Arxiu per Money
Abril
03
Problemes amb diners en efectiu NX MapleStory compra de la botiga per vendre productes?
Enviat per: | Comentaris
vull comprar i botiga a MapleStory per posar a la FM perquè pugui vendre coses! Tinc prou diners i tot però no em deixa comprar a la botiga! el botó que faci clic a COMPRAR que diu el que es pot comprar no s'encén perquè jo pugui fer clic! pot algú plz digues Whats goin on o dir com solucionar-ho?
Lloguer de Fast Back
Febrer
20
He sentit que he de fer per $ 15 en "Els diners de TI", però no estic segur exactament de què es tracta, per que tinc por de demanar a la promotora perquè, sense saber el que estic demanant.
El "diners de TI" són els diners que es pagaria a mi?
Venda Casa Ràpida
Juny
15
És millor per vendre coses que van o crear la meva pròpia botiga on Harvest Moon: A Wonderful Life?
Enviat per: | Comentaris
Tinc Harvest Moon Una vida meravellosa i em preguntava si és millor vendre les meves coses a Van (venedor de greix) o per crear la meva pròpia botiga / shop i vendre'ls. Què seria millor? ¿Arribaria més diners venent a Van?
OH Yea
Com puc augmentar el preu de la llana d'or?
Venda Casa Ràpida
Abril
04
és fàcil per recuperar? la meva germana tenia 2 repos i ella sais pot anar a les botigues de Ma i Pa i aconseguir un cotxe, només si vostè paga els diners a baix i tenir una feina. Quant de temps romandrà en el seu crèdit?
Lloguer de Fast Back
Mar
20
Poden portar el seu cotxe fora del seu garatge?
Poden portar un cotxe mentre estàs a la botiga o supermercat a l'església?
Pots dir BBB si estan assetjant a vostè i als seus membres de la família (i amics) que viuen en diferents direccions, trucant a deixar missatges i anar a casa i deixar la targeta de negocis que amenacen amb totes les seves dades personals en ell?
Ok ... retarda algunes de les seves respostes són realment estúpids! Són només dos dels pagaments del cotxe per darrere i he pagat per cada vegada que el temps durant els últims 2 anys. No és que jo no planeja pagar, però està prenent més temps de l'habitual per recuperar els meus diners en aquest moment. Ells volen un dia i l'hora i no puc donar-li a ells aquest segon!
Només estan fent això perquè el meu cotxe val molt. Conec a algú que no ha pagat la factura durant 6 mesos ... no estan rebent cap trucada telefònica o amenaces, perquè el cotxe és bàsicament inútil.
Ingrés Passiu
Jan
29
Em pregunta perquè tinc un cotxe que em va arruïnar el que no és realment val la pena res. I crec que sigui possible podria aconseguir més diners si els separem a terme. I si els seus financerament viables comprar altres cotxes destrossats i executar una "versió legal" d'una botiga de profit.
Recuperació de la possessió
Jan
21
Si vostè ven un mercandise a una casa d'empenyorament, es pot aconseguir els diners el mateix dia?
Enviat per: | Comentaris
Si vostè ven alguna cosa a una casa d'empenyorament, es pot aconseguir els diners el mateix dia?
Proffessionals de Béns Arrels
Juliol
09
Quan hagueu trobat una propietat d'inversió comercial que vostè pensa que vol invertir, haurà de negociar amb el venedor i fer una mica de recerca exhaustiva per verificar la informació que t'han donat, i per recollir qualsevol cosa que no pot tenir ha revelat o ha estat evident en la superfície. Aquest procés pot ser molt més complicat, amb inversió de la característica comercial que la inversió immobiliària residencial.
Hi ha 5 passos bàsics que has de seguir en la negociació i la compra d'una propietat comercial.
Negociar amb el venedor
L'intercanvi dels contractes condicionals, incloent estar subjectes al finançament
Com fer el diligència deguda en cada aspecte que pugui afectar el valor de la propietat (es pot trobar ajuda per a aquest pas de professionals amb experiència en aquesta àrea)
Ajustar el contracte si cal
Resoldre la compra de la propietat.
