يناير
30
افكر في الانتقال الى نقل عملي. والمشكلة الوحيدة هي ان المبنى أود أن شراء لديها بالفعل عقد الإيجار لمدة سنتين في مكان على الجبهة متجر بيع بالتجزئة وأود أن استخدام. يمكنني شراء المبنى وإنهاء عقد الإيجار الخاصة بهم؟ ما هي الخيارات المتاحة؟
Proffessionals العقارات
ايم تأجير المباني التجارية التجزئة التي هي للبيع. ما SRE القواعد لأصحاب العقارات التي تبين الفضاء؟ وهناك صندوق الامانات في الباب أمام أي سمسار عقارات لجعل أي شخص في أي وقت. لدي الآلاف من الدولارات من المخزون، ودرج النقدية، الخ. ما هي القواعد القانونية في هذا Proffessionals؟ العقارية ...
بمجرد التوقيع على عقد إيجار مخزن، هل هناك أي حق المستأجر في ولاية إيلينوي على الانسحاب؟ مثل باطل تماما؟ سمعت عن شراء منزل، وكان هناك قانون يسمح للانسحاب في غضون فترة معينة، ولكن، أريد أن أعرف إذا كان هناك قانون يسمح بسحب الإيجار وقعت في مخزن للبيع بالتجزئة ضمن فترة معينة. سبب واحد هو أنه قرر أن متجر التجزئة لن تعمل بشكل مربح ...
تأجير التجزئة مسألة الممتلكات؟ أنا أتطلع إلى بداية عملي، ولدي سؤال. أنا متأكد من أنها ربما تكون مختلفة من مكان إلى مكان، ولكن عندما واستئجار العقارات ويقول هذا ... "سعر الإيجار: 10 دولار / SF / السنة" يمكنني الحصول على أنه من 10،00 $ للقدم المربعة، لكنه يقول "السنة"، يعني ذلك ...
كيف يمكنني الحصول على المستأجرين التجزئة الكبيرة مثل Walgreens لاستئجار المبنى الخاص بي؟ وأنا على التخطيط لتطوير الممتلكات الخاصة بي ولكن أود أن يكون المستأجر كبيرة للتسوق مثل Walgreens على التوقيع على عقد الإيجار قبل بدء البناء. وسأكون ممتنا أي مشورة. شكرا! الدخل السلبية ...
ما هي المفاضلات الرئيسية في الاعتبار عند اتخاذ قرار لشراء شركات قائمة أو بيع بالتجزئة تبدأ من نقطة الصفر؟ وبطبيعة الحال فإن سعر شراء الأعمال التجارية القائمة، ولكن ما هي العوامل الأخرى تفضل شراء الأعمال القائمة (ث / عقد الإيجار، والتراخيص وغيرها) وإعادة صب عليها، أو لصالح البدء من نقطة الصفر (حيازة التصاريح والتأجير وغيرها)؟ بيع الممتلكات سريعة ...
اترك التعليق
يجب عليك تسجيل الدخول إلى حسابك للتعليق.
2 تعليقات
31 يناير 2010 في الساعة 5:54
إلا إذا كان عقد الإيجار لديها لإلغاء الحكم على بيع لمالك جديد، يجب عقد الإيجار ساري المفعول حتى من خلال بيع.
يمكنك دائما في محاولة لشراء الشاغلين الحاليين للخروج من عقد الإيجار الخاصة بهم. خلاف ذلك، وهناك ربما ليست وسيلة قانونية إنهاء عقد الإيجار قبل انتهاء فترة ولايتها.
(شيء آخر للنظر - لا المستأجر لديها خيار لتجديد ويمكن أن تكون في هناك لأكثر من 2 سنوات.)
3 فبراير 2010 الساعة 7:30 مساء
مع عقد الإيجار السكنية فإن الجواب هو لا. كنت تتحدث عن عقد الإيجار التجاري، وعملك، لذا عليك التأكد مع محامي العقارات المحلية. وينبغي أيضا أن يكون الحكم في عقد الإيجار الحالي مع أن المستأجر (مالك الإيجار الحالي). ربما يمكنك شراء إلى أن المستأجر.