Jeg bor i San Francisco Bay Area, og tænkte på om nogen kender til, hvor meget den månedlige leasing beløbet er på et indkøbscenter detail plads? Jeg ønsker ikke en kiosk.
Lej Tilbage
Hvad er den bedste måde at vurdere plads til en ny butik? Jeg er i færd med at skrive en forretningsplan for en ny butik (gave / nyhed / skoleartikler). Hvordan kan jeg regne ud, hvor meget plads jeg skal bruge? Jeg ønsker ikke at leje et rum, der er for stor til en start, men jeg vil gerne have plads nok til at ...
Hvad er forskellen mellem Ask Min leje og Ask Max husleje på detail lejemål? På udkig efter kontorlokaler til leje, jeg ser på leje og yderligere husleje, som jeg ved er basen og derefter de afgifter / Hjælpeprogrammer / administrationsgebyrer osv. ... men på den leje, jeg ser "Udbudspris nettoleje Min" og "spørge nettoleje Max". Hvorfor området? Sælge hus Quick ...
Med et år tilbage af min lejekontrakt for min detailbutik, hvornår skal jeg begynde at genforhandle en ny en? Jeg har en butik med et år tilbage af min lejekontrakt. Jeg spørger mig selv, da ville være et godt tidspunkt at indlede forhandlinger med udlejer. Skal jeg vente yderligere 3 måneder eller måske 6 måneder? Eller skal jeg lade det blive kendt Jeg ønsker at udvide ...
Leveomkostningerne stigning i detailbutik lease? jeg bliver anklaget for leveomkostningerne stigning til min husleje i min butik hvert år, hvordan kan jeg fortælle, hvis det beløb, der tilføjes til min husleje, er den rigtige? hvor kan jeg finde den officielle stigning i mit område? tak Tak Meget ...
Hvordan åbner jeg en detailbutik ud af et hus? Jeg er i færd med at åbne en detailbutik, men jeg vil gerne leje et hus i stedet for leje af kommercielle plads. Hvordan ville jeg gå om at gøre dette? Ville de fleste udlejere tankerne, hvis du gjorde det? Jeg vidste ikke, at jeg ønskede at få et hus i. ..
Efterlad en kommentar
Du skal være logget ind for at skrive en kommentar.
5 Kommentarer
19 Marts 2010 kl 06:02
Det afhænger af, hvor mall du ønsker får rummet fra pladsen optagelser af rummet, og leasingperioden. Check ind med ledelsen, som mall du ønsker at få din plads i.
21 marts 2010 kl 19:20
Den afhænger af butikken, er de ikke alle vil være den samme. Bede ejeren ville hjælpe.
25 Marts 2010 kl 6:19 am
Jeg kan gætte prisen kan være den samme der som her. Omkring 10 år siden jeg kiggede ind i den månedlige husleje for butikker på Woodfield Mall i Schaumburg, IL (en af landets største indkøbscentre). De opkrævet en base leje, plus en lille procentdel af salget. Satsen gik op drastisk for november-december-januar Jeg kan ikke huske størrelsen af butikken blev jeg spørger om, men det var relativt lille, og den gennemsnitlige udgift i løbet af et helt år kom til noget som $ 50.000 pr måned. De 3-måneders forhøjede jule-shopping satser bidraget til en uforholdsmæssig stor del af omkostningerne.
Rediger - Også, jeg nåede en restaurant i et mindre område mall år siden. Restauranten havde en 20-årig lejekontrakt, der startede et sted omkring 1979. Det var en temmelig stor plads, og lejen var $ 2500/month. Når lejemålet er udløbet, vil den nye huslejen er gået op til $ 25.000 / måned. Dens 8 år senere - den plads er stadig tom.
27 marts 2010 kl 11:40
Jeg forestiller mig du kigger på 8.000 dollars måned minimum. The Bay Area er en af de dyreste steder og husleje er ikke billigt. Slå op i storcenteret du ønsker, og kontakte indkøbscenter virksomhed kontor, kan de fortælle dig, hvad de har til rådighed, og hvad huslejen er på det.
30 Mar 2010 kl 11:29
Jeg har en søgemaskine på min blog (http://www.reportingstatistics.blogspot.com), der søger kun websteder, der har statistik.
Der er en masse mall statistik
Artiklen indeholder en række gennemsnitlige nationale tal:
Belægningsprocent, LEJE & Salg per kvadratfod MALL Metrics
Når mall REITs rapporterede amerikanske mall portefølje belægningsprocent for 2007, resultaterne varierede fra 91,4% til 95,6% med et gennemsnit på 93,3 procent. Ændring i belægningsprocent i forhold til 2006 var lille, med en gennemsnitlig op 60 basispoint.
En undersøgelse foretaget i CoStar Ejendom Professionel eksisterende super-regionale og regionale indkøbscentre tværs af alle markeder Costar sporene viste, at stillingsopslag stigende konsekvent siden 2001, men den nuværende gennemsnitlige ledige stillinger på 3,2% på amerikanske malls er stadig betydeligt strammere end andre indkøbscenter typer (livsstil centre 6%, kraftcentre 5,7%, nabolag og samfund centre 8,7%).
Den gennemsnitlige basis husleje for de mall Reit porteføljer steg 7,5% i 2007 til 36,88 dollar per kvadratfod, mens den gennemsnitlige husleje kurs på nye lejemål steg 15% til 40,88 dollar per kvadratfod. Udlejning satser, indkøbscenter REITs afgift ikke må repræsenterer, hvad der sker på indkøbscentre nationalt plan, men, som CoStar undersøgelsen viste indkøbscenter spørge Ferieboligtype stigende konsekvent igennem 2006, men faldende i hele 2007 og nu svævende på det niveau mall udlejere bad i begyndelsen af 2005 .
Mall REITs rapporterede 2007 gennemsnitlige salg per kvadrat spænder fra $ 346 til $ 555 med et gennemsnit på 438 dollar, op 2,5% i forhold til 2006 gennemsnit. Denne forbedring i salget, mens langt bedre end International Council of Shopping Centers »anslået 1% salg pr kvadratfod vækst for alle amerikanske malls i løbet af 2007, falder til under ICSC s 4,4% estimat for den samlede detailhandel vækst i løbet af 2007.
BNET er en stor hjemmeside med masser af detail statistikker og artikler. Jeg ved ikke, om nogen af disse vil hjælpe, men her er nogle San Franciso mall leje relaterede artikler. Selvfølgelig kunne jeg skrive San Francisco forkert nu, at jeg ser på det ... (min skærm er virkelig fuld af fingeraftryk fra min datter ...)
Men har ikke læst hele spørgsmålet før jeg søgte ... og jeg skal arbejde .. håber det hjælper!
Dette er San Fran søgeresultater, se her - Federal Reserve Beige Book havde kun generel information ingen nærmere, så du sikkert kan springe dem ...