Mar
31
Имах 2-годишен договор за наем с опция за удължаване на 5 години. Когато 2 години е бил, преди 2 години, те не ме подпише да се разшири, те просто ми каза, че е "ОК", и че те ще ме пуснат на моя договор, ако нещата вървяха зле. Нещата вървяха зле, и сега те няма да ме пуснете. Така че този въпрос има 2 части ....
1. Аз не подпише удължаване на лизинг, те казаха, че не е необходимо .... каква е сделката с това? Аз съм длъжен за следващите 3 години все още?
2. Ако съм длъжен, и аз по подразбиране, може да те постави постно или "отнемане" Аз притежавам къща (добре, банката притежава голяма част от него ... хехе)? Дори да обяви фалит?
Благодаря за помощта.
Това е в Калифорния.
Недвижими Proffessionals имоти
нужда от помощ! е то норма на дребно пред наемодателя да се повиши под наем 3% всяка година на 3 година лизинг? аз съм за един дребно място под наем, но наемодателя иска ме да се подпиша на лизинг, се споразумяха до $ 3300 на месец, тогава, когато аз виждам договор, той казва на 2-ра година тя ще бъде $ 3400 на месец и 3-та година на стойност $ 3500 на месец. той се опитва да ***** ...
С една година на лизинг за търговия на дребно магазина ми, когато трябва да започне отново да преговаря за нов? Имам един магазин с една година на моя договор. Аз съм се чудех кога ще бъде добър момент да започне преговори с наемодателя. Трябва ли да чакаме още 3 месеца или може би 6 месеца? Или трябва да нека да се знае, бих искал да изразя ...
Кредитен рейтинг, която се изисква, за отдаване под наем на търговски площи? Аз съм планира да отдава под наем търговски площи за бизнеса ми, но аз не съм сигурен дали им е квалифициран или не. Какви са критерии че lanlord, ще разгледам? Ще проверя моята данъчна декларация? Колко е важно и колко висок кредитен рейтинг ми бъде да се създаде по-добър шанс ...
Някой знае ли приблизително колко (на квадратен фут) е да отдаде под наем на търговски площи в Ървайн, Калифорния? Опитвам се да се отвори място на Того в Ървайн и биха искали да получите оценка на колко всичко ще струва първата . Аз се опитвам да разбера, ако е финансово постижима. Всички отговори, приближения, ще бъде много оценявам. Благодаря you.Real Proffessionals имоти ...
критерии, които да отдава под наем търговски площи, за да установят бизнес? Аз си мисля на отдаване под наем на търговски площи (около 1000 квадратни метра), за да се отвори за търговия на дребно бизнес. Чух, че аз трябва да имат добра кредитна. Е това "добър кредитен рейтинг" в кредитната си доклад, че наемодателят ще изглежда? или е повече от добър кредитен рейтинг? ...
Оставете коментар
Трябва да сте влезли в За да публикувате коментар.
4 Коментари
31 март 2010 г. в 14:45
Чети си договор за наем, всичко трябва да бъде там. Наемете адвокат. Без подробности, това е нещо трудно да помогне, може да са подписали договор, който каза, че всичко това без тази информация, никакви отговори, можете да получите тук са безполезни.
Освен това, законодателство по отношение на тези видове на лизинговите договори се различават от държавата и общината, така че без тази информация тук са безсмислени отговори.
Април 3rd, 2010 в 2:59 ч.
не, но те могат да плесне съдебно решение срещу нея и когато продавате, която плащате.
Въпреки това, ако те отново наем междувременно, всички наеми на лизинг.
Април 3rd, 2010 в 24:59
Вашият бизнес е включен ли е? Име сам? или вие и съпругата ви?
Има ли клауза в лизинговия договор, че не сте се обърне внимание относно разчита като автоматични удължавания?
Е името на вашия съпруг на къщата?
Е името на съпруга на лизинг?
Имате нужда от адвокат!
Април 5th, 2010 в 8:40 ч.
Най-вероятно своя договор има клауза за автоматично подновяване в нея и има същите правомощия и споразумението, посочени в първоначалните 2 години за допълнителен срок от или в продължение на 5 години.
Не казвам, ако лично са отговорни за лизинг или под наем на вашата компания като една LLC.
Ако сте като физическо лице и / или DBA да могат да се пристъпи към гражданско действие и вероятно ще бъде награден решение за период от време, пространство остава незаета. Но те трябва да положи усилия, за да получи един наемател върху вас освобождаването им пространство.
Най-добрият вариант е да обясни ситуацията при тях и да съдейства при получаването на нов наемател.
Що се отнася до подаването на молбата за б / к ... Да, това ще спре всякакви опити, те трябва да събират, но не могат да бъдат най-добрите си възможности или могат да бъдат ... само един адвокат по несъстоятелност може да преразгледа позицията си и най-добре да ви посъветва за този начин на действие.