Ich plane, mein Eigentum zu entwickeln, aber ich möchte einen großen Speicher-Mieter wie Walgreens, einen Mietvertrag unterschreiben, bevor ich Gebäudes beginnen. Jede Beratung wird gebeten. DANKE!
Passives Einkommen
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2 Kommentare
16. Dezember 2009 um 14.46 Uhr
Handelsketten wie Walgreens, CVS und Rite-Aid haben eine enorme Immobilienportfolios. Ein Artikel las ich vor etwa einem Jahr in Business Weekly sagte, dass Walgreens war auf der Suche zu 7.000 Stellen bis 2010 zu öffnen.
Große Konzerne wie dies in der Regel nicht nur über eine Corporate Real Estate Division, um all diese Arbeit (Mietverträge, Erneuerungen, Immobilien Rechtmäßigkeit Probleme usw.), sondern haben in der Regel ein nationaler Broker, um sie represnt und zu helfen, die Arbeit zu kanalisieren, um die Verwaltung aller verschiedenen Staaten, da es wäre ein Albtraum, zu versuchen und einen Broker pro Staat sein.
Ich würde eine bevorzugte isolieren Mieter-Liste, eine schnelle Suche auf, wo ihre Home-Offices befinden, geben sie einen Anruf und sehen, ob Sie aufschlagen können sie Ihre Leerständen. Bereit, Marktstatistik wie andere Läden auf dem Platz, Vertrieb für den Bereich haben werden, Verbrechen Statistiken, etc. Ihr Broker sollten in der Lage, einen Markt Bericht zusammengestellt für Sie ziemlich schnell, dass beschreibt Ihrer Nähe und das Umsatzpotenzial.
Denken Sie daran, diese sind nicht Tante-Emma-Läden. Die Beschlüsse werden mit Ausschuss nicht von einer Person gemacht. Es kann 6-12 Monate für ihren Geschäftsbereich zu einer Entscheidung zu kommen. Pitch positiv, so wie die größeren Mall-Entwickler bereit, und Sie sollten Ergebnisse zu sehen.
Das ist ein interessanter Artikel über das Thema.,-CVS-oder-Rite-Aid-welche-Tenant-Is-Best? & Id = 471657
20. Dezember 2009 um 12:07 Uhr
SEEKAN
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