Arxiu per Maig, 2010
Maig
30
He de pagar impostos sobre el preu de venda total d'un vehicle, encara que ho estic arrendant?
Enviat per: | Comentaris
Concessionari de cotxes a IL diu que és la llei de l'estat IL cobrar l'impost de vendes sobre el preu total del cotxe, encara que ho estic arrendant per només 2 anys?
És això cert?
Venda Casa Ràpida
Maig
29
el que es necessita per vendre legalment pipes d'aigua i peça de dones en una botiga?
Enviat per: | Comentaris
jo i uns amics estaven interessats a obrir una botiga i la venda de la nostra pròpia línia personalitzada de pipes d'aigua, etc bol de font dels documents. I no sabem ifthere són qualsevol llicència que es necessita per vendre un bol i pipes d'aigua a Ohio. Qualsevol informació seria molt apreciada i no necessito un mitjà pensat discurs sobre per què la mala herba és dolenta.
Venda Casa Ràpida
Maig
29
Com un propietari professional, tots volem aconseguir la perfecta propietari / inquilí. Per què? Com que fa més fàcil la feina.
Vostè veu per a qualsevol inversor, nou o experimentat, quan vostè inverteix en una propietat de lloguer que voleu es tan sols mantenir la seva sostenibilitat. Mai buit. Mai tall en els seus guanys. Però sempre treballant per a vostè.
És per això que recollir el contracte d'arrendament dret és tan important - sobretot en béns arrels comercials.
Trieu el mal i que podria acabar mirant a un altre lloc. Has de fer-ho bé.
Així que es faci aquesta pregunta: què és el que necessita sortir del seu contracte d'arrendament? Simple. Un ingrés garantit de lloguer, a més dels mitjans per controlar els costos de la seva propietat.
I els seus inquilins? Ells volen ser capaços de fixar els seus costos de lloguer tant com sigui possible. Per què? Perquè ningú vol pagar més enllà de si la propietat no val la pena.
Vostè necessita demostrar que és digne de seguir.
Per ajudar a triar, hem compilat una llista dels millors 3 arrendaments de locals comercials al Regne Unit de béns arrels:
El contracte d'arrendament brut
Això de vegades es descriu per separat del contracte d'arrendament de servei complet, però les seves diferències no són tant. En essència el que ambdues impliquen és que el propietari / amo de prendre plena responsabilitat per totes les despeses de construcció:. Impostos, assegurances i manteniment
Tots els inquilins pagaran una renda fixa, que pot ser utilitzat per pagar les despeses en què pugui incórrer.
Un punt a recordar aquí és que els costos augmenten amb el temps. I si augmenten els costos, també ho faran les teves despeses. És per això que és important per mantenir coberts mitjançant la inclusió d'una clàusula d'ajust en el seu contracte. Això li permet augmentar la renda que ha de partir dels seus inquilins, pel que els seus honoraris seguirà per cobrir els costos.
De tots els arrendaments de locals comercials, aquest és probablement el menys favorable per a vostè com inversionista. Aquí els inquilins només han de pagar el lloguer, la resta està en vostè com el seu propietari i si algun costós manteniment és necessari, es podria sortir amb beneficis negatius.
El net triple d'arrendament
Aquest tipus de contracte requereix que l'inquilí pagui una part significativa de les despeses, així com els impostos i les assegurances relacionades amb la seva unitat de lloguer.
El contracte d'arrendament net triple s'utilitza comunament en multi-Tenant propietats industrials i al detall, i funciona bastant favorable per a vostè - el propietari. Per què? A causa que les seves despeses poden variar: l'electricitat, a més dels impostos, manteniment i assegurança de tots podem treballar per augmentar els seus guanys.
Cal reconèixer, però, fa que molts inquilins resistents a entrar en aquest tipus de contracte d'arrendament. Se'ls dóna cap control sobre els augments en les seves despeses, i evita que el pressupost de les seves despeses. És totalment compartida, fins i tot fins el cost de la substitució del sostre.
La Xarxa Modificat Arrendament
És essencialment un compromís entre el contracte de lloguer brut i el net triple de arrendament.
En aquest cas, com la propietat es manté que es decideixi entre vostè i el seu inquilí. Com a propietari, vostè prendrà la major part de la responsabilitat, però també el seu inquilí també s'encarregarà de cuidar de certs aspectes de la propietat.
