Søgeresultater for "leje"
I sidste uge kiggede vi på et par af de ting, du bør overveje, før leje det første kontor eller storefront for din virksomhed. For at opsummere, bør du ikke kun overveje den gamle standard "location, location, location", men også overveje ting som tilstrækkelig parkering, antallet af medarbejdere, der skal arbejde på stedet, og den fremtidige vækst fremskrivninger. Jeg understregede, at det var vigtigt ikke at blive fanget i det øjeblik. Du bør tage dig tid til at finde den plads, der passer bedst til din virksomhed i det lange løb, ikke bare for i dag.
I denne uge vil vi diskutere det vigtigste aspekt af processen: at underskrive en kommerciel lease (indsæt dramatisk musik her). En af de største fejltagelser mange iværksættere gør, når leasing kommercielle rum er ikke at læse lejekontrakten. Glem læse det med småt. Når det kommer til en lejekontrakt det hele med småt.
Tro ikke på mig? Lad mig fortælle dig den sande historie om min ven, Homer, hvis navn jeg har ændret for at beskytte de uvidende. Homer underskrevet en toårig lejekontrakt på en suite af kontorer til sin forretning. Som ejer af virksomheden Homer underskrevet på den stiplede linje og enedes om at personligt garantere betaling af leje og for at overholde dens vilkår. Homer flyttede ind og det var business as usual indtil udløbet af den toårige leasingperioden nærmede sig. Det var dengang, at Homer opdagede, at undlade at læse lejekontrakten skulle være en meget bekostelig fejltagelse.
Mod slutningen af det to år lejeperioden Homer besluttet at flytte, men da han gav udlejeren hvad han troede var den sædvanlige 30 dage varsel, opdagede han, at lejekontrakten automatisk havde fornyet for endnu periode på to år på den 60 dage varsel punkt. Med andre ord, var Homer ikke klar over, at lejekontrakten kræves mindst 60 dages varsel at lade udlejeren ved, at lejemålet ikke ville blive forlænget. Da Homer ikke vidste, at han var forpligtet til at give mindst 60 dages varsel af hans hensigt at fraflytte, lejemålet forlænges automatisk med yderligere to år. Og der var ikke en darn ting Homer kunne gøre ved det, men nå rundt og smække sig på bagsiden af hovedet for ikke at tage sig tid til at læse lejekontrakten.
Hvad var udlejerens position, når Homer påpegede, at han ikke havde læst lejekontrakten, og derfor var ikke klar over 60 dage varsel? Værten, mens sympati for Homers situation, stak sine kanoner og fortalte Homer, at han ville have at ære lejemålet, hvilket betød, at selv om Homer flyttet ud som planlagt, var han stadig på krogen for at betale leje for yderligere to år .
Er det faktum, at ejeren har valgt at håndhæve lejeaftalen snarere end lade Homer off the hook gøre ham til en ond mand? Slet ikke. Fra udlejerens synspunkt, havde han intet andet valg end at håndhæve de nærmere betingelser for lejemålet. Han havde en underskrevet kontrakt, der fortalte ham hans plads skulle lejes for de næste to år. Han havde ikke planlagt på den plads, pludselig at være ledig. At være en udlejer med unrented plads er som at være en virksomhed med ingen betalende kunder. Tomme rum betyder ingen indtægter fra udlejning gebyrer, hvilket betyder, at ingen penge til at betale pant betaling.
Som det gamle ordsprog siger, "Det er bare businessâ € |"
Selvfølgelig kan enhver udlejer med et hjerte føler dårligt, at Homer var uvidende om automatisk fornyelse klausul, men ikke så slemt, at de er villige til at risikere deres egne finansielle trivsel ved at have Homers plads sidde ledig. Den nederste linje er dette: om Homer læse lejekontrakt eller ej er irrelevant. Homer underskrevet lejekontrakten, og dermed at acceptere dens betingelser, og derfor må han holde sin del af aftalen, periode.
