Bydlím v San Francisco Bay Area a napadlo mě, jestli někdo ví o tom, kolik měsíční nájem částka je na nákupním centru obchodní plochy? Nechci kiosek.
Pronájem Zpět
Jaký je nejlepší způsob, jak odhadnout prostor potřebný pro nové prodejny? jsem v procesu psaní podnikatelského plánu pro nový obchodě odst. dárek / novinky / školní potřeby). Jak mohu zjistit, kolik místa budu potřebovat? Nechci, aby pronájem prostor, který je příliš velký na startu, ale já bych chtěl mít dostatek prostoru, aby ...
Jaký je rozdíl mezi Zeptejte Min. Rent a Zeptat se Max Pronájem na maloobchodní pronájmu? Při hledání kancelářských prostor o pronájmu, jsem viděl na nájem a další nájemného, které vím, je základ a pak daně / Utilities / poplatky za správu atd ... ale na prodej, vidím "Požadovaná čisté nájemné min" a "Požadovaná čisté nájemné Max". Proto rozsah? Prodáváme dům Quick ...
O jeden rok vlevo na mém pronájmu pro svou maloobchodní prodejny, kdy bych měl začít znovu jednat o novou? Mám prodejnu o jeden rok vlevo na mém pronájmu. Zajímalo by mne, kdy by byl dobrý čas začít jednání s pronajímatelem. Měl bych čekat další 3 měsíce nebo třeba 6 měsíců? Nebo bych měl najevo, chci rozšířit ...
Životních nákladů nárůst maloobchodní prodejny pronájmu? jsem byl obviněn z životních nákladů zvýšení nájemného k mému v mém obchodě každý rok, jak mohu zjistit, zda částka je přidal do svého pronájmu je ten pravý? Kde mohu najít oficiální nárůst v mém okolí? Díky Děkuji velmi ...
Jak si můžu otevřít prodejnu z domu? jsem v procesu otevírá prodejnu, ale chtěl bych si pronajmout dům namísto pronájmu nebytových prostor. Jak bych mohl jít o to dělá? By většina pronajímatelů vadit, když jste to udělal? Nechtěl jsem říct, že jsem se chtěl dostat do domu v. ..
Přidat komentář
Musíte být přihlášen , abyste mohl psát komentář.
5 Komentáře
19.března 2010 v 6:02 hod.
Záleží na tom, promenáda chcete získat prostor od, náměstí záběry z vesmíru, a dobu trvání leasingu. Zkontrolujte, zda se s vedením, které centrum chcete dostat svůj prostor dovnitř
21.března 2010 v 7:20 hod.
To záleží na obchodě, že se ne všechny bude stejné. Žádá majitele pomůže.
25.března 2010 v 6:19
Hádám, že cena může být podobné jako tam jako tady. Asi před 10 lety jsem se podíval do měsíčního nájemného pro obchody v Mall Woodfield v Schaumburg, IL (jeden z největších amerických nákupních center). Oni účtována základní nájemné, plus malé procento z prodeje. Rychlost vzrostla Drasticky pro Nov-Dec-Jan. Nepamatuji si velikost obchodu jsem se o dotaz, ale to byla relativně malá, a průměrná cena se v průběhu celého roku přišlo něco jako 50000 dolarů za měsíc. Na 3 měsíce zvýšených vánoční nákupní sazeb přispěla k neúměrnému množství nákladů.
Upravit - Také se mi podařilo restaurace v menším letech oblasti Mall lety. Restaurace měla 20 let nájemní smlouvu, která začala někde kolem roku 1979. Byl to poměrně velký prostor, a nájem byl $ 2500/month. Když pronájem vypršel, by nový nájem se zvýšil na 25.000 dolarů / měsíc. Jeho 8 let později - prostor je stále prázdná.
27.března 2010 v 11:40 hod.
Dovedu si představit, se díváte na 8.000 dolarů měsíčně minimum. Oblast Bay je jedním z nejdražších míst a nájemné není levná. Podívejte se na promenádu, kterou chcete a obraťte se na mall obchodní kancelář, mohou říct, co mají k dispozici a jaké nájemné je na ní.
30.března 2010 v 11:29
Mám vyhledávač na mém blogu odst. http://www.reportingstatistics.blogspot.com), která hledá pouze stránky, které mají statistiky.
Je tu spousta Mall statistiky
Tento článek uvádí některé průměrné vnitrostátní údaje:
Návštěvnost, PRONÁJEM a prodej na čtvereční Metrics nohy Mall
Když mall REITs hlášeny USA Mall portfolia osobami za rok 2007, výsledky v rozmezí od 91,4% do 95,6% v průměru 93,3 procenta. Změna v obsazení oproti roku 2006 byla malá, s průměrem až 60 bazických bodů.
Průzkum provedený v costar majetku Professional stávajících super-a regionálních center napříč všemi trhy skladeb costar ukázala, že volné místo zvýšení trvale od roku 2001, ale současná míra neobsazenosti 3,2% na centrech v USA je stále výrazně menší než v jiných nákupního centra typy (životní styl střediska 6%, mocenskými centry 5,7%, místních a komunitních center 8,7%).
Průměrné nájemné za základnu v obchoďáku portfolií REIT vzrostl o 7,5% v roce 2007 na 36,88 dolarů za čtvereční stopu, zatímco průměrné nájemné sazba z nových pronájmů vzrostly o 15 procent na 40,88 dolarů za čtvereční stopu. Nájemného, které centrum REITs poplatek nesmí představovat, co se děje v centrech na národní úrovni, nicméně; jako průzkum Costar ukázala pasáž ptát nájemného rostoucí důsledně do roku 2006, ale klesá v průběhu roku 2007 a nyní se vznáší na úrovni Mall pronajímatelů se ptali na začátku roku 2005 .
Mall REIT v roce 2007 oznámila Průměrná tržba na náměstí v rozmezí od $ 346 až 555 dolarů v průměru 438 dolarů, a to až 2,5% více než v roce 2006 průměru. Toto zlepšení v oblasti prodeje, zatímco mnohem lepší, než Mezinárodní rada nákupních center "odhaduje 1% tržeb na čtvereční stopu růst všech center v USA v roce 2007 klesne pod 4,4% odhadu ICSC je pro celkový růst maloobchodních tržeb v roce 2007.
BNET je skvělá stránka se spoustou obchodních statistik a článků. Já nevím, jestli některý z nich pomůže, ale tady je několik San Franciso mall nájemné související články. Samozřejmě, mohl bych se zadáním San Francisco špatně, že jsem se na to podívat ... (moje obrazovka je opravdu plný otisků prstů z mé dcery ...)
Ale nečetl celou otázku dřív, než jsem hledal ... a já jsem měl pracovat .. doufám, že to pomáhá!
To je San Fran výsledky hledání, podívej se sem - Federální rezervní systém Béžová kniha měla pouze obecných informací o žádná specifika, takže si můžete pravděpodobně vynechat ty ...