1 abril 2009

A qui va dirigit,

Em preguntava si algú em pot ajudar amb alguna informació sobre si tinc cap dret a sortir de la meva curta 12 mesos contracte d'arrendament espera. Jo visc en una residència d'estudiants amb 3 others.Our agents d'arrendament són Charles Lawson Lloguers i el nostre propietari és el Sr Zulifqar Hussain.
El termini és de 12 mesos i tot just estem arribant al cap de 6 mesos a la casa i després d'una setmana realment terrible que ara estem desesperats per sortir. Sobre fa 3 setmanes vam rebre una carta per dir que la nostra casa estava sent embargada el 31 de març, com el nostre propietari el Sr Z Hussain no s'havia de pagar la hipoteca. Després de consultar Charles Lawson van admetre que de nou en aquest passat mes de setembre abans que tan sols deixa sortir la propietat per a nosaltres. De fet, el Sr Z Hussain ja havia estat portat davant els tribunals! Així Charles Lawson es continua a dir-nos que la casa no estava sent embargada, i ens preguntava a pagar el lloguer i va donar una trista història sobre el senyor Z Hussain haver estat acomiadat i que no té diners. No obstant això després d'una recerca a Internet resulta que el Sr Hussain és el propietari real dels agents d'arrendament i de l'article attactched ha estat involucrat en diversos negocis fallits i en el passat ha entrat en liquidació i, a continuació ha estat la posada en marxa de noves empreses amb noms similars. El divendres anterior a la data de desallotjament proposta del meu pare, vaig trucar al banc i advocat, que van ser els encarregats de la presa de possessió i ens van dir que seguia endavant com els endarreriments no s'havia pagat. El banc ens va dir també que no hauria d'haver estat a la propietat per començar amb la hipoteca no es compren per llogar. Vam córrer a Charles Lawson, que va dir de resoldre això, però per tornar a la tarda (que també s'utilitza la frase "sense comentaris" en qualsevol moment ens preguntem si el Sr Hussain ser amo de l'agència). Els meus companys de pis es va acostar a l'agència de lloguer per trobar que havia tancat la botiga. Finaly dilluns a la tarda ens van donar un fax per confirmar que el propietari havia pagat el seu deute amb el cap de setmana.
Podria dir-me si hi ha alguna possibilitat que seríem capaços de sortir d'aquest contracte d'arrendament no volem córrer el risc d'incidents de cap més klike aquest i la casa en realitat Crumby de totes maneres? Moltes gràcies per endavant.

Salutacions cordials

Tilly Turbett

Adjunt: Article Oxford Mail sobre Hussain, correus electrònics entre el banc i el meu pare 27 data del 3 de març dies abans de la presa de possessió proposta

______________________________________ ...
De: Hayley Watts [mailto: Hayley_Watts@wragge.com]
Enviat: 27 març 2009 11:36
Per: ***********
Assumpte: FW: 9 Glanville Road, Oxford. (W & Co Ref: 1.989.816)
Molt senyor meu:

Com el meu col · lega li va aconsellar per telèfon l'expulsió encara està programada per continuar el 31/03/09. Entenc que el contracte d'arrendament és un contracte de 12 mesos, però la companyia hipotecària no estan en contra d'això i tenen tot el dret a prendre possessió de la propietat. Així mateix, el compte no és una compra per deixar que el producte de manera que els inquilins no han d'estar en la propietat, per començar.

A més de confirmar els llogaters hauran de desallotjar la propietat abans del desallotjament previst. Per desgràcia, ja que no són part en el procediment no podem confirmar els detalls del compte per dir, quan els procediments es van iniciar.

Salutacions
Hayley

James Penny C personal d'una nova feina després de la liquidació
24:07 divendres 27 febrer 2009
Per Maggie Hartford »

OXFORD agent de béns James Penny C ha entrat en liquidació amb un deute de més de £ 400.000.
El personal dels quatre van ser acomiadats, però després van ser gairebé immediatament novament per una nova empresa anomenada James Penny C (Immobiliàries) Ltd, d'acord amb l'informe de Recuperació d'Empreses síndic Bridge.
La nova empresa està controlada per un exdirector, que havia dimitit de la companyia original l'1 de febrer.
Els creditors se'ls va dir als actius s'estima en £ 1.800, mentre que l'empresa havia de £ 105.429 a HM Revenue and Customs de Paye dels empleats, Nacional d'Assegurances i l'impost sobre societats, IVA £ 71.634.
Mentrestant, l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris va dir que estava prenent l'acció sobre l'afirmació de James C de Penny a la pàgina web de la companyia que ell és un membre de l'associació. NAEA director executiu Peter Bolton King, va dir: "Ja hem enviat una carta a terme. James Penny C, d'acord amb els nostres registres, no ha estat membre des de fa alguns anys. "
L'empresa era propietat de Israr i Hussain Zulfiqar, de Bartlemas Road, Oxford, i per James Penny C, de Eynsham. Segons l'informe del liquidador, i Hussain Istikhar Israr va ocupar el càrrec i se'ls va ajudar en la gestió del dia a dia pels membres de la família.
El principal creditor és Istikhar Hussain, que se li ha de £ 299.875. Ell és l'únic director que es manté en el registre a la casa de les companyies. Els altres directors, Zulfiqar i Hussein Israr, va renunciar l'1 de febrer.
Zulfiqar Hussain, el secretari de la societat antiga, la
l'adreça a la casa de les companyies es dóna com 11 Granville Road, a l'est d'Oxford, està involucrada en les dues noves empreses que es van crear el 14 de gener.
El 28 de gener, es va convertir en un director de Jame Penny C (Lloguers) Ltd, i de James Penny C (Immobiliàries) Ltd
Zulfiqar Hussain és també un director d'un altre agent de béns Oxford, Charles Lawson i diverses altres companyies dissoltes amb el nom de Charles Lawson.
Robin Swailes, de North Oxford Property Services, va dir que s'havia associat amb l'agent de Thomas residencial Merrifield per licitar pel nom de James Penny C del liquidador, Danny Wright, de Recuperació d'Empreses del pont.
Sr Swailes va dir: "Si algun dels agents immobiliaris d'altres agradaria ajudar, han de trucar al liquidador".
Preguntat per un comentari, Istikhar Hussain va dir: "Ja no estic involucrat després de l'administració." Ningú de James C Penny estava disponible per fer comentaris.
David Murray, de la firma d'advocats Morgan Cole, va dir que la Llei Concursal s'ha dissenyat específicament per evitar el "efecte Fènix", on

Venda Casa Ràpida