Fra dette øjeblik, er Homer flytter sin virksomhed på trods af ikke at kunne komme ud af sin gamle aftale, og han vil fortsætte med at betale ydelsen på frigjort plads for de resterende to år leasingperioden eller indtil han kan fremleje rummet . Selv da Homer er ikke fuldt ud af krogen, fordi han stadig vil blive betragtet den juridiske lejeren medmindre hans sublessor indvilliger i at underskrive en ny lejekontrakt med udlejer. Forhåbentlig vil han bare have en anden gøre leasingydelser.
Igen er den moralske til denne historie Læs lejemålet. Eller endnu bedre, have en advokat læse den for dig. Jeg har lært gennem årene aldrig at underskrive et juridisk dokument af nogen art, uden at lade min advokat gennemgå det, især hvis det dokument involverer penge, og min første født barn.
Her er et par andre punkter at tænke over, inden han underskriver en kommerciel lejekontrakt.
Hvordan er lejen beregnet? Den mest basale ligning for beregning af en leasingydelse tager det antal kvadratmeter gange pr kvadratmeter, så amortizes at over en 12 måneders span.
For eksempel, hvis du har 1.000 kvadratmeter, og prisen per kvadratmeter er $ 12 ville den årlige leasingydelse være $ 12.000. Divideret med 12 måneder månedlige leasingydelse ville være $ 1.000. Også dette er en forenklet scenario. Disse dage mest erhvervslejemål inkludere yderligere faktorer, der påvirker den endelige pris, såsom huslejestigninger og driftsudgift stigninger, fælles område afgifter mv
Hvem betaler for hvad? Det er vigtigt at du forstår præcis, hvad du betaler for. Er du ansvarlig for eventuelle andre omkostninger end huslejen? Vil du være ansvarlig for at betale dine egne værker, for eksempel? Vil du nødt til at betale for parkering privilegier eller vicevært service? Hvem varetager vedligeholdelse og reparationer?
Er der en eskalering klausul? Det er typisk, at lejekontrakten indeholder hvad der er kendt som en eskalering klausul, der tillader ejeren at videregive øgede byggeri driftsudgifterne til lejerne. Hvis din lejekontrakt indeholder en sådan klausul bør du bede om et loft over det beløb, lejen kan stige over en given periode. Og hvis eskalering klausul nogensinde aktiveres af udlejeren er du i din fulde ret til at bede om en specificeret regnskab over de udgifter, der tages i betragtning som årsag til dit raise i husleje.
Hvad lejeforhøjelser kan der være? En meget vigtig faktor at vide, er dette: hvis du gør forny rettigheden, hvor meget kan udlejer gå op på lejen? Det forventes, at huslejen vil stige i takt ejendom værdier stiger. Hvis din udlejer kan leje plads til mere end du indvilget i at betale for et år siden, at han er i sin gode ret til at bede om en stigning. Dog ville det være et mareridt, hvis din husleje pludselig fordoblet natten. Forhandle stigningen, før du underskriver lejekontrakten. De fleste huslejestigninger beregnes med en procentsats, ikke af faste satser.
Fornyelser og afslutninger. De fleste lejemål kræver, at du giver en mindst 60 dages varsel, hvis du ønsker at opsige lejemålet og fraflytte ejendommen. Som Homer har lært, mange lejemål også forny automatisk for endnu en periode, medmindre du giver meddelelse senest 60 dage efter udløbsdatoen. Kend når din lejekontrakt udløber, og den tid, der kræves for at give meddelelse.
Er en personlig sikkerhed, der kræves? Hvad sker der, hvis din virksomhed går mod syd og kan ikke længere råd til at gøre lejen? Er du så ansvarlig for at betale husleje ud af din egen lomme? Sandsynligvis det. De fleste udlejere insisterer på en personlig garanti fra ejeren eller en ansat i virksomheden. Det betyder, at selv hvis du går ud af virksomhed, du er stadig personligt på krogen for resten af lejemålet.
Endelig præcisere alle punkter. Du skal være klar på ethvert punkt i lejekontrakten. Og hvis du ikke er, bede om en afklaring.
