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Ich selbst und lebte in einer Seite eines Duplex in Santa Clara County, Kalifornien .. Umzug nach Washington für zwei Jahre und jetzt bin CA returing und wollen die jährliche Pacht mit meinem Mieter kündigen, mir zu erlauben, wechseln wieder auf die Duplexeinheit als mein Hauptwohnsitz wieder. Ich habe den CA Civil Code researhed aber fand keine Bestimmungen, die diese Aktion anzusprechen. Neben der Annäherung an den Mieter schriftlich bestätigen, dass sie bereit sein werden, zu räumen und bieten 90 Tage Kündigungsfrist .... Welche Rechtsbehelfe habe ich und welche rechtlichen Bestimmungen kann ich verweisen zustimmen?
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6 Kommentare
7. März 2009 um 23.22 Uhr
Ich weiß nicht, CA Gesetz aber in den meisten, wenn nicht alle Staaten kann man nicht einfach kündigen den Mietvertrag, wenn alle Parteien zustimmen.
10. März 2009 um 05.48 Uhr
In der Regel werden Sie nicht in der Lage, einen Mietvertrag früh auf Ihrem interning basiert auf Inhaber kündigen besetzen die Einheit
da der Mietvertrag ist ein rechtsgültiger Vertrag für beide Parteien bindend, werden Sie wahrscheinlich nicht finden, eine CA-Statut, damit vorzeitige Beendigung des Leasing-oder triftigen Grund, den Vertrag zu verstoßen
auch unter basischen Vertragsrecht der Gegenseitigkeit der Vorschrift, auch wenn Sie eine Bestimmung im Mietvertrag, die Ihr nur erlauben würde, der Vermieter, den Mietvertrag vorzeitig zu kündigen für Grund gehabt, wie Sie vorschlagen, wäre es unter Voraussetzung der Gegenseitigkeit ungültig
zum Beispiel weiß ich, es ist ein anderer Staat, sondern in New Jersey, müssen Sie veranlassen, einen Mietvertrag zu kündigen, ist ein Grund, Eigentumswohnungen kaufen, die erst zum Ende des befristeten Mietvertrag kann auftreten und nicht als Vorwand zu früh beenden
11. März 2009 um 16.27 Uhr
Ein Mietvertrag ist eine rechtlich-Dokument begrenzt. Um den Mietvertrag zu brechen, wie Sie sagten, sollten Sie eine schriftliche Genehmigung durch den Mieter zu bekommen und bekommen es notariell beglaubigt.
14. März 2009 um 3:02 am
Selbst wenn Sie die Eigenschaft besitzen, die Leasing-Fahrten mit der Eigenschaft. Sie haben das Recht auf ungestörte Nutzung und, sofern sie nicht leben, zu den Bedingungen des Mietvertrags Sie haben grundsätzlich die Rechte geltend zu ihnen für die Dauer des Mietverhältnisses. Ich glaube aber das ist im ganzen Land gilt, können Sie recherchieren, was wahr ist unter dem folgenden Link für CA. Sie haben Glück, dass sie gute Mieter sind und zahlen Sie, während Sie nicht in der Stadt gewesen, wenn Sie zurück kommen und das Eigentum ist nach wie vor in guter Form-Count Your Blessings. Vielleicht ist jetzt Zeit, um an einem anderen Objekt schauen, um zu investieren, während sie den Mietvertrag beenden term.Good Glück.
15. März 2009 um 12:14 Uhr
Sie können nicht bis zum Ende des Mietverhältnisses, es sei denn, es gibt einige Bestimmungen im Mietvertrag, dass Sie es frühzeitig beenden wollen. Man konnte an den Mieter sprechen und sehen, ob er bereit ist, früh zu bewegen ist, aber wenn nicht, haben Sie einen Vertrag mit ihm, bis der Mietvertrag ausläuft und kann nicht einfach entscheiden, es zu brechen.
17. März 2009 um 9:06 Uhr
man müsste es sich lohnt, ihre während machen, es zu brechen, wie ihre volle Kaution zurück und 2 Monate, um sie gezahlten Miete am Tag verlassen sie