Mám obchodní smlouvu o pronájmu na dobu maloobchodních prostor je 10 roků pronájem s asi 8 a půl roku spustit, přerušit doložku na 5 let. Pokud nový vlastník převezme budu muset podepsat "oprávněný" guarentee dohodu týkající pronajímatel by měl nový majitel ukončit (takže jsem šroubované pokud se jim nepodaří, nebo dont práce tak těžké, jako jsme to udělali - není fér) Moje otázka je:
1) Na přelomu klauzule ve 2 a půl roku čas, pokud nový nájemník rozhodne udržet obchodování, to jsem ještě může?
2) Existuje nějaký způsob, jak mohu říct, že nebude prodávat podnik se této doložky?
Rychlý prodej nemovitostí
Obchodní zastoupení nájemce V dnešním obchodním světě existuje spousta možností, které je třeba při výběru správného místa pro vaše podnikání. Musíte vzít v úvahu oblast demografie, pronájem míry, velikost prostoru pro dnešek a pro růst, nájemce budovat-out a mnohem, mnohem víc. V rámci souhrnného majitele podniku, jehož ...
Základní Komerční Pokyny smlouvu na pronájem komerční nájemní smlouva je smlouva, která právně zavazuje majitele nemovitosti a nájemcem. Nájemní smlouva dává nájemci právo užívat majetek pro komerční účely na určitou dobu výměnou za peníze zaplacené nájemní smlouvy majetku owner.The také ...
Trojitý Čistá Pronájem k prodeji související s obchodní Real Estate Pokud uvažujete o investici do komerčních nemovitostí, Houston je skvělá volba. V rámci tohoto rušného města, tam jsou četné komerční investiční možnosti na výběr. Který z nich bude pro vás nejlepší? Mnozí zjistíte, že trojnásobný čistý pronájem prodej přinese jim ...
Pochopení obchodních nemovitostí, zapůjčení jako profesionální pronajímatele, všichni chceme, aby bylo dosaženo perfektní pronajímatele / nájemci vztah. Proč? Protože to dělá pro snadnější work.You viz každého investora, nový nebo zkušený, když budete investovat do pronájmu nemovitost, kterou chcete mít možnost, aby to udržitelné. Nikdy prázdná. Nikdy se zařezává do vaší ...
lámání maloobchodní nájemní smlouvu, která nebyla zahájena ještě? Otázka: Breaking Retail Business Lease, která nebyla commensed ještě Otázka Podrobnosti: v současné době vlastní podnikání v nákupním centru, naše pronájem vyprší v prosinci a pronajímatel zvyklý obnovit zápůjčku, protože mají Plány se obrátit na prodejnu do banky, které se nabídly ...
Přidat komentář
Musíte být přihlášen , abyste mohl psát komentář.
3 Komentáře
28.dubna 2010 v 4:49 hod.
Ahhhhh mi říct, proč vaše ptát na tuto otázku zde spíše než právníkem? Odpovědi můžete získat zde bude s největší pravděpodobností stojí za to o tom, co jste zaplatili za ně (kromě této jedné z kurzu).
29.dubna 2010 v 1:24
Předpokládám, že máte standardní nájemní smlouvu, a za předpokladu, že jste druhotném nechat, odpověď na vaši otázku je následující:
(I) na 5 let značky, můžete využít přerušení klauzule (nebo můžete tak učinit nyní předem, pokud chcete) v tom případě vaše odpovědnost (pokud existují) krystalizuje v té době.
Ty jsou obvykle pro dilapidations), které byste měli v rámci sub-pronájem moci přejít na podnájemce (nebo jeho sub-sub nájemce)
(Ii) Samozřejmě můžete, ale co se stane pak? Musíte zachovat nájemní smlouvu a odpovědnost sami v takovém případě znovu youâ odpovědnost tak jako tak.
29.dubna 2010 v 4:20 hod.
Myslím si, že může vyloučit svou nabyvateli či podnájemníkem od bezpečnosti držby části pronajímatelem a nájemcem zákona tak, že když cvičíte přerušení nový nájemce nebude mít právo zůstat v zaměstnání ve vašem pronájmu. Proto vaše povinnost končí, když se na vlastní pronájmu.
AGA je zabudován do mnoha leasingu se od samého počátku a měli byste mít námitky, kdy byla sepsána nájemní - ne teď.