Præcis hvad plads du leje? Hvem er ansvarlig for reparation? Hvilke fælles områder vil du have adgang til? Hvem er ansvarlig for at opretholde de små ting, som holder de delte estrooms fyldt med sæbe, håndklæder, og vigtigst af alt, toiletpapir.
En lille detalje at overveje nu, men ikke når du pludselig finder dig selv uden sådanne faciliteter på det forkerte tidspunkt.
Her er til din succes!
Tim Knox tim@dropshipwholesale.net For information om at starte din egen online eller ebay business, kan du besøge http://www.dropshipwholesale.net
Passiv Indkomst
Jeg underskrev en lejekontrakt for en ejendom, og nu har jeg måske nødt til at bryde lejekontrakten. Jeg var uvidende om, at en lejekontrakt kan fastsætte, at det ikke kan brydes gennem leasingperioden. Er der noget retsgrundlag for mig at være i stand til at bryde en lejekontrakt uden udtrykkelig bestemmelse i kontrakten, at det kan blive brudt.
Også vores udlejer bor over os og er meget højt. Når jeg lejer et sted jeg forventer rimelig stilhed. Hvis der kan anvendes på den måde?
Tak!
Quick Ejendom Sale
Jeg tænker på at investere i erhvervsejendomme. Men jeg ved stadig ikke, hvad der sker, når en eksisterende lejekontrakt udløber! Har udlejeren at betale ned på mængden af lejemålet til tenent? Hvis det er tilfældet, er det beregnet efter den aktuelle markedsværdi eller er det så meget som blev betalt i første omgang?
Lej Tilbage
Hvad er forskellen mellem Ask Min leje og Ask Max husleje på detail lejemål?
Skrevet af: | Kommentarer
På udkig efter kontorlokaler til leje, jeg ser på leje og yderligere husleje, som jeg ved er den base og derefter de skatter / Hjælpeprogrammer / administrationsgebyrer osv. ... men på den leje, jeg ser "Udbudspris nettoleje Min" og "spørge nettoleje Max". Hvorfor området?
Sælg House Hurtig
Mange ting skal tages hensyn til ved at foretage en kommerciel fast ejendom venture. Nødvendige plads, beliggenhed, beslutninger om at lease eller købe ejendom, bevægelige emner, der bygger planer og regulativer, konsulenter, der er involveret gebyrer. Alle disse ting skal overvejes før en dykker i den kommercielle udvikling af projektet.
Når der træffes beslutning om, hvor meget plads vil være påkrævet, skal flere ting tages i betragtning. Hvad bliver min pris? Hvor bekvemt er det sted til min målrettede kunde? Hvad med transport? Hvad nytte tilgængelighed? Man må beslutte, hvad der vil være bedst for virksomheden.
Hvis planer er at lease, skal det bemærkes, at dit lejemål vil spille en vigtig rolle i lejekontrakten forhandlingerne. Selv om en standard fem år lejemål normalt bruges af leasing mægler, et erhvervslejemål indgået på 3 år minimum og 10 år er også almindeligt anvendt. Når der træffes beslutning om, hvor længe din lejekontrakt skal være, skal du sørge for at tænke over din virksomhed fleksibilitet og lejeprisen.
I slutningen af lejemålet, er det meget sandsynligt, at ejeren af ejendommen allerede har forpligtet sig til en anden kunde, så bevægelige spørgsmål kommer i spil. Forberedende foranstaltninger skal gennemføres forud for flytningen, for tingene til at gå glat. Dette bør indledes mindst 2 måneder før den planlagte flytning, begyndende med forhandlinger om flytningen, standard elementer, der vil være behov (adresseetiketter og præsentation papir, bank, checks og depositum underkjoler, visitkort osv.), uanset om du vil holde den samme logo og design til din virksomhed, teletjenester, sikringssystemer og så videre.