I els impostos i assegurança? Aquest serà el treball del seu inquilí també.
Aquest tipus d'arrendament és ideal per propietats industrials, d'oficina al detall o diversos clients. És excepcionalment versàtil en la seva flexibilitat, i li permet tant arribar a un acord igual en el que es requereix de cada un de vosaltres.
I hem d'admetre que és molt prometedor.
De tots els contractes d'arrendament de béns arrels comercials, el contracte d'arrendament net modificat treballa per beneficiar tant als seus interessos, el que li permet controlar i generar un flux de caixa positiu, mentre que donar al seu inquilí un element de control que augmentarà la seva confiança en una empresa d'èxit.
Què més es pot demanar?
Recuperació de la possessió
Maig
27
Estic pensant en llogar un espai comercial per a la meva empresa, però no estic segur de si sóc o no qualificat. Quins són els criteris que lanlord es miren? ¿Van a comprovar la meva declaració d'impostos? Quina importància i què tan alt el meu puntuació de crèdit ha de ser per tenir una millor oportunitat d'aconseguir el contracte d'arrendament. PD: Mai he llogar una casa o apartament abans, la meva puntuació de crèdit és d'aproximadament 710. La major part de l'espai al detall que jo he mirat són van des de $ 3000 a $ 4500. Em puc permetre el luxe de fins a $ 8000 dòlars per al dipòsit inicial. La meva declaració de la renda dels últims dos anys va ser baixa, al voltant de 10.000 dòlars / any. Quina és la meva oportunitat d'aconseguir el contracte d'arrendament?
Venda Ràpida
Maig
27
Vendes 07 = $ 204K. Guany neta de $ 18K. Nòmina = $ 49k. En biz de 10 anys:.
Contracte d'arrendament (7 anys a l'esquerra) és de $ 705.
Venda i lloguer Tornar
Maig
26
Quines són les comissions estàndard d'arrendament detall? ¿Es paga en funció del valor total dels pagaments sota el contracte d'arrendament?
Venda Ràpida
Maig
25
I hav botiga d'informàtica, la venda de qualsevol producte informàtic de registre, que necessito?
Enviat per: | Comentaris
No tinc botiga d'informàtica, la venda de qualsevol producte informàtic de registre, que necessito a l'Índia? Només conec l'IVA i el CCT i BST hi ha alguna altra cosa?
Venda Casa Ràpida
Maig
25
Vaig a ser l'obertura d'un espai comercial a / prop de Long Beach CA.
El meu negoci no és probable que tingui un gran canvi en les vendes a causa de la Nadal.
Per tant, si no és important estar oberts abans de Nadal, puc esperar fins després de Nadal per signar un contracte d'arrendament i esperar obtenir un preu més barat per mes? El meu pensament és que més gent es tryingto començar a comerços al detall abans del Nadal, la col · locació d'una demanda en l'espai. Després, després de Nadal hi haurà més empreses tancant a causa del desgast normal. Així que vaig pensar que podria haver un excés d'espai disponible al gener de conduir el preu mitjà per peu a terra.
És això raonable, o és la realitat diferent?
Venda i lloguer Tornar
Maig
25
hola estic buscant per obrir una botiga de mobles barats i la lliura línies de llar joguines, etc ..... coses de la neteja i em preguntava si algú sap on puc trobar magatzems, etc ... on puc comprar les coses de i compra a granel de la xarxa o on la gent se les paletes de les coses per gairebé res.
També estic interessat en començar a eBay i si ho faig, com puc fer-ho, i on aconseguir els mobles per vendre allà de gràcies
Venda Casa Ràpida
Maig
24
Som una empresa familiar que té una operació d'aliments al detall i una divisió de càtering. Hem arribat al màxim del nostre espai de cuina. L'hostaleria és el sector de més ràpid creixement del nostre negoci. Hem signat un contracte d'arrendament d'un espai per a una cuina més gran i les oficines de càtering. Ara hem d'obtenir un préstec. Quin tipus de documentació hem de presentar al banc quant a un pla de negocis? Com en profunditat què ha d'anar? Tenim un METTING dimecres.
Venda Casa Ràpida
