De totes les possibles inversions que estan dins de l'abast de l'inversor mitjà, no presenta especialment la combinació de les prestacions pendents que estan disponibles per als inversors immobiliaris. I, vols saber alguna cosa, els bancs i companyies d'assegurances reconeixen aquest fet!
Així que invertir els seus diners en béns arrels. Mentre et paguen 1 a 3 per cent per a l'ús dels seus diners, estan fent 10 a 20 per cent sobre el mateix.
Per què són els béns arrels com una bona inversió? Se li ofereix a l'inversor almenys cinc declaracions diferents o formes de fer diners, en la seva inversió.
L'ingrés brut gastable - flux de caixa
Els inversors també es refereixen a això com "flux de caixa" o la quantitat de diners que pot gastar al final del mes o l'any després que totes les despeses de funcionament i pagaments d'hipoteca s'han fet. També criden a això com "greu" pot gastar perquè no hem tingut conseqüències impost sobre la renda en compte en aquest punt.
Sempre que comprar propietats de flux d'efectiu. Es necessita temps per trobar, però val la pena l'esforç. La definició més simple del flux de caixa positiu és que recaptar més ingressos, en general en forma de renda, que es triga a pagar i operar la propietat.
Una gran avantatge de les propietats immobiliàries a altres inversions és que es pot produir un flux d'efectiu sobre una base mensual. L'efectiu generat per una inversió immobiliària sempre serà un percentatge molt més gran de diners en efectiu de retorn que qualsevol altra inversió.
La bellesa d'una propietat de béns d'efectiu que flueix real és que pot ajudar en arribar a ser financerament lliure. Parlem de dos exemples de la vida real dels béns immobles en "Com saber si una propietat d'inversió és una bona inversió?"
Participació en els resultats
Això també es coneix com l'acumulació de capital o reducció del capital. Qualsevol que hagi tingut una hipoteca sobre una casa o un cotxe reconeix que cada vegada que es realitzi un pagament, una certa porció d'aquest pagament és per l'interès cobrat pel prestador i la resta es destina a la reducció del saldo del préstec.
En una inversió immobiliària, aquest ingrés patrimonial pot ser una quantitat considerable. Encara que no es pot gastar cada mes, quan arribi el moment de vendre la seva propietat, vostè ha menys de la hipoteca, de manera que rebrà més diners en el tancament. És com posar diners al banc cada mes.
Posada en pràctica de la inflació per a vostè en comptes de en contra - l'apreciació
Igual que la inflació, que no es veu però hi és. Només ara, que està treballant per a vostè en comptes de en contra. Com funciona? Cada any, a causa de la inflació, els seus béns arrels s'aprecia en el seu valor. Aquells de vostès que són amos d'una casa, per exemple, el ven avui al mateix preu que va pagar per ell cinc o deu anys?
Seguim tenint fills, però Déu va deixar de fer de la terra fa molt temps. El subministrament és limitat.
Què significa això en termes de valor de la terra existents? Això significa que la terra existent s'està tornant més i més valuós de cada any. Explica per què la inversió en béns arrels, ja sigui en habitatges unifamiliars, edificis d'apartaments, edificis d'oficines, centres comercials, magatzems i fins i tot la terra vacant, s'ha convertit en la forma més segura i rendible per combatre la inflació. De la terra existent en la majoria de les regions del país, s'aprecia a un ritme major que el de la inflació.
Com real de les piles de béns fins en contra d'altres inversions de palanquejament -
El palanquejament és una cosa interessant sobre la inversió en béns arrels. És més que probable que hagi sentit els diners del poble a llarg termini d'altres, o de l'OPM. El concepte és simple i poderós.
El concepte de l'OPM està utilitzant els diners generats per algú o alguna cosa diferent que per tal d'iniciar un negoci o comprar un actiu. Si bé és cert que vostè pot fer això fins a cert punt amb les reserves mitjançant la compra al marge, el cert és que no hi ha inversió en l'aplicació d'aquesta eina és més potent que en el sector immobiliari.
En els terrenys de la influència es basa en que l'actiu i es pot obtenir d'un banc a prestar els diners fins al 90 per cent, i de vegades fins i tot el 95 per cent a 100, del valor de l'actiu total. Per què els bancs fan això?