Andre ting der skal overvejes, er, bekræftelse af telekommunikation installation, bestilling af passende emballage forsyninger, planlægning pakning og flytning, og sørg for at fragtelevator begge steder er reserveret, vælger at flytte virksomheden (sørg for dit valg om at flytte virksomheden tilbyder forsikring certifikat) og foretage visse du give dit forsikringsselskab om flytningen.
En måned før flytningen, bekræfte dit træk i og flytte ud datoer. Sørg for, at de flytter virksomheden allerede har, forudsat at deres bevægende certifikat og give dem dit medarbejdernes navne af hensyn til sikkerheden. Dagen før flytningen, gå gennem den nye placering til at sikre, at intet er overladt fortrydes., Gøre dine endelig bekræftelse opkald, være sikker på du har nøglerne til den nye placering, og det er meget vigtigt, at din forsikring er i affekt.
Denne artikel har været inde på mange af de ting, der er involveret i indkøb af en ny placering for din virksomhed, men endnu mere er involveret. Lukningen af lejemålet, og de ordninger, såsom forordninger og regler i bygningen på din nye placering, støj niveauer, brug af fragt elevatorer, arkitektoniske design services til planlægning af rum og lignende.
Real Estate Proffessionals
Er, at jeg er en nylig start-up jeg ikke har troværdighed eller gennemslagskraft endnu. Udstyret Jeg sælger kan undertiden koste tusindvis af dollars. Uden at fjerne kunder, hvordan kan jeg tilbyde dem finansiering / leasing udtryk fra min e-handel detailvirksomhed? Hvilke skridt skal jeg tage?
Sælger og udlejer Tilbage
Vilkår og betingelser
Soda Media Ltd 'virksomhedens ejer og driver hjemmesiden "www.fastshopsale.co.uk'.
Registreret i England og Wales som et aktieselskab: Firma nummer 7396261.
Hjemsted er 39 Oakdale Road, Nottingham, NG3 7EL.
Udtrykket »Fast Shop Salg 'eller' www.fastshopsale.co.uk 'eller' os 'eller' vi 'refererer til ejeren af hjemmesiden eller andre medlemmer i vores gruppe eller tredjeparts investorer. Udtrykket 'du' refererer til brugeren eller læseren af vores hjemmeside.
Velkommen til vores hjemmeside. Hvis du fortsætter med at gennemse og bruge denne hjemmeside, accepterer du at overholde og være bundet af følgende vilkår og betingelser for brug, som sammen med vores privacy policy nedenfor styrer selskabets forhold med dig i forhold til denne hjemmeside. Hvis du er uenig med nogen del af disse vilkår og betingelser, skal du ikke bruge vores hjemmeside.
Brugen af denne hjemmeside er underlagt følgende vilkår for anvendelse:
- Indholdet af siderne på denne hjemmeside er for din generelle oplysninger og kun bruge. Det kan ændres uden varsel.
- Hverken vi eller nogen tredjepart give nogen garanti eller sikkerhed med hensyn til nøjagtighed, aktualitet, performance, fuldstændigheden eller egnetheden af de oplysninger og materialer, der findes eller tilbydes på dette websted til et bestemt formål. Du anerkender, at sådanne oplysninger og materialer kan indeholde unøjagtigheder eller fejl, og vi udtrykkeligt udelukker ansvar for sådanne unøjagtigheder eller fejl i videst muligt omfang tilladt ved lov.
- Din brug af enhver oplysning eller materiale på denne hjemmeside er helt på egen risiko, som vi hæfter ikke. Det skal være dit eget ansvar at sikre, at alle produkter, tjenester eller informationer til rådighed via denne hjemmeside opfylder dine specifikke krav.
- Denne hjemmeside indeholder materiale, som ejes af eller er licenseret til os. Dette materiale omfatter, men er ikke begrænset til, design, layout, udseenede, fremtoning og grafik. Gengivelse er forbudt undtagen i overensstemmelse med meddelelse om ophavsret, som udgør en del af disse vilkår og betingelser.
- Alle varemærker gengivet på denne hjemmeside, som ikke ejes af eller licens til operatøren bliver anerkendt på hjemmesiden.
