδήποτε μισθωτή να αποσύρει στο Ιλλινόις εκεί; Όπως εντελώς άκυρο; άκουσα για την αγορά σπιτιού, υπήρχε ένας νόμος που επιτρέπει την απόσυρση εντός ορισμένης προθεσμίας, αλλά, ήθελα να ξέρω αν υπήρχε ένας νόμος που επέτρεπε υπέγραψε μίσθωση του καταστήματος να αποσυρθεί εντός ορισμένης προθεσμίας. Ένας λόγος είναι ότι, αποφάσισε ότι κατάστημα λιανικής πώλησης δεν θα μπορούσε να λειτουργήσει επικερδώς ...
Λιανικής χρηματοδοτικής μίσθωσης ακινήτου ερώτηση; Ψάχνω να αρχίζουν την επιχείρησή μου, και έχω μια ερώτηση. Είμαι σίγουρος ότι είναι πιθανώς διαφορετική από τόπο σε τόπο, αλλά όταν ένα ενοικιαζόμενο ακίνητο αυτό λέει ... "Ενοικίαση Τιμή: $ 10 / SF / έτος" έχω ότι είναι 10,00 δολάρια ένα τετραγωνικό πόδι, αλλά λέει "έτος", σημαίνει αυτό ...
Πώς μπορώ να αποκτήσω μεγάλη λιανικούς μισθωτές όπως Walgreens να μισθώσει το κτίριο μου; Είμαι σχεδιάζει να αναπτύξει την ιδιοκτησία μου, αλλά θα ήθελα να έχει ένα μεγάλο κατάστημα-ενοικιαστή, όπως Walgreens να υπογράψετε μισθωτήριο πριν ξεκινήσει η κατασκευή. Κάθε συμβουλή θα εκτιμηθεί. ΕΥΧΑΡΙΣΤΩ! Παθητικό εισόδημα ...
Ποια είναι τα βασικά μειονεκτήματα, για να εξετάσει, όταν αποφασίζουν να αγοράσουν μια υπάρχουσα επιχείρηση λιανικής πώλησης ή να ξεκινήσετε από το μηδέν; Φυσικά, η τιμή της αγοράς τη υφιστάμενων επιχειρήσεων, αλλά και ό, τι άλλοι παράγοντες ευνοούν την αγορά μιας υπάρχουσας επιχείρησης (w / μίσθωσης, άδειες κλπ.) και την εκ νέου -χύτευση, ή υπέρ ξεκινάμε από το μηδέν (απόκτηση αδειών, μίσθωση κ.λπ.); γρήγορη πώληση ακινήτου ...
Αφήστε ένα σχόλιο
Πρέπει να είστε συνδεδεμένοι για να ταχυδρομήσει ένα σχόλιο.
2 Σχόλια
31 του Ιανουαρίου, 2010 στις 17:54
Εκτός αν η μίσθωση έχει πρόβλεψη για ακύρωση κατά την πώληση σε ένα νέο ιδιοκτήτη, η μίσθωση πρέπει να παραμείνει σε ισχύ ακόμη και μέσα από μια πώληση.
Μπορείτε πάντα να προσπαθούν να αγοράσουν τις τρέχουσες επιβάτες από μίσθωσής τους. Διαφορετικά, υπάρχει πιθανώς δεν αποτελεί νόμιμο τρόπο καταγγείλει τη μίσθωση πριν από το τέλος της θητείας της.
(Ένα άλλο πράγμα που εξετάζει; - ο μισθωτής δεν έχουν τη δυνατότητα να ανανεώσουν Μπορεί να είναι εκεί για περισσότερο από 2 χρόνια.)
3 Φεβρουαρίου του 2010 στις 7:30 μ.μ.
Με μια κατοικημένη μίσθωσης η απάντηση είναι όχι. Θα πρόκειται για μια εμπορική μίσθωση, και την επιχείρησή σας, έτσι θα πρέπει να ελέγξετε με έναν τοπικό πληρεξούσιο ακίνητων περιουσιών. Η διάταξη πρέπει επίσης να είναι κατά το τρέχον μίσθωσης με το μισθωτή (το τρέχον μισθωτήριο συμβόλαιο του ιδιοκτήτη). Ίσως θα μπορούσατε να αγοράσετε ότι η μισθωτή.