Mar
31
Jeg havde en 2 årig lejeaftale med mulighed for forlængelse 5 år. Når de 2 år var oppe, for 2 år siden, havde de ikke have mig underskrive for at forlænge de lige fortalt mig, at det var 'ok', og at de ville lade mig ud af mit lejemål, hvis tingene gik galt. Ting gik galt, og nu vil de ikke lade mig komme ud. Så dette spørgsmål har 2 dele ....
1. Jeg underskrev ikke at forlænge lejekontrakten, de sagde, det var ikke nødvendigt .... Hvad er det for noget med det? Er jeg forpligtiget til de næste 3 år stadig?
2. Hvis jeg forpligtet til, og jeg standard, kan de sætte en lean eller 'tage' huset i egen (godt, banken ejer det meste af det ... hehe)? Selv hvis jeg erklære sig konkurs?
Tak for hjælpen.
Det er i Californien.
Real Estate Proffessionals
har brug for hjælp! Det er normen for detailhandlen foran ejeren til at hæve huslejen 3% om året på 3 årig lejekontrakt? jeg er ved at leje en butik, men udlejer vil have mig til at underskrive en lejekontrakt, enige om at $ 3300 per måned, så når jeg ser kontrakt han siger 2. år vil det være $ 3400 pr måned og 3. år sin $ 3500 per måned. han forsøger at ***** ...
Med et år tilbage af min lejekontrakt for min detailbutik, hvornår skal jeg begynde at genforhandle en ny en? Jeg har en butik med et år tilbage af min lejekontrakt. Jeg spørger mig selv, da ville være et godt tidspunkt at indlede forhandlinger med udlejer. Skal jeg vente yderligere 3 måneder eller måske 6 måneder? Eller skal jeg lade det blive kendt Jeg ønsker at udvide ...
Kredit score kræves for at leje en detail plads? Jeg planlægger at leje en detail plads til min virksomhed, men jeg er ikke sikker på, om im kvalificeret eller ej. Hvad er de kriterier, der lanlord vil se på? Vil de se min selvangivelse? Hvor vigtig og hvor højt mit kredit score bør være at have en bedre chance ...
Er der nogen der ved cirka hvor meget (per sq ft), er det at leje en detail plads i Irvine, Ca? jeg forsøger at åbne en Togo sted i Irvine og ønsker at få et skøn over, hvor meget det hele kommer til at koste 1. . Jeg forsøger at finde ud af, om det er opnåeligt økonomisk. Eventuelle svar, tilnærmelser, ville være meget værdsat. Tak you.Real Estate Proffessionals ...
kriterier for at lease en detail plads til at etablere en virksomhed? jeg tænker på leasing af en butiksareal (ca 1000 kvadratfod) for at åbne en detailforretning. Jeg hørte, at jeg er nødt til at have en god kredit. Er det "god kredit score" i kredit rapport, at udlejeren vil se på? eller er det mere end god kredit score? ...
Efterlad en kommentar
Du skal være logget ind for at skrive en kommentar.
4 Kommentarer
31 Marts 2010 kl 02:45
Læs din lejekontrakt, skulle alt være der. Hyre en advokat. Uden detaljerne, er det lidt svært at hjælpe, kunne du have underskrevet en kontrakt, der sagde noget, så uden at oplysningerne nogen svar, du får her, er ubrugelige.
Desuden, love vedrørende disse typer leasingaftaler variere fra stat og kommune, så uden at oplysningerne eventuelle svar her er meningsløst.
3 april 2010 kl 2:59 am
nej, men de kan smække en dom imod det, og når du sælger, du betaler op.
Men hvis de re-leje i mellemtiden går alle huslejer til lejekontrakten.
3 april 2010 kl 12:59
Er din virksomhed indgår? Dit navn alene? eller du og din ægtefælle?
Er der en klausul i lejekontrakten, at du ikke er opmærksom på om udvidelser / automatiske udvidelser?
Er din ægtefælles navn på huset?
Er ægtefællens navn på lejekontrakten?
Du skal bruge en advokat!
April 5, 2010 kl 8:40
Sandsynligvis din lejekontrakt har en automatisk fornyelse klausul i det og har de samme beføjelser og aftale er fastsat i de oprindelige 2 år for en yderligere periode på eller i 5 år.
man ikke sige, hvis du personligt er ansvarlig for leasing eller det er udlejet til din virksomhed som en LLC.
Hvis du er som en individuel og / eller en DBA ja de kan gå videre til et civilt søgsmål og formentlig blive tildelt dom for perioden rummet forbliver ubesatte. Men de skal gøre en indsats for at opnå en lejer på dig fraflytning rummet.
Din bedste mulighed er at forklare situationen for dem og hjælpe med at få en ny lejer.
Med hensyn til ansøgning om b / k ... ja det ville standse ethvert forsøg de har at indsamle, men kan ikke være dine bedste muligheder eller kan være ... kun en konkurs advokat kan gennemgå din position og bedste rådgive dig om, at forløb.