- Uautoriseret brug af denne hjemmeside kan give anledning til et krav om erstatning og / eller være en strafbar handling.
- Fra tid til anden denne hjemmeside kan også indeholde links til andre hjemmesider. Disse links er opgivet for nemheds skyld at give yderligere oplysninger. De er ikke ensbetydende med, at vi støtter hjemmeside (r). Vi har intet ansvar for indholdet af den linkede hjemmeside (r).
- Din brug af denne hjemmeside og enhver tvist, der udspringer af en sådan brug af hjemmesiden er underlagt lovgivningen i England, Nordirland, Skotland og Wales.
Privacy Policy
Din personlige oplysninger
Dit privatliv er vigtigt for os. For bedre at beskytte dine personlige oplysninger, vi leverer denne bekendtgørelse forklarer vores online-information og de valg, du kan gøre omkring den måde, dine oplysninger indsamles og anvendes. For at gøre denne meddelelse nem at finde, gør vi den tilgængelig på vores hjemmeside og på hvert punkt, hvor personligt identificerbare oplysninger kan rekvireres.
Google Adsense og DoubleClick DART Cookie
Google, som en tredjepart annonce sælger, bruger cookies til at vise annoncer på dette websted. Brugen af DART cookies fra Google gør det muligt for dem at tjene reklamer til besøgende, der er baseret på deres besøg på denne hjemmeside såvel som andre steder på internettet.
For at fravælge DART cookies, kan du besøge Googles annonce-og indholdsnetværket privacy policy på følgende webadresse http://www.google.com/privacy_ads.html . Sporing af brugere via DART-cookien mekanismer er underlagt Googles egen privatlivspolitik.
Andre tredje part ad servere eller ad netværk kan også bruge cookies til at spore brugernes aktiviteter på denne hjemmeside til at måle reklame effektivitet og andre grunde, vil blive leveret i deres egen privatlivspolitik. Denne hjemmeside har ikke adgang eller kontrol over disse cookies, der kan bruges af tredjepart annoncører.
Vores forpligtelse på Childrens Beskyttelse af personlige oplysninger
Beskyttelse af privatlivets fred for de helt unge er særligt vigtigt. Derfor vil denne hjemmeside aldrig indsamler eller opretholde oplysninger på vores hjemmeside fra dem, vi rent faktisk ved, der er under 18, og ingen del af vores hjemmeside er opbygget til at tiltrække personer under 18 år. Under vores Servicevilkår, er børn under 18 år må ikke få adgang til vores service.
Indsamling af personlige oplysninger
Når du besøger, registrere med eller anmode om yderligere oplysninger fra denne hjemmeside kan du blive bedt om at give os visse oplysninger om dig selv (inklusive dit navn, kontaktoplysninger og adresse). Vi kan også indsamle oplysninger om din brug af vores hjemmeside, som du og andre gennemse vores hjemmeside (se afsnittet om "cookies"), samt oplysninger om dig fra beskeder, du sender til hjemmesiden, telefon samtaler, du har med os og e- mails eller breve du sender til os.
Behandling af personlige oplysninger
Dine personlige oplysninger kan deles af os med andre medlemmer i vores gruppe eller tredjeparts investorer og kan bearbejdes til at levere de tjenester du forespørger efter. Hver af vores tilknyttede virksomheder eller tredjeparts investorer er bemyndiget til at behandle dine oplysninger som nævnt ovenfor, og vil gøre det i overensstemmelse med denne fortrolighedspolitik.
Nogle af vores web-servere er placeret uden for grænserne for Storbritannien og disse lande kan ikke have et passende system for databeskyttelse på plads. Ved at give dine personlige oplysninger på dette website angiver du dit samtykke til overførsel af dine data for elektronisk behandling i områder uden for grænserne for Storbritannien.
