Търговски площи включва разнообразие от видове имоти. Някои от тях са очевидни, докато други не могат да бъдат както е добре известно. Много хора, които са инвестирали в жилищни имоти, се колебаят да инвестират в търговски имоти, защото изглежда, че по-сложен процес. Ако знаете какво търговски имот е, обаче, и защо го прави атрактивна инвестиция, най-вероятно ще бъде по-отворена за инвестиции в търговски имоти!
Има три основни типа на търговската собственост, които почти всеки е наясно. Те включват:
л търговски площи - търговски центрове, ленти за пазаруване, самостоятелни магазини
л офис имот - медицински центрове, офис сгради, офиси на слоеве
л индустриална собственост - фабрики, складове, работилници, центрове за дистрибуция
Други видове търговски имоти, все още доста добре известна, но може би не толкова очевидно, на пръв поглед, включват:
бензиностанции
ресторанти
хотел и мотели
паркинг станции
съоръжения за съхранение
Има също така "композитни" имоти, които са категоризирани като търговски. Това са качества, които имат повече от една употреба, като например една сграда с магазин на партерния етаж и един жилищен апартамент на първия етаж. В големите градове, вие ще забележите още по-големи съставни свойства, които включват паркинг, магазини, обслужвани апартаменти, жилищни апартаменти и офиси, като част от една собственост!
Какво прави атрактивна инвестиция Жилищни имоти?
Други от различните начини за използване на различни видове имоти, какви са основните разлики между притежаване на жилищни имоти и е собственик на търговски имоти?
Ако покупката на дом за себе си и семейството, основната ви съображение е обикновено да имат уютен дом, в един квартал, това е желано място за живеене. Това е решение, което правят със сърцето си и емоциите, както и за практически съображения за удобство на съоръжения като училища, магазини, медицинска помощ, etc.When закупуване на жилища като инвестиция, която имат различни критерии. Вие искате да знаете колко пари ще спечелите чрез отдаване под наем на имота и дали имуществото ще се увеличи стойността си с течение на времето (и с колко). Вие не сте толкова загрижени за жилищен имот за инвестиция, се намира в област, в която бихте избрали да живеят лично, защото това е повече за пари потенциал.
По същия начин, инвестиционни решения за търговски имоти са направени с главата си, отколкото си сърце и емоции. Те се основават на най-долния ред финансово, или доход от отдаване под наем, че имотът може да генерира и колко е сигурна, че доходите ще бъде.
Наемателя и лизинговите условия на наемателя знаци са жизненоважни фактори при вземането на решение дали търговската собственост, ще бъде една добра инвестиция или не.
В един добре структуриран търговски лизинг собственика може да осигури:
фиксиран срок на договор за наем
специфични периоди под наем за преразглеждане
специфична основа на преглед, като например фиксирани увеличава, преглед на пазара, преглед за CPI (индекс на потребителските цени), преглед на допълнителни, определен процент, или всяка комбинация от горните.
Важна разлика, която прави търговска собственост добра инвестиция в сравнение с жилищни имоти, е, че оперативните разходи са почти винаги се заплаща от наемателя. Това е написано в споразумението за лизинг. Също така, тъй като разходите за поддържане на увеличаване на търговската собственост, наемателят обикновено се изисква да отговарят на тези увеличения. Това ви помага да поддържате долната линия.
С търговска собственост инвестиции имат значителна степен на сигурност по отношение на нетния годишен доход от имота.
Пасивен доход
Сравнение на инвестициите на жилищни и търговски имоти Налице са съществени различия между притежава търговски имоти и е собственик на жилищен имот. Като цялата информация ще ви позволи да направят информиран decision.There е по-емоционално участие в изграждането на жилищни, тъй като тя изпълнява основната функция на осигуряване на подслон. Ако жилищните наематели са в състояние да плаща наема, ...
Наеми на Имоти инвестиция на главните цели на която и да е инвестиции в недвижими имоти са за поскъпване, паричните потоци и данъчни спестявания. Наем на инвестиции в недвижими имоти е единственият инвестиционен имот, който ви предоставя всички тези три обезщетения също time.The основния наем категории имоти, се състоят от единични имоти на семейството под наем, мулти-единица жилищни имоти под наем, отдаване под наем ...
Закупуване на търговски Инвестиционни имоти Веднъж намерили търговска собственост, инвестициите, които вие смятате, че може да искат да инвестират в, вие ще трябва да преговаря с продавача и да се направят някои задълбочено разследване, за да провери информацията, сте било дадено, и да вземете нещо, който може би не е разкрито, или е очевидно ...
Как да намерим Търговски Пропъртис Инвестмънт След като прекара време в учене за различните видове търговски имот за инвестиция и за определяне дали предпочитате дребно, офис или индустриален имот, вие ще знаете какъв тип на инвестиционен имот, искате да закупите. Това е време сега за забавната част - всъщност намери търговски инвестиции в недвижими имоти там ...!
Спад на кредитната криза се отразява на Търговския сектора на недвижимите имоти, пазарът на търговски имоти е международен икономически спад, отбелязвайки края на четиринадесет успешна година. Броят на наличните търговски имоти за продажба и за отдаване под наем е на всички времена високо (за разлика от конвенционалните жилища за продажба) се дължи на факта, че обитател на търсенето и нови ...
Оставете коментар
Трябва да сте влезли в За да публикувате коментар.
