Kommerciel ejendomsret omfatter en række af boligtyper. Nogle er indlysende, mens andre ikke være så velkendte. Mange mennesker, der har investeret i boligejendomme er tilbageholdende med at investere i erhvervsejendomme fordi det virker som en mere kompliceret proces. Hvis du ved, hvad kommerciel ejendomsret er dog, og hvorfor det gør en attraktiv investering, vil du sandsynligvis være mere åbne over for at investere i erhvervsejendomme!
Der findes tre hovedtyper af erhvervsejendomme, som næsten alle er klar over. Disse omfatter:
l detailhandel ejendom - indkøbscentre, strimler shopping, enkeltstående butikker
l kontor ejendom - medicinske centre, kontorbygninger, strata kontorer
l industriel ejendomsret - fabrikker, lagre, værksteder, distributionscentre
Andre typer af erhvervsejendomme, der stadig rimeligt godt kendt, men måske ikke så indlysende ved første øjekast, omfatter:
benzinstationer
restauranter
hotel og moteller
parkeringspladser stationer
lagerfaciliteter
Der er også 'sammensat' ejendomme, der er kategoriseret som kommercielle. Det er egenskaber, der har mere end én anvendelse, såsom en bygning med en butik i stueetagen og en bolig lejlighed på første sal. I store byer, du vil mærke endnu større sammensatte egenskaber, der omfatter parkering, butikker, servicerede lejligheder, beboelsesejendomme og kontorer som en del af en ejendom!
Hvad gør Erhvervsejendomme en attraktiv investering?
Ud over de forskellige anvendelser for de forskellige typer af ejendomme, hvad er de primære forskelle mellem at eje fast ejendom og eje kommerciel ejendomsret?
Hvis køber et hjem for dig selv og familien, din vigtigste overvejelse er normalt at have en behagelig hjem i et kvarter, der er en ønskelig sted at bo. Det er en beslutning du tager med dit hjerte og følelser, samt af praktiske grunde i bekvemmelighed til faciliteter såsom skoler, butikker, medicinsk støtte etc.When købe bolig som en investering, du har forskellige kriterier. Du ønsker at vide, hvor mange penge du vil tjene ved at leje ejendommen, og om ejendommen vil stige i værdi over tid (og hvor meget). Du er ikke så bekymret over boliginvesteringer ejendom er beliggende i et område, hvor du ville vælge at bo personligt, fordi det er mere om penge potentiale.
Tilsvarende investeringsbeslutninger beslutninger om kommerciel ejendomsret lavet med hovedet, i stedet for dit hjerte og følelser. De er baseret på bundlinjen økonomisk, eller lejeindtægter, at ejendommen kan generere, og hvordan sikre, at indtægterne vil være.
Lejer og lejebetingelser lejeren tegn er vigtige faktorer i beslutningen om, hvorvidt eller ej kommerciel ejendomsret vil være en god investering eller ej.
I en velstruktureret erhvervslejemål indgået ejeren kan sikre:
tidsbegrænset lejemål
specifikke leje undersøgelsesfrister
specifikke grundlag af en revidering, såsom faste stiger, revision til markedet at vurdere de CPI (Consumer Price Index), gennemgang til en ekstra, bestemt procentdel eller en kombination af ovenstående.
En vigtig forskel, der gør kommerciel ejendomsret en god investering i forhold til bolig, er, at driftsomkostningerne er næsten altid betales af lejer. Det præciseres i lejeaftalen. Også, da omkostninger til vedligeholdelse af erhvervsejendomme stiger, er lejeren normalt kræves for at opfylde disse stigninger. Dette hjælper dig med at vedligeholde din bundlinje.
Med kommerciel ejendomsinvestering du har en høj grad af sikkerhed i forhold til netto årlige indkomst fra ejendommen.
Passiv Indkomst
Sammenligning af boliger og erhvervslokaler Property Investment Der er betydelige forskelle mellem at eje kommercielle ejendomsret og eje boligejendomme. Under alle de oplysninger, vil give dig mulighed for at træffe et informeret decision.There er mere følelsesmæssig involvering i boligejendomme, da det opfylder den grundlæggende funktion at give husly. Hvis boliger lejere er i stand til at betale husleje, ...
Rental Property Investment De vigtigste mål i enhver ejendomsinvestering er påskønnelse, cash flow og skattebesparelser. Udlejning ejendomsinvestering er den eneste ejendom investering, der giver dig alle disse tre fordele på de samme time.The vigtigste Udlejningsejendom kategorier består af enkelte familie udlejningsejendomme, multi-enhed boligudlejningsejendomme, kommerciel leje ...
Køber din Commercial Investment Property Når du har fundet en kommerciel investering ejendom, du tror, du måske ønsker at investere i, er du nødt til at forhandle med sælgeren og gøre nogle tilbundsgående undersøgelse for at kontrollere oplysninger, du har fået, og for at afhente noget, som måske ikke er blevet afsløret eller har været indlysende på ...
Sådan finder kommerciel investering Egenskaber Efter at have tilbragt tid at lære om de forskellige former for kommerciel investering ejendom og bestemme, om du foretrækker en detail, kontor eller industriel ejendomsret, vil du vide, hvilken type investering ejendom, du ønsker at købe. Det er tid nu til den sjove del - faktisk finde din kommerciel investering ejendom der ...!
Kreditkrisen afmatning påvirker Commercial ejendomssektoren Det kommercielle ejendomme marked oplever en international økonomisk afmatning, der markerer afslutningen af en fjorten år boom. Antallet af tilgængelige kommercielle ejendomme til salg og til leje er en all time high (i modsætning til konventionelle boliger til salg), skyldes, at besættelsesmagten efterspørgsel og nye ...
Efterlad en kommentar
Du skal være logget ind for at skrive en kommentar.