Adgang til personlige oplysninger
Du har ret til at spørge, om vi opbevarer personlige oplysninger om dig ved at skrive til vores registrerede adresse. Hvis du ønsker, og mod betaling af en admin gebyr på 20 £, vil vi give dig en kopi af de personlige data vi har om. Vi vil bede om bevis for din identitet, før du giver alle oplysninger og forbeholder sig ret til at nægte videregivelse af oplysninger, hvis identitet ikke er fastslået.
Links til tredjeparts websteder
Vi har medtaget links på dette websted til din brug og reference. Vi er ikke ansvarlige for beskyttelse af personlige oplysninger på disse websites. Du skal være opmærksom på, at privatliv politikker af disse hjemmesider kan afvige fra vores egen.
Ændringer til denne fortrolighedserklæring
Indholdet af denne erklæring kan ændres til enhver tid, efter vores skøn.
Hvis du har spørgsmål om privacy policy på denne hjemmeside så kan du kontakte os på info [at] sodamedia [dot] co [dot] Storbritannien
Fordele ved en hurtig butik salg
Indsendt af: | KommentarerHvis du har brug for en hurtig butik salg, kan vores virksomhed hjælpe. Vores specialiserede tjenester er designet til at sælge butikker hurtigt for dem i nød. Hvis du har brug for at bevæge sig hurtigt af forskellige årsager, eller på grund af personlige forhold vores virksomhed er i stand til at købe din flad for kontanter i løbet af få dage, hvis det er nødvendigt. Vores tjenester giver dig mulighed for at undgå unødvendige forsinkelser, at betale ekstra penge og usikkerheden for at sælge din lejlighed på det traditionelle marked.
Nedenfor er et par af fordelene ved at vælge vores hurtige shop salg af tjenesteydelser:
Hurtige Tidslinier
- Vores transaktioner er kontant, så vi kan behandle papirarbejde mere effektivt og undgå forsinkelser.
- Vores professionelle juridiske team kan behandle dit salg inden for 1 uge, hvis nødvendigt!
- Du bestemmer behandlingen tidslinje, hvis du har brug for et salg gennemført i løbet af få dage, kan vi gøre det ske.
Garanteret Indkøb
- Salg af en butik kan tage måneder eller endda år for at sikre. Ved at sikre en kontant køber du undgå usikkerhed for salg og de vanskeligheder forbundet med det.
- Vores købere er hæderlige, professionelle og har mange års erfaring i Storbritannien. Vores organisation har hjulpet næsten 2000 mennesker og er blevet respekteret og etableret.
- Praktisk og enkelt! Ikke flere gener, besvær eller komplikationer, vi sælger dit hjem enkel og bekvem!
- Kæde-fri opløsning. Du vil aldrig behøver at bekymre dig om en aftale falder igennem på grund af et brud i kæden. Vores ydelser er kæde-gratis!
- Respekteres lokal organisation-Vi servicerer Skotland, Wales og England med pålidelige, professionelle salg fra lokale købere, der kender og forstår området og dets kunder.
Omkostningseffektiv
- Undgå Ejendomsmæglerbureau omkostninger! Behandling af gebyrer og ekstra omkostninger er ikke-eksisterende.
- Få en konkurrencefordel på markedet ved at blive en kontant køber til din næste shop!
- Solicitor gebyrer kan dækkes af os
- Finansielle omkostninger sænkes på din nuværende ejendom. På grund af salget dine afdrag på realkreditlån og vedligeholdelse afgifter kan sænkes.
- Gratis konsulenter, ingen gebyrer eller pligt til at modtage et tilbud fra os.
- Ingen yderligere krav, ingen ekstra kvalifikationer.
Det er vores mål at opnå et hurtigt salg til din ejendom, så du kan købe butikken af dine drømme, slip din erhvervede egenkapital, sænke dine boligudgifter eller bevæge sig hurtigt af andre personlige årsager. Vi giver dig et alternativ til salg på det åbne marked, og giver dig en rettidig, stress-fri, omkostningseffektiv, garanteret løsning. Begynd rejsen ved at bede din gratis tilbud i dag!