Com en totes les inversions, el factor únic més important en la protecció del valor a llarg termini de la seva inversió en la propietat comercial és comprar bé en el primer lloc. És molt més fàcil de fer la seva investigació i fer una selecció educada de la propietat per a la compra del que és una inversió per millorar el baix rendiment comercial de la propietat després d'haver estat comprat. Si vostè ha pagat el dòlar superior absoluta, pot ser difícil veure la rendibilitat en els esforços per afegir valor.
Negocia amb el venedor
Vols desenvolupar un "murri" la posició que li permetrà mantenir el seu compte en les negociacions per comprar una propietat per a inversió comercial. Si no pots aconseguir el que vols a través de la porta principal, donar la volta i veure el que vostè pot aconseguir a través de les portes posteriors o laterals! En altres paraules, hi ha més en la negociació que el preu de compra de la propietat i altres maneres d'assegurar els seus beneficis abans de comprar. Si no pots obtenir l'avantatge que vostè desitja en el preu o d'altres maneres (la durada del període de liquidació, el finançament de proveïdors, les garanties d'ingressos del proveïdor, etc), potser haureu de tornar a pensar si la propietat és el dret un per a vostè. Vostè necessita un "ho prens o ho deixes" mentalitat de l'hora de negociar la compra d'una propietat d'inversió, i abans de fer un compromís vinculant amb la seva signatura en un contracte.
Com fer el diligència deguda
Pas 3 de la negociació i el procés de compra requereix que vostè faci la seva diligència deguda. Què significa això exactament? Si la propietat que vostè està buscant per comprar en l'actualitat compta amb els inquilins, anar a parlar amb ells! Que feliços són, quin tipus de problemes tenen amb la propietat, que estan disposats a ampliar el seu contracte d'arrendament o són infeliços i planeja mudar-se? Aquestes són les respostes que l'ajudaran a que el futur propietari, però també són important a l'hora de decidir si comprar o no la propietat, per començar.
Durant aquesta etapa de recerca, assegura't de revisar també per:
l el títol
condició de l'edifici
despeses de funcionament de l'edifici (els costos reals i documentats, i no només "les mitjanes de la indústria)
eficiència dels edificis (recordeu, tot i que l'inquilí pot pagar les despeses, si el teu és un edifici eficient el llogater serà més disposats a pagar un lloguer superior)
contractes d'arrendament i del bé o el mal que han estat construïts, les opcions, quan les revisions dels lloguers s'ha de fer i en quines condicions, etc - i que compleixin aquestes amb els criteris que vostè esperaria trobar en un document d'arrendament ben redactat, mantenint en compte que hi haurà una oportunitat en el futur perquè la reestructuració dels contractes d'arrendament per al seu benefici. Si hi ha un contracte d'arrendament a llarg termini en el lloc que no és beneficiós per a vostè, llavors la pregunta: '¿Realment vull aquesta propietat i, si és així, per què he de pagar el preu alt?
Venda Casa Ràpida
Mar
08
casa meva està passant a través de l'execució hipotecària, hi ha algú que pot comprar en una venda ràpida, i puc guanyar diners fora d'ell. HVE sobre l'equitat 15.000,00
Ingrés Passiu
Febrer
26
Vaig trencar el meu contracte d'arrendament 2 anys enrere. El contracte d'arrendament era de 14 mesos. He fet 10/14. Vaig tenir les situacions d'emergència a través del meu contracte d'arrendament que van causar a mi, no per mantenir el contracte d'arrendament. He tingut problemes durant 2-3 mesos després que els meus emergenices inesperats. El mes de la meva 11, que acaba de deixar sense fer arranjaments. Jo lliuro meves claus i li va donar la gestió de la meva nova direcció. Em van facturar 3k de l'oficina i jo decared la fallida en ella. Va ser molt estúpid i ara estic llest per tenir un apartament nou que té un munt de diners estalviats per si de cas passa alguna cosa nova. Com puc i whay possiblement passa quan sol · licito?
Professionals de Béns Arrels