A causa que poden recuperar l'actiu físic en si mateix si vostè omet. Compra d'accions al marge, però, li permet obtenir no més del 50 per cent del valor de la cartera de valors. Simplement tractar d'obtenir del banc a prestar-li els diners per la compra d'accions - per no parlar del seu marge! En el seu lloc, vostè ha de comprar a través d'una corredoria - a una taxa d'interès alta. En altres paraules, quan vostè compra accions al marge, està prenent el risc. No obstant això, quan vostè treu un préstec per comprar béns arrels, el banc està assumint el risc. - Ken McElroy a "La Guia de Avanç de Inversió en Béns Arrels"
Vostè pot veure el poder d'aprofitar demostrat pels casos de la vida real en el nostre article "Per què vostè vol prendre un préstec per a la seva inversió immobiliària?" No hi ha altra forma d'inversió permet a un inversionista l'oportunitat de controlar tant amb una petita quantitat de seus propis diners.
Estem amb més detall a "Com finançar la seva inversió immobiliària per al màxim rendiment?" Les maneres d'estructurar un préstec hipotecari per tal d'obtenir el màxim rendiment de la inversió en efectiu en el sector immobiliari.
Una inversió que li permet controlar
Un avantatge única de béns arrels és que es pot controlar. En altres tipus d'inversions, li dóna als seus diners a un assessor financer i el col · loquen a vostè en accions d'una empresa, un bo, o un fons mutu. Què passa després que està completament fora del seu control. No té capacitat per prendre decisions d'operació per l'empresa que ha invertit en, que estan a mercè dels seus directius.
De la mateixa manera, vostè no té control sobre els mercats financers quan vostè compra bons o futurs. Vostè fa una estimació calculada, i després seure i veure. Amb aquest tipus d'inversions, l'únic control que tenen és l'elecció de si comprar o vendre.
Els béns arrels són diferents. Vostè compra un actiu tangible i t'ho fas. Si bé existeixen les condicions del mercat segueixen externs que afecten la seva inversió, la diferència és que vostè té la capacitat de manipular les operacions de la seva inversió per respondre a aquestes condicions. En lloc de ser reactiva (compra o venda), que estan sent proactives.
Per exemple, si vostè és un propietari, vostè té la capacitat de manipular lloguers en base a les condicions canviants del mercat per tal de maximitzar els ingressos. Això no sempre significa augmentar els lloguers. L'objectiu és maximitzar els ingressos. Atès que és un procés dinàmic, que pot significar la reducció lloguer o l'oferta d'un incentiu. L'ocupació d'una propietat entra en el seu lloc aquí.
Si vostè té els lloguers més alts en un mercat, és probable que els llogaters potencials lloguer d'un competidor directe. A continuació, tots els alts lloguers a ser la pèrdua d'ingressos potencials. La dinàmica dels béns immobles requereixen que vostè mantingui l'ocupació, així com les rendes d'alta.
Vostè té el poder en el sector immobiliari per controlar l'acompliment operatiu del seu actiu més que qualsevol altra inversió.
Venda Ràpida
Inversió Immobiliària Lloguer Els objectius principals de qualsevol inversió immobiliària són l'apreciació, flux d'efectiu i estalvis en impostos. La inversió immobiliària de lloguer és la inversió única propietat que li proporciona tots aquests beneficis en tres dels mateixos momento.Los principals categories de propietats de lloguer consisteixen en simples propietats de la família de lloguer, d'unitats múltiples propietats de lloguer residencial, comercial, de lloguer ...
Commercial Real Estate - Vs Arrendament. El propietari d' Al meu tracte diari amb els propietaris de negocis petits empresaris que veig lluitant amb la qüestió de si arrendar o són amos dels seus edificis de forma coherent. La idea de ser amo pot ser molt atractiu, sobretot ara que les taxes d'interès segueixen sent baixos (històricament), els nous programes de préstecs estan apareixent com el 90% ...
Grans guanys en Béns Arrels Comercials Béns arrels sovint es coneix com la inversió més segura disponible. Perquè, la inversió immobiliària executat amb la correcta avaluació de la propietat (i el seu valor real), pot donar lloc a bons guanys. Aquesta és una raó com és que algunes persones participar en la inversió immobiliària com el seu treball regular. El diàleg ...
Què fa que un bon comercial Casa corretatge de béns arrels? Una de corretatge de béns arrels comercials, o casa de corretatge de béns arrels, és una empresa dissenyada per ajudar els clients en les seves transaccions comercials de béns arrels. Trobareu diversos serveis disponibles en una agència de béns arrels comercials. Alguns s'especialitzen en una faceta específica dels béns immobles, com oficines, botigues o ...
Béns arrels comercials: tornar sobre els seus peus Tothom vol romandre lliure de qualsevol tipus d'obligació financera. Però què fer amb els dèficits financers que vénen en entre el funcionament o l'establiment de qualsevol empresa? Per lluitar lluny de nus, l'autoritat de préstecs ha arribat amb diversos préstecs. Béns arrels comercials és un dels ...
Deixa el teu comentari
Vostè ha d'estar loguejat per publicar un comentari.