The Marketing-fobiske Forfatterens Guide til Profitable Book Promotion
(Uddrag fra The Well-Fed Self-Udgiver:.. Hvordan at vende Book til et Full-Time Living, af Peter Bowerman Fanove, 2006 www.wellfedsp.com).
Jeg så en stor serie af billboards i Atlanta for nylig. Det var for Apartments.com, en online clearinghouse for lejligheder, der giver dig mulighed for at søge efter præcis hvad du vil i nogen stat. Den første billboard havde kun en kort sætning (deres tag line, faktisk) over midten: "Du ønsker, hvad du vil." Så, bare deres logo og Apartments.com navn, en ting af enkelhed og skønhed. I en fem-ord sætning, naglet de den varme knappen for deres publikum: personlige smag og valg i en lejlighed.
Men, siger "markedsføring" eller "salg" til et lokale fuldt af højre-brained forfatter typer og se sveden perler pop. Men at blive fortrolig med hele salgs-og marketing ting virkelig er nemmere end du tror ...
Det handler om Kunden
I løbet af fremme dit mesterværk, vil du blive skabelsen af en temmelig lind strøm af reklamemateriale: pressemeddelelser, markedsføring forslag til grossister, distributører, og boghandlere, e-mail pladser til boganmeldelse mål, forespørgsler til publikationer til at indsende artikler, notater til grupper hverve invitationer til at tale (og ledsagende promo materialer, og meget mere. Som sådan, er det godt at forstå, hvad der er vigtigt i denne proces (dine publikum og hvad de vil), og hvad der ikke (dig og din bog).
Her er de tre grundlæggende principper for salg og marketing - principper, der i øvrigt allerede er en del af din referenceramme som en forbruger:
1) "Audience" - altid forstår, hvem din målgruppe er, og hvilket sprog der bedst vil komme igennem til dem.
2) at funktioner og fordele ligningen - Fokus på vej hjem, hvad du ved, er vigtige for din målgruppe, der ikke bare taler om dig og din bog.
3) Den Unique Selling Proposition (USP) - Finde ud af, hvad der sætter din bog ud på markedet, og drev denne forskel hjem - tidligt og ofte.
Salget = Gør det nemt
Udvikling af en markedsføringstilladelse tankegang betyder altid at se på tingene gennem øjnene på din målgruppe. For eksempel:
• Du vil have nogen til at skrive en Amazon review (efter at de væltede på om din bog i en e-mail), så du sender dem den faktiske Amazon linket til din bog.
• Når du sender ud gennemgang eksemplarer (og heads-up e-mails), du medtage en fremtrædende link til din "Media Resources" sektion, der omfatter alt en potentiel bedømmer måske nødt til at sætte en undersøgelse sammen.
• Du vil have nogle "nøgle indflydelsesrige" for at fremme en kommende begivenhed i dit, så du sende en egentlig klar til at gå promo bagsidetekst, som er skrevet af dem, så det er bare en simpel cut-n-paste for at få det håndteres.
• Du kontakte en journalist at få lidt omtale, og du inkludere et link til "Nyheder Pløkker" i din Media Resources sektionen.
I alle disse tilfælde, du tænker om deres virkelighed, og at du ikke er en høj prioritet i deres verden. Som sådan, er du nødt til at gøre det så nemt som overhovedet muligt for dem at gøre, hvad du beder dem om at gøre. Lad os undersøge hver af de tre i en lidt mere dybde ...
"Hvem er publikum?"
Dette er absolut den første spørgsmål, du skal spørge dig selv, når du er ved at sammensætte en salgsfremmende kopi. Når du køber et produkt, du har hørt om gennem en form for reklame, er det fordi noget talte til dig. Nogen vidste, hvad jeg skal sige for at gøre dig sidde op og tage varsel - hvilket er præcis hvad der vil ske, når en meddelelse er godt udformet. Hvad er fantastisk - og tragiske - er, hvor meget marketing materiale, sat sammen af forfattere og prestigefyldte forlag, er dårligt skrevet, og mener ikke den tiltænkte målgruppe. Hvis du kan få det rigtige, vil du sætte dig ud.
