Mange ting skal tages hensyn til ved at foretage en kommerciel fast ejendom venture. Nødvendige plads, beliggenhed, beslutninger om at lease eller købe ejendom, bevægelige emner, der bygger planer og regulativer, konsulenter, der er involveret gebyrer. Alle disse ting skal overvejes før en dykker i den kommercielle udvikling af projektet.
Når der træffes beslutning om, hvor meget plads vil være påkrævet, skal flere ting tages i betragtning. Hvad bliver min pris? Hvor bekvemt er det sted til min målrettede kunde? Hvad med transport? Hvad nytte tilgængelighed? Man må beslutte, hvad der vil være bedst for virksomheden.
Hvis planer er at lease, skal det bemærkes, at dit lejemål vil spille en vigtig rolle i lejekontrakten forhandlingerne. Selv om en standard fem år lejemål normalt bruges af leasing mægler, et erhvervslejemål indgået på 3 år minimum og 10 år er også almindeligt anvendt. Når der træffes beslutning om, hvor længe din lejekontrakt skal være, skal du sørge for at tænke over din virksomhed fleksibilitet og lejeprisen.
I slutningen af lejemålet, er det meget sandsynligt, at ejeren af ejendommen allerede har forpligtet sig til en anden kunde, så bevægelige spørgsmål kommer i spil. Forberedende foranstaltninger skal gennemføres forud for flytningen, for tingene til at gå glat. Dette bør indledes mindst 2 måneder før den planlagte flytning, begyndende med forhandlinger om flytningen, standard elementer, der vil være behov (adresseetiketter og præsentation papir, bank, checks og depositum underkjoler, visitkort osv.), uanset om du vil holde den samme logo og design til din virksomhed, teletjenester, sikringssystemer og så videre.
Andre ting der skal overvejes, er, bekræftelse af telekommunikation installation, bestilling af passende emballage forsyninger, planlægning pakning og flytning, og sørg for at fragtelevator begge steder er reserveret, vælger at flytte virksomheden (sørg for dit valg om at flytte virksomheden tilbyder forsikring certifikat) og foretage visse du give dit forsikringsselskab om flytningen.
En måned før flytningen, bekræfte dit træk i og flytte ud datoer. Sørg for, at de flytter virksomheden allerede har, forudsat at deres bevægende certifikat og give dem dit medarbejdernes navne af hensyn til sikkerheden. Dagen før flytningen, gå gennem den nye placering til at sikre, at intet er overladt fortrydes., Gøre dine endelig bekræftelse opkald, være sikker på du har nøglerne til den nye placering, og det er meget vigtigt, at din forsikring er i affekt.
Denne artikel har været inde på mange af de ting, der er involveret i indkøb af en ny placering for din virksomhed, men endnu mere er involveret. Lukningen af lejemålet, og de ordninger, såsom forordninger og regler i bygningen på din nye placering, støj niveauer, brug af fragt elevatorer, arkitektoniske design services til planlægning af rum og lignende.
Real Estate Proffessionals
Hvad er en god Commercial Real Estate Mæglere House? En kommerciel ejendomsmægler eller ejendomsmægler hus, er et firma designet til at hjælpe kunder med deres kommercielle ejendomshandler. Du vil finde forskellige tjenester til rådighed på et kommercielt ejendomsmægler. Nogle har specialiseret sig i en bestemt facet af fast ejendom, såsom kontor, detailhandel eller ...
Hvad er en god Commercial Real Estate Mæglere House? En kommerciel ejendomsmægler eller ejendomsmægler hus, er et firma designet til at hjælpe kunder med deres kommercielle ejendomshandler. Du vil finde forskellige tjenester til rådighed på et kommercielt ejendomsmægler. Nogle har specialiseret sig i en bestemt facet af fast ejendom, såsom kontor, detailhandel eller ...
Chicago Magnificent Miracle Mile - The Hottest Commercial Real Estate i Midtvesten Har du råd til erhvervsejendomme på Chicago Magnificent Mile? Hvis du kan, vil din virksomhed være i godt selskab, og du kan gøre en masse penge! En festival på restaurant spisning, teater og jazz oplevelser, shopping, hoteller og underholdning, Chicago Magnificent Mile er summer af aktivitet fra ...
Tendenser og problemer i Commercial Real Estate Market Canada Et af de mest presserende spørgsmål for markedet, selvfølgelig, er priserne. Ifølge arrangøren af rundbordsmøde, var virksomheden Business Analyst Group gennemsnitlige salgspris for april: kontor - 39 000 euro / sq.m.Trade - 38 000 euro / sq.m.industrial - 9 000 euro / ...
Den Broker for Commercial Real Estate: myter og virkelighed De professionelle formidlingstjenester i erhvervsejendomme i Canada er blevet relativt nylig. Derfor, så langt de fleste mennesker til spørgsmålet "Hvad er mægler for erhvervsejendomme?» Simply pozhmut skuldre. og selv dem, der allerede har sdaval eller lejede lokaler ved hjælp af agenturer ofte ...
Efterlad en kommentar
Du skal være logget ind for at skrive en kommentar.