Funktioner og fordele ligning
For et stykke tid tilbage, blev jeg kontaktet af en forfatter, der ville have mig til at gennemgå en pressemeddelelse for deres nye bog. Den var fuld af superlativ adjektiver om bogen, hyperbolske sprudlende-on om forfatteren, og andre utilgivelige selv-aflad. Kort sagt,-skræddersyet til en hurtig tur til cirkulæret fil. Så fælles. Så unødvendigt.
Funktioner og fordele ligningen er en absolut hjørnesten i salg og marketing, og et begreb, som vi er allerede tæt bekendtskab.
Grundlæggende definitioner
I forlagsbranchen sammenhæng er træk handler om en bog og dens forfatter. Fordele er omkring dine målgrupper - hvad er vigtigt for dem, og hvordan din bog tager fat på disse spørgsmål. Begynder altid med fordele, følg med funktioner. Jo mere du gør det om dig og din bog, jo mere sandsynligt er din målgruppen ignorere dig.
En bog Eksempel
Okay, jeg bruger min første bog som et eksempel, du tror folk opmærksom på, at Peter Bowerman gearede en salgs-og marketing karriere i en ny karriere i det lukrative inden for kommerciel skriftligt og derefter skrev en bog om det? At bogen dækker X, Y og Z emner? Yawwwwwwwwn. Det er alt om mig og min bog.
Hvis du var en mulighed for min bog, vil jeg vædde gode penge, som du gerne holder langt mere om det faktum, at der er dette lukrative område kaldet kommercielle skrive, hvor du opfylde din drøm om at gøre en god levende (dvs. $ 50-125 en time) som forfatter. Et felt, der kan give en stor indkomst, mens så du kan arbejde fra dit hjem, have mere tid til liv, kære, og fritid. Lyder det bedre? Selvfølgelig gør det det. Fordi det handler om dig - din favorit ting i hele verden! Så, når jeg få din opmærksomhed med ting, jeg kender betyder noget for dig, kan jeg fortælle dig mere om mig.
Bare husk, hvis du er en ukendt forfatter, kan journalister ikke ligeglad med at du har skrevet en bog. En udgivelse om en bog og dens forfatter er ... funktioner. Det reporter vil fordele: "Fortæl mig, hvorfor denne bog er vigtigt at mine læsere / seere." Ikke bogen, men den vinkel repræsenteres af bogen. Det er de fordele.
USP - Unique Selling Proposition
Hver bog er unik på anden måde. Når du bestemme publikum for din bog, nul i sin Unique Selling Proposition (USP) - De ting, der sætter den bog ud på en markedsplads fuld af konkurrenter (mere vigtigt med ikke-fiktion end fiktion). Hvad gør den, som andre ikke? Når du bestemme din bogens befordringspligtige virksomheder, sørg for at de dukker op i din bagsiden kopi og i de fleste alt andet, du sender ud. Kør budskabet.
At blive fortrolig med salg og marketing behøver ikke at være smertefuld. Og når du laver disse begreber dine venner, og de bliver anden karakter, du har sat scenen for nogle alvorlige salgsfremmende succes.
***************
Kan ikke lander en udgiver? Gør det selv, og leve af det! Tjek den gratis rapport om selv-udgivelse på www.wellfedsp.com, hjemsted for den prisbelønnede 2007-udgaven The Well-Fed Self-Udgiver: Hvordan at vende Book til et Full-Time Living.
Sælg House Hurtig
Er det bedre at sælge eller afvikle din virksomhed, hvis du har mistet din lejekontrakt?
Skrevet af: | Kommentarer
Jeg har en detail perle butik og jeg er ikke interesseret i at flytte min biz til en ny placering. Ville det være bedre at forsøge at sælge det til nogen, der ville være villig til at flytte det eller afvikle mine aktiver? Alle andre forslag, som du måske nødt til at være i stand til at komme ud uden gæld?
Lej Tilbage Hurtig
